樓市整體下滑，哪些樓盤獨善其身，房價依然堅挺？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/11/18

近兩年樓市整體都在下滑，能夠獨善其身的幾乎沒有，在漲普沒有的情況下，就需要真正的分地段分區(qū)域來認識這些樓盤 ，這個時候不難發(fā)現(xiàn)，真正好地段樓盤卻很難下降，適度降價頂多只是冰涼市場里換量印客的策略。

基本上大幅度降價的樓盤存在一個共性，那就是地段偏遠配套差，廣告宣傳大都打折擦邊球誤導(dǎo)客戶，當市場冷清購房者趨向冷靜而且選擇比較多的情況下，就很難吸引到客戶，這時這些樓盤不講價根本無法生存。那么哪些樓盤相對堅挺呢？臨近地鐵商業(yè)中心、有規(guī)劃有配套預(yù)期的地段，這些盤基本能維持之前的價位，而且人氣比較旺，就算特價房也只是只推出一兩套來吸引客戶。那么這樣的樓盤有哪些呢？

太原恒大天宸

均價：17500元/㎡

項目地址： 太原市小店區(qū)濱河?xùn)|路與龍城北街交匯處向東200米

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最新動態(tài)：太原恒大天宸再續(xù)維也納宮殿傳奇，獨攬優(yōu)雅大境，約180-240㎡世家闊邸，均價17500元/㎡。

辰興·頤郡

均價：8600元/㎡起

項目位置：龍湖西大街與晉商大道交叉口東南角

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最新動態(tài)：辰興·頤郡小鎮(zhèn)美好生活日漸成熟，110-145㎡精裝花園洋房全城熱銷，8600元/㎡起。

遠大·鳳璽灣

遠大·鳳璽灣項目總占地580余畝，總建面約200萬方，涵蓋高端住宅、購物中心、商業(yè)步行街、五星級酒店、精品公寓、寫字樓、獨棟商墅、酒店式公寓等8大業(yè)態(tài)。以超然的體量定鼎長風(fēng)，領(lǐng)創(chuàng)龍城。 現(xiàn)在的長風(fēng)西，已經(jīng)有公檢法等多家政府行政機關(guān)入駐“撐腰”，未來，這里還規(guī)劃了華北最大的會展中心——北辰國際會展中心，還有在建中的遠大購物中心，已經(jīng)開業(yè)的華潤萬象城一起構(gòu)成了高品質(zhì)的高端服務(wù)業(yè)，未來的長風(fēng)西，將會是太原市一張新的名片。所以傲踞此地的遠大·鳳璽灣房價多年堅挺，即便整個市場遍地荒涼，遠大依然雷打不動。

遠大·鳳璽灣最新動態(tài)

均價：待定

項目地址：長風(fēng)西街與舊晉祠路交匯處，長風(fēng)西街兩側(cè)

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最新動態(tài)：聚能新時代，創(chuàng)贏萬柏林，太原遠大購物廣場，約200萬方城市綜合體，第四代商業(yè)，生活方式中心。

恒大天宸

恒大天宸是恒大集團繼“府系”之后升級打造“天宸系”迭代豪宅作品，萃取龍城新區(qū)核心區(qū)位，擁享三橫五縱立體交通，汾河公園等三大城市公園盡相為鄰，更以文藝復(fù)興時期意大利三大名園為基底，打造“三水五園”歐式皇家園林，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃小學(xué)、幼兒園、高端會所，予以授勛成功人士的尊榮家徽。

太原龍城新區(qū)近幾年的發(fā)展，我們都是有目共睹的，大批市政機關(guān)單位的遷入、龍城公園規(guī)劃的出爐……都給這個區(qū)域增添了不少“光彩”。

同時，眾多品牌開發(fā)商的入駐，龍城新區(qū)已經(jīng)被各種高端改善盤徹底引爆，不可否認，這里正在逐漸發(fā)展成新的“富人區(qū)”。這也就直接導(dǎo)致這個區(qū)域的人居標準迎來了一次多維度的升級。

而龍城新區(qū)又位于新老城區(qū)交界地帶，最大的好處就是進可攻、退可守，既有底線，又有很大的改善空間。 恒大天宸坐擁南站、機場、山西白求恩醫(yī)院、龍城公園（規(guī)劃中）等一眾資源，地段在手， 出售不愁。

太原恒大天宸最新動態(tài)

均價：17500元/㎡

項目地址： 太原市小店區(qū)濱河?xùn)|路與龍城北街交匯處向東200米

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最新動態(tài)：太原恒大天宸再續(xù)維也納宮殿傳奇，獨攬優(yōu)雅大境，約180-240㎡世家闊邸，均價17500元/㎡。

綠城·太原廣場

綠城·太原廣場，長風(fēng)街，親賢心，繁華之央，約160萬㎡高端綜合體，由中國房地產(chǎn)行業(yè)知名品牌——綠城傾力打造，將以超高層國際形象佇立于太原中軸，創(chuàng)造太原的城市心臟，為繁華注入永動活力，成就太原榮耀的全新名片。

綠城·太原廣場周邊約3公里范圍內(nèi)，目前已無新房可售。

除了稀缺，綠城·太原廣場的配套更是太原“鼎級”：約1公里內(nèi)，擁有省政府、地鐵2號線（在建）和地鐵4號線（規(guī)劃）多個站點、北美新天地、天美新天地、王府井、茂業(yè)天地等近百萬方商業(yè)以及十余所品牌學(xué)校，還有煤炭中心醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院等。 可以說，太原十幾年城建精華，都是綠城·太原廣場的配套。