1月住宅價(jià)格變動(dòng)情況|太原新房?jī)r(jià)格連續(xù)兩個(gè)月下降

山西晚報(bào)  2020/02/18

2月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，1月全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅總體穩(wěn)定，太原新房?jī)r(jià)格指數(shù)降幅最大，環(huán)降0.6%，這是太原連續(xù)兩個(gè)月下降。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)共有47個(gè)城市相較上月上浮，上浮幅度大的是錦州，環(huán)比上漲1.4％；15個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下降，下降幅度大的是太原，環(huán)比下降0.6％；持平的城市有8個(gè)。其中太原新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.6％，同比上漲2.9％。回顧上個(gè)月的數(shù)據(jù)，去年12月，太原環(huán)比下降0.8%，與濟(jì)南同成為降幅最大的兩個(gè)城市。

2020年1月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為15209元/平方米，環(huán)比上漲0.27%，漲幅較上月回落0.15個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，62個(gè)城市環(huán)比上漲，34個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市與上月持平。與上月相比，1月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有4個(gè)，較上月減少5個(gè)；1月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有1個(gè)，較上月增加1個(gè)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲3.39%，漲幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。

按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為9618元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，同比上漲6.29%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為27432元/平方米，環(huán)比上漲0.30%；同比上漲2.51%，漲幅較上月擴(kuò)大0.20個(gè)百分點(diǎn)。

受限購(gòu)及商品住宅供大于求的影響，2019年太原房?jī)r(jià)從第四季度出現(xiàn)下跌，再加上2020年1月春節(jié)淡季影響，太原樓價(jià)近期呈環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)。根據(jù)太原樂(lè)居數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，太原2019年12月新房均價(jià)11731元/平方米，環(huán)比上月下降0.42%；另一家樓市信息機(jī)構(gòu)在太原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2019年1月太原新房均價(jià)約13392元/平方米，2019年12月太原新房均價(jià)約12117元/平米。

短期之內(nèi)，太原樓市成交量和價(jià)格走勢(shì)不容樂(lè)觀。因受新型冠狀病毒疫情影響，太原售樓處2月全部關(guān)閉，商品住宅成交更加冷清，價(jià)格難現(xiàn)回升。