在太原，體面買套房需要多少錢？剛需們的回答讓太原人都焦慮了 | 給利姐問(wèn)答 NO.41

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/01/17

導(dǎo)讀：近日，給利姐在微博上看到以下這條消息：“一個(gè)月的房貸夠我半年的房租！”，看到這條消息的時(shí)候我都震驚了！如今真的是買房不如租房了嗎？

太原這座城市就像一個(gè)圍城，很多人擠破頭想進(jìn)來(lái)，卻又有很多人心灰意冷地想走。面對(duì)高房?jī)r(jià)，很多年輕人表達(dá)出自己的心聲：太原，我很想愛你，但是我愛不起……

01.太原，想說(shuō)愛你不容易

今天，我制作了一張1月太原最新行政區(qū)住宅房?jī)r(jià)排行表，我在中國(guó)房?jī)r(jià)行情官網(wǎng)上查出，1月太原全市成交均價(jià)為12120元/㎡，和2018年12月相比，小幅上漲0.92%，基本持平。

（截圖來(lái)自中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)）

假設(shè)買套100㎡的新房，以太原均價(jià)12120元/㎡來(lái)計(jì)算，想在太原買套體面的房子，至少需要121萬(wàn)元……

如果按首付30%，基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還貸方式，商業(yè)貸款30年計(jì)算，在太原，買一套總價(jià)121萬(wàn)元的新房，首付需要37.2萬(wàn)元，每月需還款4458元。這對(duì)很多年輕人而言，都是非常大的壓力。

但問(wèn)題是，目前太原環(huán)內(nèi)在售樓盤12000元/㎡的樓盤并不好找！

想起之前太原某開發(fā)商的“陰謀論”：

1、太原房?jī)r(jià)一旦漲上去，將很難跌下來(lái)。所以現(xiàn)在買不起房的年輕人，未來(lái)也很難買得起房。一步棋輸，步步皆輸。

2、現(xiàn)在的年輕人，如果不啃老，靠自己收入，越來(lái)越難以在太原買房。

3、朋友圈已有年輕人表示，誰(shuí)再說(shuō)房?jī)r(jià)漲，就把誰(shuí)屏蔽。可見社會(huì)已經(jīng)分裂成有房和無(wú)房?jī)纱髮?duì)立階層。

4、太原有房族的人數(shù)，早已超越了無(wú)房族。

但，無(wú)房族的訴求，誰(shuí)來(lái)傾聽？無(wú)房族的利益，誰(shuí)來(lái)保障？誰(shuí)能理解他們深夜哭泣的悲傷，痛苦無(wú)助的煎熬？他們又該何去何從？

02.最后的機(jī)會(huì)

環(huán)內(nèi)科技住宅也可以很親民

在太原目前高房?jī)r(jià)、優(yōu)質(zhì)地塊稀缺的背景下，一個(gè)環(huán)內(nèi)、高性價(jià)比、綠色科技的品牌住宅似乎就顯得誠(chéng)意十足了。

這次，荔園集團(tuán)帶著它首次入晉的誠(chéng)意之作--荔園悅享星醍來(lái)了，從正式簽約耙兒溝村城改至今，荔園悅享星醍，終于不負(fù)眾望，重新回到大眾的視野，并即將為太原、為府東板塊帶來(lái)新的住宅革命。

|荔園悅享星醍鳥瞰效果圖

綠色戰(zhàn)略 時(shí)代所趨

作為全國(guó)性綠色地產(chǎn)先鋒企業(yè)的荔園集團(tuán)，源起于1998年，2003年建立荔園地產(chǎn)，歷經(jīng)16載，秉承綠色地產(chǎn)理念，布局全國(guó)六大區(qū)域、覆蓋近20余城。

荔園集團(tuán)深耕綠色環(huán)保科技、城市社區(qū)服務(wù)、教育和投資等多個(gè)領(lǐng)域，以可持續(xù)發(fā)展的建筑全生命周期產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)作企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為更多人的美好生活向往提供有力支持。

獨(dú)一無(wú)二  180°的優(yōu)居生活

荔園悅享星醍位于太原府東板塊。作為擁有百余年歷史的太原省府之街，這里承載了一代又一代太原人的城市記憶與情感，更匯集了政務(wù)、商務(wù)、教育、購(gòu)物、醫(yī)療等多元城市級(jí)配套，繁華而豐盛。

府東板塊作為政府“北展東擴(kuò)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略下迅速崛起的城市版塊，是繼太原迎澤政務(wù)中心、長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)中心之后的第三個(gè)城市中心。

作為太原老城龍頭代表，這里有著最優(yōu)質(zhì)的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、品牌企業(yè)、交通樞紐、醫(yī)療教育、大型公建，甚至是園林綠化、城市景觀設(shè)計(jì)應(yīng)有盡有，為府東板塊近10年來(lái)的飛躍發(fā)展奠定了穩(wěn)固基礎(chǔ)。

此外，荔園悅享星醍坐擁醇熟交通路網(wǎng)，往返高效出行。東中環(huán)、建設(shè)路，南北大動(dòng)脈縱貫全城；連接高速口、東客站、火車站、南站、機(jī)場(chǎng)等交通樞紐，讓業(yè)主生活暢享便捷的同時(shí)，更能預(yù)享區(qū)域的未來(lái)發(fā)展紅利。

核心科技  為健康保駕護(hù)航

荔園悅享星醍從恒溫、恒濕、恒氧三大人居要求出發(fā)，締造綠色生活。結(jié)合氣候現(xiàn)狀與城市痛點(diǎn)，堅(jiān)持以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，精工考量，多維度打造“綠色科技”的未來(lái)科技生活。

24小時(shí)新風(fēng)置換系統(tǒng)——最干凈的空氣

荔園悅享星醍配置的新風(fēng)系統(tǒng)可為室內(nèi)提供新鮮空氣并控制室內(nèi)空氣濕度，是目前世界上公認(rèn)最舒適的室內(nèi)環(huán)境解決方案。

該系統(tǒng)的送風(fēng)口設(shè)置在臥室和客廳地面，排風(fēng)口設(shè)置在頂部，這樣一種從下至上的排送風(fēng)方式，可將房間異味、人呼出的廢氣及其它渾濁氣體被向上推出，最后從排氣孔排出，保證了室內(nèi)長(zhǎng)久充滿新鮮的氧氣，避免了室內(nèi)的渾濁感，讓業(yè)主時(shí)時(shí)刻刻呼吸來(lái)自自然的負(fù)氧離子。

恒溫毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)——最舒適的溫度

荔園悅享星醍利用自然本身水溫的調(diào)節(jié)，通過(guò)布置在地面和墻面的毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，同時(shí)采用特制的一體化保溫外墻，使室內(nèi)達(dá)到冷熱均勻并無(wú)風(fēng)吹感的供暖方式，讓老人、小孩不易得空調(diào)病、暖氣病。

智能濕度控制——最理想的濕度

荔園悅享星醍采用業(yè)界領(lǐng)先的加濕、除濕技術(shù)，并通過(guò)與新風(fēng)系統(tǒng)的結(jié)合，使室內(nèi)濕度冬季不低于30%，夏季不高于70%，使室內(nèi)既不感到干燥，也不潮濕，讓家里再也不需要出現(xiàn)加濕器等各種雜亂無(wú)章的家用電器。

從剛需到改善 滿足所有人群需求

荔園悅享星醍面積段從72㎡的兩房到153㎡的四房，涵蓋范圍非常廣，買房人選擇很多，居住舒適度也很高。

▼ 72㎡ 兩房?jī)蓮d一衛(wèi)：

▼117㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

荔園悅享星醍，目前項(xiàng)目已開始認(rèn)籌，面積72-153㎡，起價(jià)9800元/㎡，感興趣的朋友歡迎致電咨詢。也可直接添加給利姐微信，預(yù)約免費(fèi)看房車！

咨詢熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)420