中國(guó)指數(shù)研究院8月14日發(fā)布了2021年1-7月太原房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜。

沒有任何懸念，保利以68.91億元的銷售額金額繼續(xù)遙遙領(lǐng)先，恒大憑借多項(xiàng)目熱銷持續(xù)領(lǐng)跑太原市場(chǎng)從而坐上1-7月排行榜的第2位，萬(wàn)科則以54億元位列第三。

5家房企7月銷售額超5億元

從上述表格中的信息可以看出，1-7月的銷售額金額TOP10江湖座次已經(jīng)非常清晰。

而我們關(guān)注的是，7月份典型房企單月新增銷售額。

在7月份，表現(xiàn)最搶眼的毫無(wú)疑問是保利。憑借多項(xiàng)目持續(xù)熱銷的態(tài)勢(shì)，保利發(fā)展在7月份實(shí)現(xiàn)了10.05億元的銷售額，從而以68.91億元的銷售金額坐上了1-7月太原房企銷售額第1位。

目前，除保利西湖林語(yǔ)68號(hào)、保利悅公館、保利時(shí)代等熱銷項(xiàng)目外，保利瓏樾、保利云上也即將入市銷售，將繼續(xù)為保利貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)。

除了保利發(fā)展之外，7月份單月銷售額在5億元以上的房企還包括恒大、融創(chuàng)、中海、萬(wàn)科。

7月份，中海國(guó)際社區(qū)一期高品質(zhì)交付，絕美的園林，同期的配套不用多說(shuō)，更牛的是，房證同交的中海國(guó)際社區(qū)，成為太原市首個(gè)交房即交證的項(xiàng)目，為中海吸引了大量的鐵桿粉絲。7月份，中海單月新增銷售額為5.63億元，今年前7個(gè)月中海的銷售額已經(jīng)達(dá)到了42.91億元。

除了上述幾家單月銷售額5億元級(jí)別的房企之外，富力、華潤(rùn)、碧桂園7月份單月銷售額則在3-4億元。

當(dāng)然，有的樓盤是月底才結(jié)束意向登記或者才開盤，在統(tǒng)計(jì)銷售額數(shù)據(jù)的時(shí)候往往具有一定的滯后性，部分銷售額將會(huì)體現(xiàn)在8月份的業(yè)績(jī)當(dāng)中。

太原樓盤成交最高成交均價(jià)破3.5萬(wàn)！

在7月的銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)中，我們還重點(diǎn)關(guān)注一個(gè)數(shù)據(jù)，那就是成交均價(jià)。

首置剛需項(xiàng)目仍是市場(chǎng)需求主力，價(jià)格集中在1.1萬(wàn)-1.2萬(wàn)，市場(chǎng)以恒大金碧天下、中海寰宇時(shí)代等為代表，但仍需警惕上半年市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化狀態(tài)，剛需項(xiàng)目以價(jià)換量促去化，成交均價(jià)持續(xù)走低，出現(xiàn) “六字頭”精裝房，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重。

首改中端項(xiàng)目前十席中占據(jù)三席，價(jià)格集中在1.6萬(wàn)左右，其中紫雲(yún)府以片區(qū)品質(zhì)稀缺性及省府街小學(xué)配套加持成交位居首位。

終改高端市場(chǎng)則新秀頻出，百花齊放，各顯神通。其中長(zhǎng)風(fēng)西區(qū)域占據(jù)多重利好，儼然成為高端市場(chǎng)新陣地，保利天悅、中海天鉆憑借高端、品牌、地段加持十席中占據(jù)兩席。

從前7個(gè)月銷售金額TOP10的房企目前在西安待入市的純新盤來(lái)看，均以高端改善盤為主。

下半年太原樓市價(jià)格以穩(wěn)為主，剛需首改產(chǎn)品仍是需求主力，高端市場(chǎng)熱情不減。與此同時(shí)，各大房企受經(jīng)營(yíng)壓力影響，下半年會(huì)加速?zèng)_刺業(yè)績(jī)，新入市項(xiàng)目或?qū)㈥懤m(xù)集中推出，有可能會(huì)有大力度優(yōu)惠活動(dòng)推出，有置業(yè)需求的各位朋友記得及時(shí)關(guān)注。