中國指數研究院8月14日發布了2021年1-7月太原房地產企業銷售業績排行榜。

沒有任何懸念，保利以68.91億元的銷售額金額繼續遙遙領先，恒大憑借多項目熱銷持續領跑太原市場從而坐上1-7月排行榜的第2位，萬科則以54億元位列第三。

5家房企7月銷售額超5億元

從上述表格中的信息可以看出，1-7月的銷售額金額TOP10江湖座次已經非常清晰。

而我們關注的是，7月份典型房企單月新增銷售額。

在7月份，表現最搶眼的毫無疑問是保利。憑借多項目持續熱銷的態勢，保利發展在7月份實現了10.05億元的銷售額，從而以68.91億元的銷售金額坐上了1-7月太原房企銷售額第1位。

目前，除保利西湖林語68號、保利悅公館、保利時代等熱銷項目外，保利瓏樾、保利云上也即將入市銷售，將繼續為保利貢獻業績。

除了保利發展之外，7月份單月銷售額在5億元以上的房企還包括恒大、融創、中海、萬科。

7月份，中海國際社區一期高品質交付，絕美的園林，同期的配套不用多說，更牛的是，房證同交的中海國際社區，成為太原市首個交房即交證的項目，為中海吸引了大量的鐵桿粉絲。7月份，中海單月新增銷售額為5.63億元，今年前7個月中海的銷售額已經達到了42.91億元。

除了上述幾家單月銷售額5億元級別的房企之外，富力、華潤、碧桂園7月份單月銷售額則在3-4億元。

當然，有的樓盤是月底才結束意向登記或者才開盤，在統計銷售額數據的時候往往具有一定的滯后性，部分銷售額將會體現在8月份的業績當中。

太原樓盤成交最高成交均價破3.5萬！

在7月的銷售業績數據中，我們還重點關注一個數據，那就是成交均價。

首置剛需項目仍是市場需求主力，價格集中在1.1萬-1.2萬，市場以恒大金碧天下、中海寰宇時代等為代表，但仍需警惕上半年市場呈現兩極分化狀態，剛需項目以價換量促去化，成交均價持續走低，出現 “六字頭”精裝房，產品同質化嚴重。

首改中端項目前十席中占據三席，價格集中在1.6萬左右，其中紫雲府以片區品質稀缺性及省府街小學配套加持成交位居首位。

終改高端市場則新秀頻出，百花齊放，各顯神通。其中長風西區域占據多重利好，儼然成為高端市場新陣地，保利天悅、中海天鉆憑借高端、品牌、地段加持十席中占據兩席。

從前7個月銷售金額TOP10的房企目前在西安待入市的純新盤來看，均以高端改善盤為主。

下半年太原樓市價格以穩為主，剛需首改產品仍是需求主力，高端市場熱情不減。與此同時，各大房企受經營壓力影響，下半年會加速沖刺業績，新入市項目或將陸續集中推出，有可能會有大力度優惠活動推出，有置業需求的各位朋友記得及時關注。