時代在轉變，居住需求也在不斷迭代。

從大雜院、筒子樓、小別墅再到大行其道的高層電梯房，從單一的居住功能到多元的生活體驗，居住空間逐漸擴大，生活配套日益完善，居住環境不斷優化。

建筑品質和居住品位的提升，鐫刻了一座城市、一個區域和一個時代的榮光……

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上世紀80年代，小平房、大雜院遍布太原城。

一處小院三五家，抬頭不見低頭見，鄰居炒個菜，滿院是香味。一個院子一個廁所，早晨見面打招呼不是“吃了嗎”，而是“您先上”，尊老愛幼在廁所文化中體現得淋漓盡致。

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▲上世紀80年代柳巷片區的低矮平房

有的院落一條街上一個自來水管，每天三餐高峰期，排隊打水的人比現在超市領免費白菜的還多。

十年如一日，一日行千里。隨著太原城市化進程的不斷加快，慢慢的大雜院周邊偶有二層、三層、四層小樓拔地而起，樓上樓下，電燈電話，住進樓房成了無數人的夢想。

不過，這個夢想實現得速度顯然讓人有些措手不及，不久，五層、六層樓房隨著城市主干道的建設逐漸普及起來，樓院文化代替了小院文化。

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▲可容納近三萬人的老軍營小區，成為大型社區建設先河

2000年之后，樓房已經是尋常，且樓層越來越高，長風街、親賢街、南中環、一條條街，一道道環，一座座高層起得歡，高層時代就這樣撲面而來了。

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而隨著人民生活水平的不斷提高，洋房、別墅、疊墅這些全新的住宅品類開始落地，復地東山國際，綠地半山國際，得一理想國等有著濃厚異域風情的高端別墅成為人們新的居住追求，東山也成為太原眾所皆知的高端別墅區。

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▲得一理想國實景

城市不斷發展，伴隨著城芯容量飽和土地不斷對外擴張，為更好利用土地，限墅令不斷升級，規劃條件日益嚴苛，別墅等低密住宅土地審批越來越難。

而高層產品因其優越的地段、完善的配套、卓絕的產品力逐漸成為市場主流。

隨著高層住宅成為常態后，人們的改善成了從一個高層小面積，換到另一個高層大面積，除了房屋面積從小換到大以外，居住體驗并無差別，依然還是高層社區的百米壓抑感，人多的嘈雜。至此，人們對洋房、別墅有了新的向往。

洋房作為「享受型住宅」，在居住人口密度、戶型格局、鄰居的圈層素質等方面確實要超出高層許多；放眼長遠，洋房由于其高舒適度和稀缺性，也成為多數人追崇的終極住所形態。

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▲萬科朗潤園洋房實景圖

因此，洋房成為城市高凈值人群人生向上階段所追求的價值恒產…

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林語堂稱贊說“世界大同的理想生活，就是住在洋房里”。

張愛玲說“洋房是最理想的逃世地方”。

然而現實是：洋房少，城市洋房少，城市洋房住區更少。

什么是“城市洋房住區”？

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城市洋房住區

身兼“城市”和“洋房”兩種生活形態

聚合城市和洋房特質

既能讓人享受豐富城市配套

又能擁有純粹寧靜低密生活

縱觀太原，這類城市洋房產品十分少見，要么是“山間洋房”，自然環境好，但遠離城市，配套匱乏，生活極為不便；要么是“城央高層豪宅”，城市配套豐富，但總價近五百萬，只為塔尖客戶所擁有。

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土地日漸稀缺,主城洋房整體告急!

太原城市飛速發展的這10多年，土地日漸稀缺，建筑越來越高。洋房，特別是城市洋房這類低密產品，逐漸消失在高樓森林之中。

據相關數據顯示，自2020年至2022年期間，成交地塊大多位于非成熟區域板塊，其中具備規劃洋房資格的更是少之又少。

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這幾年在拿地指標和建設成本的壓力之下，城市核心區低密產品被限的死死的，城市洋房產量極低。

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因稀缺而珍貴 因舒居而珍藏

城市洋房住區成收藏最大單品

從整個太原市場來看，城市洋房住區的數量極其有限。

因此，開發商往往通過搭配洋房業態來拉低整個住宅的容積率，“高層+洋房”這樣的高低配產品成為了市場主流，但這樣的城市洋房真正居住起來后會發現舒適度被大打折扣。

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真正的城市洋房住區是以100%純粹洋房形態、低容積率、高人均綠化率，帶來生活品質感和舒適度的全面躍升。

也正因如此，城市洋房住區，注定是多數人向往，少數人擁有的。

作為圈層身份的標簽，其價值不僅僅是一套房子，一處居所，更是代表一種高階層的生活方式，以及更純粹更舒適的品質享受。

畢竟，這樣真正出則繁華，入則寧靜的城市洋房住區才可真正匹配那些對生活品質有要求的實力中產。

因此，在主城土地日益緊張、新地供應日漸匱乏的當下市場，城市洋房住區的稀缺性將逐漸走高，擁有城市核心地段洋房產品，不僅是身份和地位的象征，更是作為收藏的最大單品。

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提到洋房，萬科一定是一個繞不過去的話題。

萬科一直以“洋房專家”聞名于地產圈，經過多年“挑剔”的高端置業者檢驗，萬科洋房基因確實也被廣泛認可。

2023年，立于時代潮頭萬科也在不斷自我升級，以城市級洋房萬科都薈四季，為龍城太原帶來更高標準的洋房升級作品，為城市新貴，定制一席難求的理想舒居。

對于城市洋房來說，如果沒有全維的配套，就失去了豐沃的生活狀態，也失去了城市洋房的品性。

在萬科都薈四季的步行范圍內，家門口的商業綜合體--印象城，將家的舒適度與便捷度直接拉滿，為萬科新都薈的業主呈現一個名副其實的太原封面級title；

家門口的太師三附小不僅為萬科都薈四季的業主提供了家門口的學校，實現真正的目送式教育，同時，也為后期房子的增值保值埋下伏筆。

此外，萬科都薈四季還坐享立體交通網絡，未來家門口就是地鐵3號線中心街東站換乘站。再加上太原南站與武宿機場的雙重加持，必將迎來新一輪的價值爆發。

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所以不得不再次承認，城市洋房的奢豪就是一場天時地利人和的BUFF疊加。從這個角度看萬科都薈四季，更能體會什么叫“自帶主角光環”。

萬科每次認認真真做產品時總能看到一些新創意，并非單純的炫耀高大上，而是貼近生活本身去做引領。萬科都薈四季容積率僅1.5，以極致產品致敬中堅改善人群！

而基于棟型優勢和高得房率優勢，洋房戶型創新設計的變化性、可行性更強，設計師們能夠創造更多有趣的空間。

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▌極致舒居：容積率僅約1.5，城市中心僅此一席；

▌極致低密：密度更低、公區更大、攬景更闊，高端體驗更為充分；

▌極致層數：萬科都薈四季擘畫12F純洋房產品；

▌極致戶型：南向面寬13.1米，約6.5米大寬廳，約50㎡會客廳；

▌極致純粹：獨立洋房住區，7棟洋房低密設計，1：1樓間距匠造墅級體驗；

像萬科都薈四季這樣的城市洋房住區，沉淀了都市洋房生活的新定義，讓居住在回歸產品本身的同時，給予人們更多對美好生活的期待，成為不容錯失的終極改善的藏品。

更值得一提的是，萬科都薈四季城市洋房住區，通過戶型的升級迭代，實現闊綽南向寬廳設計，大面寬的布局把舒適度和大空間調和在了一起，讓理想人生一步到位！

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▲萬科都薈四季觀景落地窗效果

建筑從高到底的降維，是生活從低到高的升維。

每一座城市，都該有這樣一座作品。

任時代變幻，始終以優雅的生活格調、自然院落的風景規劃、開闊的生活空間，以及不斷更新的現代化居住配置，擁有穿越時空而又歷久彌新的優越與魅力，成為精英人士品質生活與寄托復古情懷的首選。