因地制宜，自管自治 老舊無物業小區煥新顏

太原新聞網  2025/07/07

小區環境好不好，與物業的關系較大。有些老舊無物業小區通過成立業委會、物管會等方式，居民自己管理家園，不僅為小區釋放出了新活力，也點燃了大家的主人翁熱情。記者走進小區，感受居民自治帶來的變化。

環境美起來

“老王，雜物可不能堆在這里，多礙事，還不美觀。”玉園翠景小區內，72歲的陳大爺出門時，見鄰居將一摞紙箱放在了拐角處，趕忙提醒挪走。

小區建于2000年，共有4棟樓、144戶居民，是一處老舊小區。前些年，在興華街道和永樂苑社區引導下，小區成立了業主委員會，居民真正融入到了社區治理中，逐步實現了共建、共治、共享的基層治理格局。

永樂苑社區書記郭麗萍介紹：“小區黨員多，不僅有業委會，還成立了樓院黨小組，每個樓有一個黨小組，每個單元有一個黨員代表。”黨員們配合業委會，清理樓道雜物，參與環境整治，協調鄰里矛盾，共同參與小區建設。在他們的影響下，越來越多的人從“旁觀者”轉變為“參與者”。

這兩年，業委會自籌資金，先后安裝了車輛出入系統、監控系統、汽車充電樁、樓道電梯，小區的環境越來越好。“我對小區的環境很滿意，住得也舒心，這里面有業委會的一份功勞。”趙大爺笑著說。

凡事有人管

“多虧物管會張羅，樓里樓外，更美了。”居民陸女士，眼瞅著身邊的環境一天天在變：樓道墻面被粉刷一新，公共區域堆放的雜物被清理干凈，全樓豎井的垃圾不見了，小區大院破損的地磚換掉了……

海唐居業100城小區建成于2009年，有2棟樓、320戶居民，是商住型小區。在和澤苑社區牽頭下，小區成立了物業管理委員會，從此大小事都有人管。

為了促進鄰里和諧，社區和物管會把閑置房間收拾出來，打造了睦鄰議事廳、四喜幫幫站。在睦鄰議事廳，鄰里有啥矛盾，來這里現場調解，基本都能解決。住在4層的杜女士，孩子淘氣，經常晚上在家里跑跳，吵到3層的王大娘，雙方發生糾紛。來到議事廳，經過物管會開導，很快重歸于好。

物管會在樓道設立了“工具柜”，螺絲刀、燈泡、水管零件等啥也有，居民可隨時取用。類似的實事，物管會辦了一件又一件，小區環境一天比一天好，鄰里關系也越來越融洽。

當成自己家

院里安裝了健身器材，修繕了停車棚，實現了監控設備無死角，住在這里挺踏實……

興龍苑小區建成于2004年，外來人口居多，這幾年的環境變化很大。對此，居民王大爺由衷點贊：“業委會干得真不錯，大家都心服口服。”

“衛生臟亂差、設施維修跟不上、小廣告隨意張貼、路面破損嚴重等問題，曾是居民們的‘心頭病’。”和平苑社區網格員蘇麗榮介紹，自從有了業主委員會，各類亂象得到改善。比如，犄角旮旯的垃圾被清理干凈，31個單元門換成了新的。

另外，業委會組織有專長的居民，成立了“能工巧匠”維修組，義務幫大伙維護樓道電線、管道，還幫忙縫補衣服、被子。

業委會的付出，得到了居民的認可和回應，越來越多的人從自身做起，自覺維護小區公共衛生。

還有一些類似的小區，在社區的引領下，因地制宜、自管自治、提檔升級，實現了環境面貌的煥新。這樣的新變化，不僅提升了居民的生活品質，也為構建幸福美好的社區環境奠定了基礎。