山西中正地產子公司以1.8億競得迎澤區水峪村地塊

山西房地產門戶網  2019/03/08

距離上次土地拍賣僅不足20天，太原再次推出一塊商住用地——迎澤區水峪村SP-1901地塊。

本土地拍賣只有一家名為“山西中昇佰潤房地產開發有限公司”的競拍人，最終，該地產以18040萬元的價格獲得，樓面價為1767元/㎡。

關于本地競拍房企“山西中昇佰潤房地產開發有限公司”，小編在天眼查網站看到，該房企成立于2018年12月，為山西中正房地產開發有限公司的第17家子公司。本次該公司參與拍賣，預計將為太原樓市再添一座新本土優質項目。

本次競拍具體結果如下：

拍賣詳情

3月8日水峪村地塊土拍看點

1. SP-1901位于迎澤區水峪村，屬于朝陽板塊，水峪村是迎澤區城中村改造項目之一，2018年4月份，保利地產簽約水峪村城中村改造。

2. 近年來，目前片區內多項規劃正在落地，其中有部分為2019年迎澤區重點工作項目，版塊未來價值非常值得期待。

3. 水峪村SP-1883地塊距離太原站約4公里，地處城市環線周邊區域，雖與主城區有一定距離，但為未來熱點置業版塊。

一、SP-1901地塊詳情

 宗地面積：29175.67平方米

 起始價：14990萬元

 地塊四至：迎澤區水峪村南沙河以北，東至規劃路、南至國有土地、西至規劃路、北至規劃路

 經濟指標：容積率3.5，建筑密度30%，綠化率35%

 土地用途：住宅兼容商業，兼容比例10-15%

 出讓年限：住宅70年，商業40年

二、地塊配套情況

隨著太原市“北展東擴”發展戰略的持續推進，太原東部片區的發展變化令人欣喜。

 交通：迎澤大街東延工程的規劃、南沙河東延工程的完工、東峰路的持續延展以及各大主干路的東延，太原“東城”路網逐漸更新；地鐵1號線前期工作也將逐步開展，未來東部片區的軌道交通線網將為出行添彩。

 生態：片區內雙塔景區、東山萬畝生態園隔路呼應，片區旅游價值及生態價值大幅度提升，宜居指數飆升。

 商業：地塊所在的東部片區，在朝陽商圈的基礎上，規劃了多處商業綜合體，促進片區的商業發展，提升社區檔次。

 醫療：山西省人民醫院，迎澤區中醫院等醫療配套，能夠滿足就醫需求。

 教育：片區內現有朝陽小學、松莊小學、郝莊初中等教育配套，另外，三十七中東山校區已入學，青年路小學東校區，也將落戶片區。

三、區域樓市

近年來隨著太原城市版圖的向外擴張，水峪村地塊地處太原迎澤東片區，毗鄰東環線，周邊區域發展也大大提速，成為太原城市房價第三梯隊，均價在12000元/㎡。

雖與主城區有一定距離，但因為有著便捷的交通條件、相對完善的生活配套，以及較低的購房成本，成為剛需/剛改群體置業首選的區域。

板塊內目前在售項目較少，產品相似度較高，市場競爭較小；隨著中國鐵建·諾德城、保利水峪項目的啟動，板塊市場項目逐漸豐富，市場競爭也將逐漸加強。

預告

進入2019年，整體土地市場表現平穩，1月土地市場成交15宗地，共計總額88.429億元；2月太原土地13宗土地吸金20多億；3月土地市場又會如何？

據不完全統計，到目前為止，太原國土資源局所公布的3月出讓土地共有13宗，其中4宗為公開拍賣出讓，起拍價共計約3.9億元。

3月，又將是一個熱鬧的土拍月。山西房地產門戶網將為您繼續及時播報土拍詳情。

欲知太原樓市詳細信息，請添加給利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。