如何選好人生第一套房?買它就夠啦~| 給利姐問答NO.56

山西房地產門戶網  2019/10/31

【導語】

買房可能是很多人一生中做的最大一筆金額的交易。買房子是大事，但選到一套稱心如意的房子卻并不簡單。對新手買家來說，選房子需要技巧，如果能得到專業人士的點撥就再好不過了。

從2012到2019，太原房價上漲近57%

2012年以來，太原的房價基本保持持續上漲的趨勢，新房住宅均價從7625元/㎡上漲至2019年的每平米11963元，全市均價上漲了近57%。

2017年至2018年期間，太原新房住宅均價漲勢尤其迅猛。

由于調控政策的接連出臺，堅持“房住不炒”的思想，2019年到10月底為止統計太原全市新房住宅均價為11963元/㎡，環比甚至下降0.13%。

據某研究中心監測，從今年7月開始，太原房價已連續3個月下跌，10月太原新房住宅均價為11963元/㎡。

當下是否為買房的好時機？

深圳地產自媒體朱羅紀創始人朱文策曾說過，剛需買房有個特征，就是容易糾結。“一定要找一個最完美的房子，但這樣容易錯失機會。”

深職院地產研究所所長鄧志旺博士表示，盡早買房是個比較好的選擇，有利于減少焦慮。

人生第一套房應該怎么選？

買房子就像選擇人生另一半一樣，一定要選擇一個順眼、合心意的績優股。第一：它得像你的愛人一樣，彼此之間情投意合、希望與她情定終身；第二：它得有潛力，有幾年后躍升、改善的可能，以及個人資產的積累和保值。

然后再根據買房的區位、環線、價格區間、面積區間等篩選出符合條件的房子，然后再根據開發商資歷，證件是否齊全，縮小范圍。

說一千道一萬，不如接下來做個示范。

保利金地·迎澤上品

■ 項目地址：朝陽街與東峰路交叉口往東500米路北

■ 項目詳情：項目占地面積為450畝，建面約100萬方。一期規劃有7棟高層住宅樓，戶型面積為89-140㎡，共1406戶。

■ 最新動態：約10300元/㎡起，現在首期首付僅需5萬元。

保利金地·迎澤上品項目所處的位置，迎澤東版塊朝陽片區，不僅現在即可坐享便利，未來的發展潛力也十分巨大，區域內各項配套也將保障區域內居民的便利生活。

保利金地·迎澤上品項目所處的位置，迎澤東版塊朝陽片區，不僅現在即可坐享便利，未來的發展潛力也十分巨大，區域內各項配套也將保障區域內居民的便利生活。

交通配套

項目擁有五橫五縱交通網絡（五橫：府東街、迎澤大街東延、五龍口街、朝陽街、南沙河快速路；五縱：建設路、東中環、東二環快速路、東峰路、東山大道）；距離太原站也僅約5公里；距離太原南站車程約15分鐘；

生態配套

項目東靠東山生態區，擁有五龍生態森林公園、松莊公園等城市級綠地配套；建設中的雙塔景區，規劃中的雙塔景區有4個迎澤公園那么大，占地面積約209公頃，將分別建設三條景觀線，根據現有的地形格局，形成一系列錯落有致、豐富多彩的山水景觀，游客在湖面能欣賞到昔日雙塔倒影。

商業配套

目前項目緊鄰朝陽街，5分鐘的路程便可到達服裝城商圈，廣場柳巷商圈15分鐘車程，南內環商圈距離項目僅10分鐘車程。未來雙塔景區也將打造為集吃、住、行、游、購、娛為一體的景區，提升周邊綜合生活水平，增加商業新選擇。

此外，在毗鄰東中環的雙塔版塊，因愛琴海購物公園的進駐，新的雙塔商圈正在形成，未來東中環、東峰路沿線版塊商業配套將再次升級。

教育配套

在當今的大環境下，購房者在購房時不僅僅是看價格、區位與配套了，很多人開始關注教育這個問題。《中國家長教育焦慮指數調查報告》指出：當代中國家長教育焦慮指數為67點，整體處于比較焦慮的狀態。

長久以來，由于地域擇校政策導致很多教育的資源分散，優質教育往往很難匹配優質地域。出臺“二胎“政策以后“入學難”“擇校難”現象會更加明顯，“地產+教育”的概念將越來越深入人心。縱觀整個東山片區，保利金地·迎澤上品顯然具備更為優越的發展條件，將促進所在片區成為優質教育聚集的核心居住區。

保利金地·迎澤上品項目北側規劃有幼兒園，南側規劃有教育用地，未來將引入優質小學教育資源，小學+幼兒園一站式教育，為您的孩子提供優質的教育配套，解決家長入學擔憂。

網絡圖

保利金地·迎澤上品項目總占地約450畝，總建面約100萬方，容積率為4.2。項目深諳城市理想生活方式，敬呈新中式景觀園林，以金地TOP級風華系匠造太原品質人居。

保利金地·迎澤上品項目一期規劃7棟住宅樓，總戶數約為1406戶，戶型設計以剛需、剛改客群為主，面積區間為：89㎡兩居-140㎡三居戶型。

城市環線周邊區域，雖與主城區有一定距離，但因為有著便捷的交通條件、相對完善的生活配套，以及較低的購房成本，成為剛需/剛改群體置業首選的區域。

據悉，保利金地·迎澤上品項目起價10300元/㎡，現在首期首付僅需5萬元，相信這個勁爆的消息會讓很多的購房者心動吧~

人生第一套房應該買在哪里？

就是保利金地·迎澤上品這樣的房子！

欲知太原樓市詳細信息，請添加給利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。