省城太原個別銀行房貸利率上漲 上浮10%仍舊是主流

太原晚報  2019/08/26

近日，全國多地房貸利率出現上漲，多個城市房貸上浮比例都在 10%-20%區間。而記者近日走訪我市多家銀行和樓盤發現，絕大多數銀行還沿襲了之前首套房貸利率上浮10%的政策，極個別銀行出現少量上浮20%的狀況。

上浮10%仍是主流

記者走訪了多家銀行發現，首套房貸利率上浮10%仍舊是主流，包括招商銀行、浦發銀行、工商銀行、中國郵政等在內的多家銀行，均是基準利率上浮10%，執行5.39%的利率。交通銀行的工作人員表示，目前受貸款額度影響，已經暫時停止受理房貸業務。光大銀行目前只辦理二手房貸款業務。而建設銀行除了部分房貸執行利率上浮10%外，也有少數調至上浮20%。多家銀行二套房房貸利率上浮15%至20%，放款速度根據樓盤自身情況決定。

極個別上浮20%

與此同時，記者走訪了包括富力中心、華潤凱旋門等在內的多家樓盤，多位銷售人員表示，首套貸款利率上浮10%已經持續了近一年時間，近期買首套房仍然可以享受上浮10%的利率，但對于后續是否會有利率上漲的情況，目前還不好說。不過近期前來咨詢購買的客戶不在少數，擔心后續房貸利率漲價也成為一個考慮因素。而萬科太原小鎮負責人告訴記者，近期個別銀行房貸利率做了微調，比如建設銀行部分首套房利率執行上浮20%。

調幅不會太大

我市房貸上漲雖然并不明顯，但在全國已是大勢所趨。融360大數據研究院發布的最新監測數據顯示，7月份全國首套房貸款平均利率為5.44％，相當于基準利率1.11倍，環比上漲了2個基點；二套房貸款平均利率為5.76％，環比上漲1個基點。從數據上看，全國房貸利率水平在下半年有所反彈。

省城銀行業內人士表示，在上半年大規模信貸投放之后，下半年信貸額度相對較少，適當提高利率有助于商業銀行更好地防范住房貸款風險。在市場流動性仍然合理充裕的情況下，個人住房貸款利率雖然有進一步上調的可能，但幅度不會太大。由于不同銀行對個人住房貸款業務定位不一樣，因此在貸款利率上可能會有明顯分化。