近日，小編從太原市規(guī)劃和自然資源局獲悉，按照政府工作要求，為改善區(qū)域人居環(huán)境，對JCP-01片區(qū)06街區(qū)003等地塊控制性詳細規(guī)劃進行修編。

修編范圍：北起規(guī)劃路，南至選煤廠，西起多福路，東至選煤廠。

修編范圍內涉及現(xiàn)行控規(guī)JCP-01片區(qū)06街區(qū)003等地塊，修編內容為道路紅線修改、用地性質修改、規(guī)劃指標賦值。

從公示中可以看出，修編后的地塊為二類居住用地、托幼用地、中小學用地、商業(yè)用地、公園綠地等。

具體規(guī)劃為：

1. 二類住宅用地總面積為21.47公頃，容積率均為2.9，建筑密度均為20%.

2. 教育用地總面積為4.07公頃，其中，初中與小學共占地3.37公頃，初中為12班制，小學為24班制；兩處托幼用地共占地0.7公頃，規(guī)劃分別為9班制和12班制。

3. 商業(yè)用地總面積為0.94公頃，容積率為3.0，建筑密度為30%，

4.公園綠地總面積為3.38公頃。

從規(guī)劃來看，這里將來一定會打造成一個基礎設施比較完善的成熟大盤，同時也將改變三給片區(qū)，甚至尖草坪區(qū)的整體風貌。

三給片區(qū)

崛起中的智慧新城

近年來，隨著市政規(guī)劃的逐步完善，各項利好的逐步落地，三給片區(qū)，正在朝著一座新的智慧新城穩(wěn)步前行。

三給片區(qū)位于太原市尖草坪區(qū)，涉及三給村、攝樂村、營村、芮城村、柴村。

從地理位置看，三給片區(qū)臨河一側有北中環(huán)橋，攝樂橋，柴村橋貫通汾河兩岸，攝樂街，濱河西路，多福路，和平北路，一橫三縱，立體交通網(wǎng)絡方便快捷，規(guī)劃的地鐵3號線從和平路貫通，地鐵8號線，從中央通過。

這里是太原市十三五規(guī)劃中確定的建設宜居現(xiàn)代都市，推進城鄉(xiāng)一體發(fā)展的重點改造片區(qū)之一，更是尖草坪區(qū)三區(qū)建設中現(xiàn)代宜居都市區(qū)的核心區(qū)域，擁有優(yōu)厚的政策優(yōu)勢，便捷的交通優(yōu)勢，優(yōu)良的生態(tài)優(yōu)勢。

2

人類自古以來逐水而遷移，傍水而居，因此造就了后來一座座生機勃勃的城市，汾河公園三期北延工程，南起柴村橋北500米處，北至中北大學下游竇大夫祠處，汾河北延段將進行9.3公里的生態(tài)濕地建設，屆時將與已建成的勝利橋到攝樂橋之間生態(tài)濕地連成一片，形成全長15公里的汾河濕地公園。

三給片區(qū)公園緊鄰汾河景區(qū)，汾河濕地公園同時兼顧了秀美景區(qū)和生態(tài)調節(jié)的功能，隨著攝樂橋建成通車，北城優(yōu)勢教育資源太原市外國語新校區(qū)的開建一系列與三給片區(qū)息息相關的重大項目都在接連落地。

根據(jù)規(guī)劃被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環(huán)繞的三給片區(qū)，將充分利用依山傍水的山水特色建設生態(tài)游憩環(huán)廊，在生態(tài)游憩環(huán)廊外圍將有北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，西山生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)以及濱河生態(tài)景觀廊道。

周邊分布的金橋公園，西渠公園，懾樂公園，汾西公園等將成為太原公園最多的片區(qū)。

圍繞太白鐵路線，建設綠色活力生態(tài)環(huán)廊，將鐵路遺址保護與工業(yè)文化弘揚有機結合。

根據(jù)太原北部地區(qū)獨有的地理環(huán)境特點，太原市還將北城打造為以生態(tài)休閑為主的能都區(qū)。所謂能都是指宜人，商務，生活，環(huán)境全功能的可持續(xù)發(fā)展的新興片區(qū)，具體內容包括：金橋街兩側重點打造為行政辦公區(qū)，和平北路以西重點打造成高品質生活區(qū)，和平北路以東重點打造成高檔購物區(qū)。

通過建設要在該區(qū)域形成以家居裝飾等國際知名企業(yè)為主，打造具有北部新區(qū)特色的集購物，休閑，文化，娛樂為一體的休閑購物中心。

3

以優(yōu)山美郡為代表的住宅小區(qū)周邊建設體育公園，醫(yī)療機構，重點中學等配套設施，打造集生態(tài)性，宜居性，科學性于一體的大型生活區(qū)。

辰興優(yōu)山美郡項目南倚攝樂街，毗鄰和平北路（地鐵3號線），并與周邊陸續(xù)落地開建太原市外國語新校區(qū)，以及正在建的省人民醫(yī)院新院等配套遙相呼應，不難看出辰興優(yōu)山美郡占據(jù)了三給片區(qū)核心位置。

辰興優(yōu)山美郡項目小區(qū)整體設計上采用的是新晉派建筑大院風格，傳承了山西喬家大院院落文化與常家莊園商業(yè)街文化。小區(qū)總共由8個住宅院落與1個教育院落組成，每個住宅院落均由6或7棟樓圍合而成，并分別以兒童、健身、潑墨山水等不同的主題進行設計，主要在園林景觀方面體現(xiàn)。

辰興優(yōu)山美郡小區(qū)配套方面十分齊備，據(jù)小編所見，小區(qū)會所與商業(yè)街已投入使用。小區(qū)會所涵蓋有室內外雙泳池、社區(qū)醫(yī)療室、泳池、健身房等；小區(qū)10萬平米的商業(yè)街已有餐館、幼兒園、超市等入駐，能滿足業(yè)主基本的日常所需；小區(qū)規(guī)劃的一所42班編制的小學預計今年年底落成，屆時方能更好的滿足業(yè)主的日常所需。

辰興優(yōu)山美郡四期打造的是該項目的首批精裝產(chǎn)品，通過一系列智能化系統(tǒng)來為業(yè)主提供更優(yōu)的生活體驗，進而提升生活品質。不得不說，辰興優(yōu)山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高，給業(yè)主生活提供了很多極致的關懷。

說到關懷，目前疫情肆虐，優(yōu)山美郡的物業(yè)團隊人員放棄假期和休息，他們和醫(yī)務人員一樣，以逆行者的姿態(tài)，挺近抗疫一線，經(jīng)受著巨大的風險和考驗。社區(qū)每一個角落他們都仔細消毒處理，每一個業(yè)主的實際困難他們想辦法幫助解決……辰興優(yōu)山美郡的業(yè)主無一不被他們大無畏且細致入微的行為打動！

辰興優(yōu)山美郡作為三給片區(qū)唯一醇熟大宅，自身配套完善，緊鄰省外國語學校及省人民醫(yī)院，精裝房均價未破萬元！成為了許多人置業(yè)的首選。

搶房熱線：400-0811-009轉502