3月21日下午，招商蛇口2022年度業績發布會暨投資者交流會在深圳國際會展中心召開。招商蛇口董事長許永軍、總經理蔣鐵峰等公司管理層及獨立董事蔡元慶出席會議，與股東、投資者、研究機構、媒體及員工代表等200余人齊聚一堂，進行面對面深入交流。會議同步在全景網、路演中和招商蛇口官網等平臺全程在線直播，全網實時收看超24萬人次。（信息來源：招商蛇口官網）

（圖片來源：招商蛇口官網）

業績發布會首先以短片的形式回顧了招商蛇口2022年度的經營業績。隨后，許永軍分享了從地產行業審視“三新一高”的理解，以及在面對房地產行業外部環境發生根本變化的形勢下，招商蛇口主動作出的業務結構優化及戰略升級。2022年招商蛇口將原三大主業調整為“三類業務”，即開發業務、資產運營、城市服務業務，并集中資源發力持有和輕資產業務，聚焦培育公司第二增長曲線，構建租購并舉、輕重結合的業務結構，穩步推進“三個轉變”。

2023年，招商蛇口將持續推進“133341”戰略落地，做強開發業務基本盤，為非開發業務轉型培育爭取時間、提供資源支持，充分利用REITs盤活資產，助力資產運營業務和城市業務發展壯大，引領行業新發展模式。

（圖片來源：招商蛇口官網）

蔣鐵峰就招商蛇口2022年經營情況及2023年經營策略向投資者作全面介紹。2022年是招商蛇口“品質年”，公司積極打造三類業務，堅決執行“四個聚焦”，堅定綜合發展。開發業務在嚴峻市場形勢下，通過“持續強化區域深耕策略、建立‘五好’城市選擇標準、以市場為導向牽引公司有效資源的高質量配置”等措施，穩住銷售規模，跑贏大市。

2022年實現簽約銷售金額2,926億元，行業排名提升至第6位。資產運營業務方面，不斷完善業務管控體系建設，堅持“效益優先、規模適度”，持續踐行“業務聚焦、有進有退”和“主輔有別、輕重并舉”的發展策略，2022年管理范圍內全口徑資產運營收入實現穩步提升，同比遞增6.16%。城市服務以招商積余從事的物業管理業務為主，持續挖掘開發業務和資產運營業務客戶資源優勢，打造城市服務生態圈，持續鞏固差異化競爭力。

交流會上，招商蛇口管理層與投資者積極互動，就投資者關心的房地產行業發展新模式、開發業務未來行業排位、毛利率提升、投資拿地策略、融資規劃、輕資轉型資產運營、REITs擴募進展、收并購計劃等熱點問題現場解答，氣氛熱烈。與會嘉賓亦通過活動現場參觀微展覽和會展中心，感受到了新變化新氣象新面貌。

（圖片來源：招商蛇口官網）

秉承“綠色低碳、簡約精細、注重實效”的綠色辦會理念，本次會議采用可循環材料搭建會場，并購買碳匯來抵消會議碳排放，以一場“零碳”會議的形式答謝股東、投資者、媒體朋友，向資本市場傳遞了招商蛇口可持續發展理念和力量。

（圖片來源：招商蛇口官網）

招商蛇口，隸屬于150年招商局，實力雄厚。秉承央企擔當，承載時代使命，2020入駐太原，于汾河岸畔，為時代再造一座城。

（招商時代主場效果圖）

招商時代主場，已簽約青年路小學、北京京師幼學幼兒園、太原第二座中正天街，緊鄰汾河約12公里景觀帶，地鐵2號線南延線（規劃中）接駁全城，北大第一醫院（太原醫院）、山西白求恩醫院、山西省兒童醫院重磅三甲醫療資源護航，是坐擁教育+商業+交通+醫療+生態等配套的百萬方央企學府大城。