2019年是買房還是炒股？樓市和股市誰的機會更大？| 給利姐問答 NO.48

山西房地產門戶網  2019/04/01

最近朋友圈出現這么一個段子很有意思。

話說，在房產交易中心，一撥人賣了房，準備進股市抄底；另一撥人剛從股市中套現準備掃房子；兩隊人馬插身而過，暗中都說了一句：SB。

開年后股市大熱，經過兩個月上漲，市場積累了不小的漲幅，媒體沸騰了，購房群嗨了。

這時被問的最多的是：2019年是買房還是炒股？換句話說，樓市和股市誰的機會更大？

NO. 1｜壹

在中國，股市和樓市一直是最大的兩個資金蓄水池。

最近和朋友聊天時，談到中國股市是最有意思的：購房者會因為地磚顏色不符怒砸售樓部，但是卻沒有因為被股市跌到谷底而去ZJH門口“發泄”的；已買房的認為房價漲上5000元/㎡是正常的，股市只要漲200點，就立刻興奮、沸騰。

3月某時刻的股市行情

朋友圈里有關股市的調侃

至少朋友圈里是一片歡騰，但是你問他們憑借股市掙了多錢，絕大部分人是賠的。這就是股市的特點，收益大，風險更大。

在股市里你希望永遠沒有峰值，但有峰谷必然有峰值，這是股市的既定規律，但絕大部分人都不知道峰值下行的臨界點在哪兒。

中國的股民，無非兩種：一種是掙到錢的，一種是沒掙到的。

但最終保住掙到錢的股民只有一種：買了房子的。

NO. 2｜貳

縱觀中國樓市這20多年的發展，從未像股市這樣跌宕起伏。

反觀這兩年的太原樓市，整體房價從2年前的7000元/㎡左右，漲到現在的13000元/㎡+。

太原落戶人口的激增，再加上太原城市發展利好不斷，這使得太原住房市場需求出現井噴。

但在這種樓市需求井噴的背后，則是太原住宅早已進入限購時代。

在此背景下，很多購房者尤其是外地投資客將目光轉至商辦類物業，例如公寓。

事實上公寓在全國受青睞程度已超乎我們想象。

有新聞報道稱 ，3月1日，深圳一公寓項目出現通宵排隊現象，無獨有偶，就在一周前，深圳另外一個豪宅公寓總價8000萬左右被“秒光”。今日的深圳就是明日的太原。

關于深圳公寓熱銷新聞報道

而且，從去年開始，太原市公寓市場品質提升，類型多樣，市場接受度已明顯提高。

但是并不是所有的公寓產品都值得關注，縱觀2018年銷售和口碑比較好的項目，主要有以下共同點：熱門成熟板塊、交通便利、有品牌房企背書、產品特色突出。

基于這幾點，位于晉陽湖板塊的泰禾1號街區是個不錯的選擇。

NO. 3｜叁

2019年晉陽湖樓市將繼續霸占大太原樓市的一重要席位，應該說早有共識。

一方面作為重點開發區域自帶光環，知名學校、醫院等利好落地不斷，話題不斷。

另一方面，植物園、太化遺址公園、晉陽里、奧特萊斯等的引進、建設，都給晉陽湖板塊發展的格局定位，做了最好的注腳。

正是有這些因素的加持，晉陽湖板塊的熱度人氣才能迅速上升，成了太原樓市的現金奶牛（股市用語，意思為長期高分紅或累計分紅最強或分紅次數多）。

NO. 4｜肆

統計數據顯示 ，2019年3月1日晉陽湖板塊的新房均價 14300 元/m2，和太原主城區基本持平。

目前晉陽湖片區在售的樓盤不足10個，而且全部限購，在售的公寓幾乎為0。

作為晉陽湖片區內唯一的loft產品-泰禾1號街區，是投資的不錯選擇。

泰禾1號街區效果圖

從地段上看，泰禾1號街區位于晉陽湖板塊的核心位置，可以充分享受區域內經濟、商業、交通、醫療等城市資源集群。

項目周邊路網日漸完善。新晉祠路、晉祠路、西中環、濱河東西路等連接太原南北;晉陽街、南中環、龍城大街以及在建的龍城南街、龍城北街溝通太原東西。

太原火車站、高鐵站、客運站、武宿國際機場均在項目10Km半徑交通圈內; 南臨太原環城高速、北接南中環街(快速路)、東靠濱河西路(快速路) 軌道交通：地鐵3號線、6號線、7號線位于項目周邊，7號線可直達武宿國際機場;3號線可直達太原南站。

從投資回報看上，作為地鐵物業，交通十分方便，更易出租，租價會高出同等非地鐵物業產品約30%左右。目前北、上、廣、深等一線城市，地鐵物業租金相比于同檔次非地鐵物業要高出25-35%。

項目北向是華潤萬象城，南向是奧特萊斯。休閑購物娛樂也不在話下。

從品牌上，泰禾1號街區是由泰禾地產開發的，地產作為泰禾的核心業務，秉持“扎根福建本土，深耕一線城市”的布局戰略，堅持“為城市創造作品，為時代奉獻精品”，有責任企業的護航，品質有保障。

NO. 5｜伍

由泰禾造院大師所設計的LOFT產品,融合了泰禾造院專業技法,將空間美學、功能分區、精工細節融于約4.8米層高和最高約152%超高得房率之中,帶來極致的居住體驗。

主力約63m戶型,輕松打造三室兩廳兩衛,更有獨立衣帽間規劃,充分滿足獨居、新婚、三口之家的居住需求,生活空間綽綽有余。

產品全品裝交付并搭載智能化家居,入住輕松便捷。

上下兩層動靜分區,讓工作會客、生活休閑兩相宜的同時,享受到難得的墅質生活。

闊綽的大尺寸落地窗,能將汾河景觀一覽無遺。

泰禾1號街區，建面約58-106㎡品裝LOFT，每平11800元起，最低首付30%，約4.8米躍層買一層得兩層！正在火爆銷售中！有意向前來了解的投資客及剛需們可直接聯系給利姐，別忘記了，給利姐還有免費看房車提供。當然，也可致電400-0811-009轉619詢問項目詳細情況。