費盡心力借名買房投資，難道你不知道還有一種更好的投資選擇嗎？

山西房地產門戶網  2018/07/12

隨著房價的水漲船高，房地產投資成了很多人的不二選擇。被限購的人群就想到了通過借名買房，來規避相關房地產調控政策。但是借名買房真的安全嗎？

律師說法

根據相關法律規定，借名買房規避國家房產限購政策的，被發現后合同一律無效。那么合同無效后，房子到底歸誰？律師表示，借名買房涉及兩個法律關系。借名人與被借名人之間的關于借名買房的內部協議；被借名人與房屋出賣人之間的房地產買賣合同關系。

如果借名協議無效，意味著借名人也就是實際出資人支付給被借名人代為轉付的購房款，在合同無效后，只能由被借名人予以返還。雙方形成的是一種債權債務關系，而被借名人取得房屋的產權。

而被借名人與房屋出賣人之間簽署的房屋買賣合同無效，房屋買賣合同無效，意味著出賣人需要返還被借名人的購房款，而被借名人應依法返還房屋。

因此，當借名協議及房屋買賣合同均無效的情況下，也意味著房子既不是借名人的，也不是被借名人的，而是出賣人的，系爭房屋的產權可能將恢復到初始狀態。

當然，需要特別說明的是：

對于借名買房中涉及的被借名人與房屋出賣人之間的《房屋買賣合同》是否無效的問題，需人民法院或仲裁機構依法認定。

但對于民事訴訟來說，“不告不理”是基本處理原則。若在沒有利害關系人主張被借名人與出賣人之間《房屋買賣合同》無效的情況下，《房屋買賣合同》按有效來處理。也就意味著在《房屋買賣合同》被確認無效之前，房屋的產權仍然歸被借名人所有。

所以借名買房投資這么不靠譜，小編今天就給你指一條新的投資道路——寫字樓商業投資！

投資寫字樓已成為一種趨勢，寫字樓投資主要看租金。寫字樓的租金回報多在7%-8%之間，部分寫字樓的租金回報更高達10%-12%。
大家在投資寫字樓時，尤其注意兩點：
一是該寫字樓的開發商是否有成功開發寫字樓的經驗，是否有良好的寫字樓管理經驗，是否有能力吸引知名大公司。這樣的寫字樓，高租金的可能性會較大。
二是寫字樓投資特別要看地段價值。尤其要注重該地段未來的發展潛力。

做到以上這兩點，還怕找不到好的投資對象嗎？

基于以上，小編為大家推薦一個樓盤——信達國際金融中心。

信達國際金融中心位于太原市城市中軸大道——迎澤西大街86號，建筑高度約266米（地上54層，地下4層），總建筑面積月14.3萬㎡；整層建筑面積約2200㎡；是熔煉厚重博大的太原精神于建筑設計，融合圈層商務、金融商務、文化商務等軟性平臺為一體的單體超高層智能寫字樓。

信達國際金融中心

均價：13000元/㎡項目位置：迎澤西大街86號山西房地產門戶網提供銷售電話：400-0811-009轉316最新動態：信達國際廣場是由中國信達旗下的信達房地產有限公司開發。整個項目共1幢高層寫字樓，地上54層地下4層，總高266米，交房時間為2019年8月底。項目分為低區、中區、高區、超高區四個部分。現主推面積約260-2000㎡寫字樓，均價13000元/㎡。