大連出臺(tái)樓市新政：“限制區(qū)域”購買二手房不再受已有套數(shù)限制

中國網(wǎng)地產(chǎn)  2022/05/23

5月20日晚間，據(jù)大連市人民政府新聞辦公室官方公眾號(hào)“大連發(fā)布”披露，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室當(dāng)天發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》（以下簡稱“《通知》”），主要提出“非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù)”“居民家庭在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制”。

根據(jù)《通知》，大連市的限制區(qū)域?yàn)橹猩絽^(qū)（不含東港商務(wù)區(qū)）、西崗區(qū)、沙河口區(qū)。

《通知》明確，大連市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的（規(guī)劃用途為住宅的商品住房和二手住房），暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。值得關(guān)注的是，對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù)。但是，如果本市戶籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求。

對(duì)于非大連市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，《通知》明確，執(zhí)行大連市戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個(gè)月以上社保或個(gè)稅，吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業(yè)。

更重要的是，《通知》指出，居民家庭在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制。

此外，《通知》還明確，針對(duì)高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，其可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購買住房，不受房屋套數(shù)限制。而在房產(chǎn)出售方面，若因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)等特殊情況的，房屋所有權(quán)人進(jìn)行承諾，可解除對(duì)其限售住房的限制，滿足合理售房要求。

據(jù)悉，《通知》自發(fā)文之日起執(zhí)行，符合原購房政策需辦理購買限制區(qū)域商品住房購房資格證明的仍按原渠道辦理，按照新政策需辦理購房資格證明的需待系統(tǒng)升級(jí)完成后方可辦理。