大多數的市內名校，優勢在于底蘊深厚，辦學年限久，教學成績有跡可循。但，越優秀的學校越難進，附近學區房的價格也讓越人望而卻步。

“我們花大價錢買房，主要就是為了孩子上學。”這句話，大概是很多購房者的心聲。

起跑線，背負的是孩子的一生。如果一紙戶籍，就可以縮小孩子與未來的差距，怕是大多數父母都想為孩子“拼一次”。

教育資源的分配不公致使學區房“高燒”不退

古有“孟母三遷”，今有“擇校而居”，可憐天下父母心，殫精竭慮終為子。

從古至今，教育永遠占據著舉足輕重的地位，為讓孩子的教育不輸在起跑線上，優質的教育資源必然倍受青睞，而現階段教育資源卻嚴重的分配不公。

放眼太原市六城區，被大眾廣泛認同的名校基本集中在迎澤區、杏花嶺區、小店區，且都布局在太原市的中部范圍內，而尖草坪區、萬柏林區、晉源區，名校分布相對較少。

名校帶來的“溢價”和“熱度”也讓房子既賣得好，又賣的貴！致使學區房市場“高燒”不退，而且有愈演愈烈之勢。

多項政策的實施導致學區房市場供不應求

2016年1月1日，新《人口與計劃生育法》正式施行。其中第十八條第一款明確規定“國家提倡一對夫妻生育兩個子女”，宣告二胎時代到來。

二胎政策下，新生兒數量增多，育有二胎的家庭，對學區房的占有時長增加，二手房流動速度減慢，間接的使得學區房市場供應不足。

同時，太原市出臺的《關于控制二手住房短期交易轉讓的通知》的政策中表明，二手房自取得《不動產權證》或《房屋所有權證》之日起滿2年方可交易轉讓，大大減緩了學區房的市場流動率，進一步加重學區房市場需求量。

另外，太原市落戶新政，放寬了外地戶口入市，也使得學區房的供求天平倒向需求一方。

"多校劃片"短期內難控制"學區房"房價

眾所周知，太原市作為內陸的發展中城市，對于新政策的接受以及普及速度一向不及其他一線發達城市，況且對于格外疼愛子女的山西人來說，“砸鍋賣鐵也要讓孩子接受最好的教育”是很多家庭的真實寫照。

因此，讓太原人改變“為學區房擠破頭”的想法暫時還是比較困難的。

此外，太原市出臺了引入人才的落戶新政，預計短期內將會有大量的新人才的流入，這些“新太原人”勢必會對太原市房地產市場產生影響。

這些種種的因素，都影響著太原市學區房市場的供求關系。

一手學區房 逐步深入人心

學區房作為最具競爭力的一類房產，成為眾多家庭乃至投資者追捧的對象，但正因為其獨具的功能性，也使得其價格甚高。

對于經濟條件一般的家庭來說，是否“砸鍋賣鐵”來購買學區房，還是要看家庭的硬性需求，并不是上名校就一定能成功。而且人們的教育觀念在日漸改變，家庭教育所占的比重也越來越大，學區房并不是通往孩子前途的唯一路徑。

同時，為了調整教育資源分布不均勻的狀態，太原市政府也積極出臺政策，要求新建住宅必須配套建設教育用地。

在政府的調控下，一大批新建的樓盤，也都積極與名校簽約，有學校進駐，成為市場上的一手學區房。

因此，被二手學區房市場的超高價格嚇退的家長們，將目標轉向這些新建的一手學區房，也不失為一種好的選擇。

給利姐整理了太原各大區2020年品牌樓盤簽約學校匯總表，感興趣的朋友可以一起來交流。（數據來源網絡，如有疏漏，請諒解。）

近年來，小店區的發展有目共睹，尤其是綜改區，而位于綜改區的恒大金碧天下也受到了矚目，在教育方面，恒大金碧天下也是下足了功夫，整個社區規劃有6所幼兒園、2所小學、2所初中、1所高中；備受關注的城芯豪宅紫雲府簽約八一集團旗下省府街小學；而太原五中新校區也正式投入使用，小店區的教育已經“全面開花”。

2020年萬柏林優質學校的簽約樓盤主要集中在煤氣化板塊，山大附中的落地讓萬達西岸·CLASS,華潤公元九里，中鐵諾德逸辰云著以及華僑城天鵝堡一度成為眾多學區房粉絲眼中的香餑餑，銷量也一路攀升。

2020年，迎澤區優質學校的簽約集中在東山板塊，中國中鐵·諾德城以實際行動將項目打造成為東山片區首個九年一貫制教育大城，為迎澤區的教育事業貢獻出自己的力量。

在晉源區，成成中學新校區的開學，讓這個片區的教育資源邁上了新臺階，而保利、萬科開發的三大樓盤也同樣為晉源區引進了優質的教育資源，在相信在不久之后，這里的教育也會“遍地開花”。

2020尖草坪區簽約優質學校的樓盤，大部分位于三給片區。而三給片區近幾年作為北城發展的“香餑餑”，受到的矚目也自然不會少，再加上各大品牌項目的落地，這個區域的升值空間也是非常大的。

最后，給利姐要提醒廣大購房者——

學校的簽約與落地會給房子帶來一次升值的機會，但是，也有部分開發商拿教育配套當噱頭以此“吸引”購房者。因此，在購房時也要有自身的一些想法，最好選擇品牌開發商開發的項目。