4月15日，央行按慣例開(kāi)展每月新作中期借貸便利（MLF），本次1年期MLF新作規(guī)模1000億元，中標(biāo)利率2.95%，較此前下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)（BP）。

這是繼3月30日逆回購(gòu)利率“降息”20個(gè)基點(diǎn)后，時(shí)隔僅半個(gè)月，又一政策利率降息。今年由于疫情影響，降息等放水政策一直沒(méi)有聽(tīng)，大家最關(guān)心的是對(duì)我們買房和房?jī)r(jià)有什么影響？

短期-影響非常小

短期基本影響不了樓市，對(duì)購(gòu)房者也沒(méi)有影響，因?yàn)榉抠J現(xiàn)在是掛靠LPR，就算要低調(diào)，也要明年才能落地，大家已經(jīng)買房的貸款利率不變。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，這些錢也短期很難流入樓市，因?yàn)檫@些都是為了刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)，補(bǔ)充流動(dòng)性。

中期-利好買房者

今年放水利息，中期看，利好購(gòu)房者，1年后，房貸利率下降是必然，對(duì)于新增房貸中期后可能不會(huì)出現(xiàn)前兩年房貸利率上浮的情況，這是一個(gè)重大利好，降低了購(gòu)房者成本。

長(zhǎng)期-利好樓市

這個(gè)長(zhǎng)期就是幾年后了，降息以為流動(dòng)的錢更多，在流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)后，轉(zhuǎn)幾個(gè)圈圈，大幾率部分資金會(huì)流入樓市。

所以降息的利好短期中期都不明顯，甚至對(duì)樓市幾乎沒(méi)用，但是周期拉倒長(zhǎng)周期，就是利好，現(xiàn)在買房如果是投資，你必須考慮未來(lái)幾年后樓盤周邊交通，醫(yī)療商業(yè)配套，去尋找價(jià)值和價(jià)格的洼地。

那么在這樣的關(guān)鍵時(shí)刻，在太原應(yīng)該怎么買房？買什么樣的房？小編在此推薦幾個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤，僅供大家參考

辰興·優(yōu)山美郡

均價(jià)：9800元/㎡

項(xiàng)目位置：和平路與攝樂(lè)街交叉口西北角

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)提供銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)502

最新動(dòng)態(tài)：辰興·優(yōu)山美郡收官典藏大作，建面約123-135㎡奢景大宅，清盤倒計(jì)時(shí)，均價(jià)9800元/㎡，僅余80席。

1晉建迎曦園

晉建地產(chǎn)作為一個(gè)專業(yè)建筑經(jīng)驗(yàn)的公司，深耕地產(chǎn)行業(yè)三十余載，承建了眾多一線項(xiàng)目，都得到了業(yè)內(nèi)外一致叫好。

對(duì)于晉建·迎曦園項(xiàng)目的打造，晉建地產(chǎn)更是拿出了十二分的誠(chéng)意。項(xiàng)目共規(guī)劃有9棟建筑，包括6棟住宅、2棟商辦樓與1棟幼兒園。

在樓棟外形設(shè)計(jì)上，整體樓棟采用中式石材基座與屋頂相互呼應(yīng)，搭配仿木色墻體涂料，凸顯晉式建筑品質(zhì)和不可復(fù)制的人文氣質(zhì)；

并且專門打造了社區(qū)養(yǎng)老中心、社區(qū)文化活動(dòng)站、菜市場(chǎng)、儲(chǔ)蓄所、郵政所、治安聯(lián)防站等生活服務(wù)場(chǎng)所。從視覺(jué)上、便捷度上無(wú)限提高業(yè)主的居住舒適感。

2地鐵萬(wàn)科星空

地鐵萬(wàn)科星空，太原地鐵與萬(wàn)科合力開(kāi)發(fā)，以“地鐵+物業(yè)”一站式居住模式，打造太原TOD典范項(xiàng)目。項(xiàng)目位于龍城大街與長(zhǎng)治路交匯處東北角，緊鄰地鐵2號(hào)線，集萃中芯地段與臻稀資源。項(xiàng)目規(guī)劃有兩棟高層住宅、獨(dú)棟商業(yè)配套、一所幼兒園等，以近百米樓間距、公建化現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格、“萬(wàn)+系”多變戶型空間設(shè)計(jì)，萬(wàn)科“睿服務(wù)”品質(zhì)物業(yè)等，匠筑高品質(zhì)人居社區(qū)。

3碧桂園玖璽薹

碧桂園玖璽臺(tái)項(xiàng)目是碧桂園集團(tuán)在太原市中心打造的首個(gè)品質(zhì)大盤。項(xiàng)目位于太原市城市最為繁華的核心位置，地處親賢，長(zhǎng)風(fēng)兩大核心商圈的中心，周邊配套完善，處于“南移西進(jìn)北展東擴(kuò)”城市發(fā)展方向戰(zhàn)略連接點(diǎn)。項(xiàng)目因其地理位置的優(yōu)越性及稀缺性，享有了獨(dú)有的地段交通優(yōu)勢(shì)，三橫三縱（三橫為親賢街、長(zhǎng)風(fēng)街、南內(nèi)環(huán)，三縱為建設(shè)路、并州路、東中環(huán)）的交通網(wǎng)絡(luò)非常完善。