優(yōu)山美郡區(qū)域講解

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)   2014/09/02

優(yōu)山美郡位于尖草坪區(qū)三給新區(qū)（尖草坪區(qū)和平路以西，三給村用地以北，芮城村用地以南，營村用地以東），三給新區(qū)北起太白（太原－白家莊）鐵路線，南至北排洪溝南側(cè)搶險路，西起太原選煤廠西側(cè)50米規(guī)劃路，東至濱河西路，規(guī)劃總用地816.4公頃，規(guī)劃居住人口10萬人，是尖草坪區(qū)離市中心較近地帶，距省政府直線距離6公里，距市政府5.6公里，距火車站8.3公里，距飛機(jī)場18.8公里。 
　　本項目總建筑面積約144.03萬平方米，共分A、B、C、D四個地塊。A、B、C地塊為住宅區(qū)，主要分布有高層住宅、會所及沿街商業(yè)等配套建筑。D地塊為教育文化區(qū)，包括一所幼兒園及一所小學(xué)，其間分布有多棟多層教學(xué)樓。 
A地塊有2個住宅院落，B地塊有5個住宅院落，C地塊有1個住宅院落，D地塊的有1個教育文化院落。 
　　項目總投資估算為349995.24萬元，總規(guī)劃用地480089平方米，凈用地面積399578.7平方米。總建筑面積144.03萬平方米，其中地上建筑面積112.4萬平方米（其中：住宅建筑面積99.92萬平方米，商業(yè)建筑面積11.23萬平方米，學(xué)校建筑面積1.25萬平方米），地下建筑面積31.63萬平方米。建筑密度19.17%，綜合容積率2.81，綠地率44.52%。機(jī)動車停車位9688個。設(shè)計居住戶數(shù)9105戶，總?cè)藬?shù)29136人。套型建筑面積90平方米以下3832戶，占總住宅面積的33.63%，套型建筑面積90～100平方米的1193戶，占總住宅面積的11.87%，套型建筑面積100～120平方米的708戶，占總住宅面積的7.89%，套型建筑面積120～140平方米的3140戶，占總住宅面積的42.41%，套型建筑面積在140平方米以上的232戶，占總住宅面積的4.21%。