我市樓市吹響復(fù)工“集結(jié)號”，線下售樓處有序開門

太原晚報  2020/03/17

省住建廳要求各市要加大幫扶力度，現(xiàn)場指導(dǎo)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，確保3月20日前全省商品房銷售場所和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所全部開放。我市在做好疫情防控工作的基礎(chǔ)上，部分線下售樓處和中介門店正有序復(fù)工，房地產(chǎn)市場吹響復(fù)工“集結(jié)號”。

售樓部有序開放

隨著我市各大企業(yè)的有序復(fù)工，部分樓盤的線下售樓部已開放預(yù)約看房。在一個售樓部現(xiàn)場，銷售人員介紹，目前采取預(yù)約看房制，按照每小時3組的量控制人數(shù)，避免人群聚集和潛在風(fēng)險。

位于萬柏林區(qū)的一家項目售樓處已經(jīng)正式開放，是我市較早開放售樓處的樓盤。工作人員稱，“售樓處開房后，對消毒防疫工作十分重視。售樓處目前每小時進(jìn)行一次消毒，到訪人員進(jìn)門要發(fā)口罩、手套，并且要登記個人信息以及近期出行信息才能看房，確保安全。每天都有陸續(xù)到訪的看房客，但是很明顯，相比年前，冷清了很多。”

采訪中，記者了解到有的售樓部采取置業(yè)顧問輪流值班制度，算是部分復(fù)工。半復(fù)工的售樓部也沒有閑著，開通了網(wǎng)上售樓部，采用直播、 VR或者小程序來進(jìn)行推廣，這也是目前房企最主要的銷售模式。

中介門店輪崗上班

在中介復(fù)工方面，一些規(guī)模較小的中介還沒有復(fù)工，部分連鎖型房產(chǎn)中介的門店已經(jīng)開門迎客。復(fù)工的門店中，大部分人員還是輪崗上班。工作人員表示：“每天開工前必須做好場地的消殺工作。店員每日需要測量體溫填寫健康卡，佩戴好口罩后，方能上崗。同時，門店也配齊了體溫槍、消毒液等防疫物資。

往年春節(jié)過后，租房和買房都會迎來一個小高峰，但今年受疫情影響，目前到店看房的市民寥寥無幾，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也大都“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”線上，平均每人每天能接到四五個咨詢電話。由于眼下疫情未解除，許多小區(qū)還未放開出入，所以看房還不太方便。如果客戶需要了解房源信息，中介主要還是通過VR全景、3D立體看房等線上工具，與客戶進(jìn)行溝通，盡可能避免人員的接觸。

置業(yè)顧問稱：“據(jù)了解，目前中介門店開展的業(yè)務(wù)，以去年年底購房市民的過戶和辦理貸款為主，如果近期市民確實有購房需要，不妨先在網(wǎng)上多做些功課，待業(yè)務(wù)恢復(fù)正常時，再出手。”

開工只是第一步

疫情給房企銷售帶來很大的影響。“開工只是第一步，疫情的影響會逐漸顯現(xiàn)。目前，線下售樓處和中介機(jī)構(gòu)雖然逐漸放開，出于對疫情的擔(dān)心，看房的人并不多。正常情況下，春節(jié)后兩至三個星期，樓市成交量會恢復(fù)到正常水平了，今年交易量恢復(fù)速度要慢很多，估計要一個甚至兩個月才能恢復(fù)如常。”銷售顧問馬強(qiáng)表示。

今年的房地產(chǎn)將會是獨特的一年，樓市的小陽春談不上了，開發(fā)商資金短缺，疫情過后的樓市促銷是大概率。再加上疫情對市民的購買力也有影響，購房意向人群會減少。二手房市場的復(fù)蘇相對來說更要滯后一點，社區(qū)嚴(yán)控、沒法看房。在各住宅小區(qū)嚴(yán)格實行封閉式管理的當(dāng)下，二手房市場回暖難度更大。業(yè)內(nèi)人士稱，近期樓市壓力較大，房價或?qū)⒊霈F(xiàn)一個回調(diào)的過程，市民會迎來購房的窗口期。