稀有資源!清徐這個區(qū)域?qū)⑷姹l(fā),最厲害的是......

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2022/01/03

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，每隔一段時間，清徐就會登上各大媒體的頭版頭條。

不論是清徐撤縣設(shè)區(qū)消息的出爐；還是五大中心的規(guī)劃亮相，都讓清徐的熱度不斷攀升。

與此同時，相信很多人心中也不免會充滿疑問：為何偏偏它們都發(fā)生在清徐？

清徐實景

太原，一路向南！

版圖擴張是每一座城市發(fā)展的必經(jīng)之路，而在大太原的客觀因素限制下，都預(yù)示著未來太原的城市發(fā)展方向必將向南轉(zhuǎn)移。

◆ 從地勢的角度上來看：由于太原受東、西、北三面山體結(jié)構(gòu)的限制，近30多年來，太原的發(fā)展經(jīng)歷了以府城為核心區(qū)擴散然后輾轉(zhuǎn)南北最后以向南繼續(xù)發(fā)展的路線。

太原衛(wèi)星圖

◆ 從城市發(fā)展格局來看：從太原都市規(guī)劃（2016-2030）現(xiàn)狀圖中也可以看出太原的發(fā)展將繼續(xù)向南。汾東商務(wù)區(qū)以及瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)則是繼長風商務(wù)區(qū)后即將興起的新興片區(qū)。

太原都市規(guī)劃圖

根據(jù)國家層面的規(guī)劃，位于城市南側(cè)的瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)將被建設(shè)成為國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)高地。而從太原“四街一河”城市發(fā)展的趨勢看，文源產(chǎn)業(yè)中軸將是未來大太原城市發(fā)展的方向。

“四街一河”太原城市發(fā)展軌跡圖

正是基于這兩大核心潛力，下一個五年太原的城市發(fā)展風口，向南轉(zhuǎn)移已成為定局！

文源產(chǎn)業(yè)中軸的“硬氣”！

一座城市的發(fā)展離不開國家大勢指引，隨著全國第九個綜合配套改革試驗區(qū)這一超級IP的落地，大太原戰(zhàn)略版圖確定。

山西綜改區(qū)南部效果圖

瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)給文源產(chǎn)業(yè)中軸帶來的絕不只是概念與政策利好，更重要的是依托于瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)勢實現(xiàn)成果的轉(zhuǎn)化、帶動更多戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的落地，并同時帶給文源產(chǎn)業(yè)中軸高質(zhì)量的城市發(fā)展和配套。

目前的文源產(chǎn)業(yè)中軸，已經(jīng)確定建立集太原十余所高校于一體的教職園區(qū)，這意味著未來將會有超過10萬名高知人才匯聚在這里。這種人才優(yōu)勢，也將會進一步吸引更多的產(chǎn)業(yè)落戶。

圖源：山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)官網(wǎng)

作為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新高地，太重集團打造的智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)已落戶瀟河產(chǎn)業(yè)園，已開始區(qū)規(guī)劃設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作。這樣一位工業(yè)巨頭的搬遷，對于遷入地而言，無疑是一次產(chǎn)業(yè)、物流、人流、現(xiàn)金流的再集中。

示意圖

目前瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)已入駐企業(yè)超30家，美錦、亞鑫、梗陽等龍頭企業(yè)資產(chǎn)總額約300億元。此外，此外園區(qū)內(nèi)的五大中心建成之后也將帶動太原文化產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)的興起。

圖源：山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)官網(wǎng)

隨著產(chǎn)業(yè)項目的陸續(xù)落地，文源產(chǎn)業(yè)中軸將形成聚集的科創(chuàng)盛景。有產(chǎn)業(yè)就有就業(yè)機會，有就業(yè)機會就能夠吸引人才，同時也將產(chǎn)生更多的居住需求。

文源產(chǎn)業(yè)軸的價值洼地！

可以肯定，在強有力的產(chǎn)業(yè)支撐之下，文源產(chǎn)業(yè)中軸必將成為太原下一個潛力之城、宜居之城。這也許正是包括國企怡和在內(nèi)的眾多品牌房企進駐的原因。

回看大太原城市發(fā)展歷程，如今的文源產(chǎn)業(yè)軸更像2009年的龍城大街，已經(jīng)進入到了價值爆發(fā)前夜。在城市向南的大勢所趨下，文源產(chǎn)業(yè)中軸將釋放自身區(qū)位的價值洼地紅利。

文源路跨河大橋效果圖

文源產(chǎn)業(yè)軸上 區(qū)域利好凸顯

從怡和此次進入文源產(chǎn)業(yè)軸的首個項目怡和·國際教育小鎮(zhèn)所處的位置來看，可以說占據(jù)著整個文源產(chǎn)業(yè)軸的C位，項目緊鄰汾河景觀帶、瀟河產(chǎn)業(yè)園、水上奧特萊斯等城市級配套。項目建筑與生態(tài)、文化的融合，詮釋了“親近自然  鬧中取靜”的項目特色！

立體交通網(wǎng)絡(luò) 鏈接萬千繁華

怡和國際教育小鎮(zhèn)配享“一橫兩縱”快速交通路網(wǎng)：橫向的文源路是貫穿清徐的市政主干道，文源路跨河大橋的開建，使得文源路將直通太太路，成為連接河西與河?xùn)|的流動生命線；縱向的濱河路可讓項目未來業(yè)主直達太原南站、武宿機場晉陽湖等區(qū)域，出行更加便捷。

示意圖

雙市政公園為鄰 宜居屬性奠定

在寸土寸金的現(xiàn)代都市中，市區(qū)的公園更是高品質(zhì)生活的體現(xiàn)，公園賦予了城市生活更多的色彩，怡和·國際教育小鎮(zhèn)占據(jù)汾河西岸，坐擁一線河景，步行可達文源景觀橋；此外，項目盡攬南湖公園（規(guī)劃中）、汾河濕地公園和家人住在這里悅享河岸自然生活，生活的萬般美好將一一呈現(xiàn)。

汾河實景圖

攜手保利名校 智啟美好未來

怡和地產(chǎn)精承業(yè)主對教育資源的未來眼界，臻心聯(lián)合覆蓋全國60多個城市的保利和樂教育，整合1500所海外知名大學(xué)及相關(guān)資源，在項目配建一所從幼兒園到高中的一戰(zhàn)式國際學(xué)校，真正實現(xiàn)家門口的名校優(yōu)選配置，為業(yè)主子女的未來提供全方位教育機會。居怡和國際教育小鎮(zhèn)，給孩子一個學(xué)貫中西、展望未來的優(yōu)質(zhì)成長環(huán)境。

保利和樂華美國際學(xué)校示意圖

多維商業(yè)配建 一站式潮流生活

2021年3月16日，總投資約200億元的南部新城項目開工建設(shè)，南部新城是太原市“十四五”轉(zhuǎn)型出雛型起步之年首個超百億項目、首個高端文旅康養(yǎng)城項目、首個聯(lián)手民營500強企業(yè)項目，南部新城擬建設(shè)水上奧特萊斯、度假酒店、主題樂園、中歐國際交流中心等。項目自身配建2.6萬㎡的濱水商業(yè)街怡和巷，為怡和國際教育小鎮(zhèn)的業(yè)主提供了就近的生活便利。

清徐南部新城效果圖

深耕龍城20載，怡和地產(chǎn)秉承“建筑讓城市怡美和諧”的發(fā)展理念，以國企實力禮獻龍城人居標桿，二十年匠心精筑中馨城、鼎太風華、天潤園等精品項目工程。

怡和布局圖

如今，怡和地產(chǎn)擇址文源產(chǎn)業(yè)中軸的濱水西畔，匠心臻筑全系人居范本——怡和國際教育小鎮(zhèn)項目。

因此，當未來的文源產(chǎn)業(yè)軸與最具發(fā)展?jié)摿Φ拟拖嘤鲋畷r，也給我們留下了更多的期待……

項目效果圖

怡和·國際教育小鎮(zhèn)

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