1月住宅價格變動情況|太原新房價格連續兩個月下降

山西晚報  2020/02/18

2月17日，國家統計局發布2020年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，1月全國房價漲幅總體穩定，太原新房價格指數降幅最大，環降0.6%，這是太原連續兩個月下降。

根據國家統計局數據，全國70個大中城市新建住宅價格指數共有47個城市相較上月上浮，上浮幅度大的是錦州，環比上漲1.4％；15個城市價格環比下降，下降幅度大的是太原，環比下降0.6％；持平的城市有8個。其中太原新建住宅價格指數環比下降0.6％，同比上漲2.9％。回顧上個月的數據，去年12月，太原環比下降0.8%，與濟南同成為降幅最大的兩個城市。

2020年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15209元/平方米，環比上漲0.27%，漲幅較上月回落0.15個百分點。從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，34個城市環比下跌，4個城市與上月持平。與上月相比，1月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有4個，較上月減少5個；1月價格環比下跌的城市數量增加9個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較上月增加1個。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.39%，漲幅較上月擴大0.05個百分點。

按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為9618元/平方米，環比下跌0.01%，同比上漲6.29%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27432元/平方米，環比上漲0.30%；同比上漲2.51%，漲幅較上月擴大0.20個百分點。

受限購及商品住宅供大于求的影響，2019年太原房價從第四季度出現下跌，再加上2020年1月春節淡季影響，太原樓價近期呈環比下降的態勢。根據太原樂居數據統計，太原2019年12月新房均價11731元/平方米，環比上月下降0.42%；另一家樓市信息機構在太原監測數據統計顯示，2019年1月太原新房均價約13392元/平方米，2019年12月太原新房均價約12117元/平米。

短期之內，太原樓市成交量和價格走勢不容樂觀。因受新型冠狀病毒疫情影響，太原售樓處2月全部關閉，商品住宅成交更加冷清，價格難現回升。