機(jī)構(gòu)：9月百城住宅均價(jià)漲勢放緩，環(huán)比上漲約0.31%

中國證券報(bào)  2019/10/09

近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，9月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15051元/平方米，環(huán)比上漲0.31％，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，報(bào)告指出，百城中，64個(gè)城市環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌，6個(gè)城市與上月持平。與8月相比，9月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè)，其中漲幅在1％以上的城市有15個(gè)，較上月減少2個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市新建住宅均價(jià)較去年同期上漲3.56％，漲幅較8月收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)為27219元/平方米，環(huán)比上漲0.34％，漲幅較8月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.58％，漲幅較8月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。

從市場表現(xiàn)來看，報(bào)告指出，供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月穩(wěn)中略増。需求方面，市場整體去化表現(xiàn)平淡，深圳、廣州、天津等多數(shù)城市購房者觀望情緒濃厚，去化率降低。價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅有所回落。

展望未來，中央和地方政府將繼續(xù)圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的總目標(biāo)。同時(shí)，房企融資環(huán)境將維持收緊態(tài)勢，年內(nèi)房地產(chǎn)市場將呈低頻波動(dòng)、平穩(wěn)發(fā)展趨勢。