這個上萬人流潛力社區底商—辰興·優山美郡，值得入手嗎？| 給利姐問答NO.54

山西房地產門戶網  2019/08/19

鋪和人一樣，不熟不可靠。在社區的輻射范圍，沒有陌生人，只有陽光般的笑臉和濃濃的人情味。

人們三三兩兩散坐在街邊的咖啡館，跑步健身的鄰居微笑著與你擦肩而過，遇到正在花店里為餐桌擺放什么花而發愁的愛人，時間剛剛好兩人便到家門口的寵物醫院接回換了新發型的小拉布拉多，小孩放學后在家門口的藝術館跳舞或畫畫，街道轉角有書店、蛋糕店、干洗店…

近兩年，在太原，社區鋪的投資價值被越來越多的人所認可，比如幾乎沒有做過任何宣傳，一開盤即被搶光的辰興·優山美郡社區商鋪！可謂是一鋪難求。

對于商鋪投資而言，必須看得遠、看得細，才能獲得利益最大化。

此前，很多粉絲咨詢筆者優山美郡商鋪是否值得購買？今天我們就來系統說一說優山美郡商鋪社區底商值得入手的原因！

社區商鋪可替代性低，價值凸顯

隨著電子商務的飛速發展，傳統實體商業模式受到沖擊，社區商業的發展卻趨于明朗化，不可替代性也日益凸顯。

不知道大家有沒有注意到，連知名電商京東、天貓都開始以便利店的形式出現在越來越多的社區。

足以證明：社區底商這塊蛋糕確實好吃，足夠有誘惑力！這就是趨勢！

辰興·優山美郡商鋪就是典型的社區底商，且是清一色的臨街商鋪。

其位于三給片區的核心板塊，輻射人群范圍廣、人數多。

直抵社區終端，提供了更好的體驗感和互動性便利，更能滿足居民對購物及時性的需求。

離消費群體近，穩定財富來源

優山美郡所在的三給片區，有多個社區分布于此，以住宅功能為主，因此非常適宜發展社區型配套商鋪，滿足居民家門口消費。且優山美郡自身占地約143萬方，規劃的一萬余戶菁英家庭，均為商鋪固定消費客群。

目前區域內隨著周邊項目的業主入住、配套的不斷完善，將輻射不低于8萬的常住居民。

社區商鋪與自己的消費客群擁有得天獨厚的近距離優勢，住戶就是你的潛在客戶。

其次，山西省人民醫院新院和太原外國語學校新校區距離優山美郡非常近，以后的人流趨勢一定是流向該范圍的，這樣又多了一部分潛在客源。

這也就是說，將來優山美郡的商鋪面對的是10萬級的人流量！

經營范圍廣，未來財富之選

社區商鋪的優勢有很多，業態豐富，不受整體規劃的限制，為生活提供服務需求。

如便利店、培訓機構、美容美發店、寵物店、銀行等，客群穩定，經營比較容易持續。

比如此前優山美郡的商鋪就有很多優山美郡的業主也在購買，在自家門口當老板，生活事業兩不誤。

有利于出租轉手

社區鋪的租客范圍非常廣泛，正如辰興·優山美郡臨街社區商鋪，除了一般的投資者，周邊小區的全職太太、退休居民、以及手里有閑錢的人群投資，都會優先考慮近距離的商鋪。

尤其是像辰興·優山美郡這種面積段非常豐富的商鋪，可以滿足不同客戶的需要，出手變現方便，靈活性高，投資自營兩不誤。

又因為其巨大的區位優勢，輻射范圍廣、人流量大，更具有長線投資價值。

良田千頃不如旺鋪一間，辰興·優山美郡底商的性價比不言而喻，精明的人都知道其實擁有一間大人流量臨街社區鋪才是穩定且明智的選擇。

辰興·優山美郡位于和平北路與攝樂街交叉口西北角，地理位置優越。

從地段上看，辰興·優山美郡在售的商鋪，為太白路臨街商鋪和住宅底商，坐享三給片區黃金地段，占據三給片區中心醇熟地脈，交通四通八達。

項目北側旭輝與碧桂園的項目正在緊鑼密鼓的建設中，根據規劃，不久的將來，這些地塊會大量的住宅區，這又是一個龐大的人流聚集圈。辰興·優山美郡社區底商的性價比可見一斑。

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辰興·優山美郡商鋪實景圖

住宅周邊的商鋪的投資風險是最低的，只要周圍有人居住，你的商鋪就一定能夠租出去。

尤其是新小區的商鋪更有潛力，而辰興優山美郡的商鋪就是一個絕佳的選擇。

大多數情況下，開發商對商鋪項目會采用預售的方式進行銷售。而優山美郡目前現鋪在售，即買即收租！

據悉，辰興·優山美郡旺鋪節火熱來襲！首付10萬起即可搶萬人社區黃金旺鋪！這樣的價格比起住宅來則更有競爭力。如果對社區商鋪投資有興趣的朋友，可以考慮辰興·優山美郡項目。搶鋪熱線：400-0811-009轉502。