購(gòu)買商鋪，與城市共發(fā)展、共生財(cái)富，

坐享價(jià)值增長(zhǎng)，才是致富的最佳選擇！

不出遠(yuǎn)門，社區(qū)周邊購(gòu)物，

已成為這個(gè)時(shí)代的常態(tài)。

買個(gè)菜，理個(gè)發(fā)，來(lái)包零食，

都只需到樓下的店鋪購(gòu)買即可。

隨著社區(qū)的不斷發(fā)展，

社區(qū)商業(yè)越來(lái)越成為不可或缺的部分。

社區(qū)商鋪不僅是一家一家的店面，

它伴隨著社區(qū)的成長(zhǎng)發(fā)展，

見證著社區(qū)每一個(gè)溫馨美好的瞬間，

不斷給社區(qū)注入新鮮的活力。

那么優(yōu)山美郡社區(qū)商鋪為什么如此受歡迎？

電商的飛速發(fā)展對(duì)實(shí)體店的沖擊是巨大的，但社區(qū)底商臨近居民區(qū)，及時(shí)性是電商無(wú)法企及的，不可取代性讓您的經(jīng)營(yíng)更加穩(wěn)定。

成熟商圈及大型購(gòu)物中心的商鋪由于其業(yè)態(tài)原因，受電商的沖擊大。而社區(qū)底商作為剛性需求，為業(yè)主提供便捷生活所需的服務(wù)，受電商的沖擊微乎其微。

△優(yōu)山美郡商鋪實(shí)景圖

優(yōu)山美郡建面約85-300㎡社區(qū)底商，準(zhǔn)確把握當(dāng)下商業(yè)發(fā)展走勢(shì)，在社區(qū)附近建商鋪，滿足社區(qū)居民剛需，占據(jù)不可取代地位，未來(lái)商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)思維相結(jié)合，新零售品牌興起，社區(qū)商業(yè)發(fā)展出現(xiàn)新契機(jī)。

經(jīng)營(yíng)社區(qū)商鋪，不會(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低營(yíng)業(yè)額。相反，隨著優(yōu)山美郡百萬(wàn)方人文大盤，社區(qū)入住率越來(lái)越高，周邊人氣越來(lái)越旺，社區(qū)商鋪因其靈活性和特定性，經(jīng)營(yíng)情況會(huì)越來(lái)越好。

△優(yōu)山美郡社區(qū)實(shí)景圖

社區(qū)商業(yè)模式顯示，在人均GDP超過3000美元之后，社區(qū)商業(yè)所占消費(fèi)零售總額的比例可達(dá)60％。目前國(guó)內(nèi)社區(qū)商業(yè)僅占消費(fèi)零售總額的30％左右。這一差距開始成為社區(qū)商業(yè)發(fā)展的潛力所在。優(yōu)山美郡以商業(yè)社區(qū)形式重新構(gòu)筑三給商業(yè)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，三給未來(lái)看此處。

社區(qū)商鋪積聚了一大批長(zhǎng)期穩(wěn)定的消費(fèi)群，同時(shí)與顧客無(wú)縫對(duì)接的近距離優(yōu)勢(shì)，使商鋪衍生出符合主流的一站式消費(fèi)模式。無(wú)論哪種生活的業(yè)態(tài)，都有保底消費(fèi)客群：社區(qū)及周邊小區(qū)居民。擁有穩(wěn)定客群，生意自然放心。

△優(yōu)山美郡社區(qū)鳥瞰圖

優(yōu)山美郡總占地百萬(wàn)方，現(xiàn)在已容納業(yè)主8000多戶、約2萬(wàn)余業(yè)主，這些高品質(zhì)家庭均可為社區(qū)商鋪提供強(qiáng)大購(gòu)買力，加之，周邊眾多社區(qū)環(huán)繞、緊鄰省人民醫(yī)院新院、太原市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新校區(qū)等，匯聚10萬(wàn)+潛在客群，這里的社區(qū)商鋪，消費(fèi)力和消費(fèi)質(zhì)量不言而喻。

經(jīng)常逛街的朋友們應(yīng)該會(huì)注意到，大型商場(chǎng)內(nèi)的鋪位經(jīng)營(yíng)是經(jīng)常更換商戶的，其根本原因就是租金過高，當(dāng)經(jīng)營(yíng)不是特別順利時(shí)便會(huì)造成巨大壓力。社區(qū)商業(yè)由于投入較小，可長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，且收益一般是節(jié)節(jié)攀升的。

△優(yōu)山美郡商鋪實(shí)景圖

目前，優(yōu)山美郡1、2期商鋪均已成熟，據(jù)悉投資回報(bào)率已領(lǐng)先區(qū)域市場(chǎng)，而且隨著后期優(yōu)山美郡項(xiàng)目的不斷成熟，周邊配套的逐漸落地，投資回報(bào)率也會(huì)逐步提高。

社區(qū)商鋪主要是與人們生活密切相關(guān)的，生活用品和生活服務(wù)設(shè)施，如便利店、銀行等，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)豐富，擁有自身特有的商業(yè)“生態(tài)系統(tǒng)”。各大業(yè)態(tài)之間互相導(dǎo)入客流，經(jīng)營(yíng)不愁。

△優(yōu)山美郡商鋪實(shí)景圖

優(yōu)山美郡建面約85-300㎡臨街旺鋪，滿足不同人群的多種生活需要，延伸美好的無(wú)限可能。

相比于傳統(tǒng)商場(chǎng)動(dòng)輒數(shù)千數(shù)萬(wàn)面積，社區(qū)商鋪單鋪面積小，可自由組合，投資成本可控，在經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)上也比較靈活，可謂小投入即可運(yùn)籌帷幄，投資更穩(wěn)，風(fēng)險(xiǎn)可控。

△優(yōu)山美郡商鋪效果圖

社區(qū)臨街商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間自由，亦可自主選擇營(yíng)業(yè)方式，及時(shí)進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，因此社區(qū)商鋪的人氣更旺，成就聚寶之夢(mèng)。

學(xué)校和醫(yī)院具備先天的聚客優(yōu)勢(shì)，龐大穩(wěn)定的客源讓商機(jī)、財(cái)氣更有保障。如今學(xué)生的消費(fèi)需求多樣，商鋪在經(jīng)營(yíng)方向上有更多選擇。無(wú)論是文具店、書店、還是教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)，都能迎合學(xué)生群體的生活消費(fèi)需求，獲得豐厚穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。

△ 太原市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新校區(qū)效果圖

優(yōu)山美郡商鋪一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)即為緊鄰太原市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新校區(qū)和省人民醫(yī)院新院，隨著學(xué)校和醫(yī)院的相繼投入使用，將為優(yōu)山美郡帶來(lái)更多的穩(wěn)定客源?？傮w來(lái)說，選擇優(yōu)山美郡商鋪，都將是您投資的絕佳選擇！

社區(qū)商業(yè)成時(shí)代新寵

優(yōu)山美郡促三給商業(yè)新發(fā)展

九載優(yōu)山，目光所至，今啟新篇

2萬(wàn)余高端人群 必逛的街

建面約85-300m2社區(qū)旺鋪 全城發(fā)售

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