自山西綜改區戰略提出以來，這里一躍成為了品牌房企群雄逐鹿的熱門區域。至今，綜改區內除恒大項目落地外，綠地、寶能、遠洋等多家大型房企紛紛重倉布局，區域內名盤、熱盤層出不窮，不管是產品端還是市場端，綜改區都可謂是目前太原諸多熱點板塊中的佼佼者。

NO. 1｜壹

房企對綜改區熱情高漲的同時，競爭也日益激烈，盡管越來越多的改善型購房者認可這里的價值，但在硝煙彌漫的市場中想取得好的業績，對于現在以及即將耕耘在綜改區的開發商來說，仍是頗具挑戰性的一件事 !

而在眾多項目中，辰興頤郡依靠其突出的地段以及產品價值支撐力，一舉成為了區域內的“新寵”，從二期項目信息釋放以來，前來了解的客戶就絡繹不絕。

▲辰興頤郡效果圖

辰興頤郡之所以能得到購房者的關注和側目，首先一個原因就是它所處的區位板塊。

從大環境來看，無論是前期的太榆同城化，還是省委省政府正在重點推進的綜改示范區建設的推進和落位，辰興頤郡占據了城市發展橋頭堡的位置，坐享城市發展的紅利。

▲網絡示意圖

相信大家對太榆同城化的發展有目共睹，前期隨著大學城的建設和打造，帶動了東部區域快速的同城化發展，而下一步將隨著綜改示范區的全面推進，西部區域將更快實現交通，產業以及行政片區的功能鏈接。如果說大學城的建設為太榆同城化的發展插上了騰飛的翅膀，那么綜改示范區的推進，將會是太榆同城化發展的全面呈現。

▲山西綜改區實景圖

另外在教育和醫療方面，項目周邊有在太榆兩地家長心中頗具名氣的山西現代雙語學校；項目對面規劃為500畝的教育用地，讓家長免去孩子難上學的擔憂。榆次區婦幼保健院，榆次區人民醫院、晉中市第一人民醫院及晉中市中醫院等多家大型三級甲等醫院與辰興頤郡近在咫尺。

正因為有了區位上的優勢，辰興頤郡在綜改區的“能見度”，并非一般項目可比。

NO. 2｜貳

眾多外在配套將辰興頤郡推上了令人矚目的位置，但真正使它閃閃發光的，還是仰仗其自身的高品質。

辰興頤郡的匠心建造者辰興發展從山西晉中起步，在這樣一塊熟悉的畫布上再次描繪藍圖，總能有超出預期的驚喜誕生，而辰興頤郡就是這樣一個充滿驚喜的作品。

▲辰興頤郡效果圖

在深入調研榆次區優質改善類產品的亟缺后，辰興發展構筑了區域內首屈一指的低密小高層社區——辰興頤郡。

項目規劃占地共500畝，容積率僅為1.8，全部為10～11層小高層洋房，通過考量人在環境中生活的舒適動線，有機分割為5個地塊。住宅及商業總占地約30萬平方米，規劃總建面約78.4萬平方米，其中地上建面約57萬平方米。

項目整體規劃包含豐富業態，包含小高層洋房、精品公寓、小鎮中心、商業街和一體化教育等，真正實現了人與自然，人與人，人與自我的親近關系，未來入住的頤郡將成為山西首個宜居生活方式的代言人。

▲辰興頤郡效果圖

在此必須著重一提的是，辰興頤郡僅有1.8的超低容積率，讓它在同區域改善產品中有著更足的底氣，這也是目前區域內最低的容積率，在此之前區域內最低容積率都在2.3以上，不僅在榆次，1.8的容積率在整個太原市場中也非常少見。

在如今榆次寸土寸金的土地市場下，辰興頤郡減少樓棟，使得整個地塊容積率為1.8，只為把最舒適的生活空間留給業主。

要知道這犧牲的可是房企真金白銀的利潤，畢竟容積率提高一點就意味著要多賺好幾個億，但提高容積率、增加可售面積就必然需要犧牲小區的公共面積，無論是公共設施、綠化、園林等都將相應地縮水，小區樓密度增加，居住人口也會同時增加，這樣一來，業主的居住舒適度也必然會被大大降低。

NO. 3｜叁

在內部基底如此優厚的情況下，若沒有好的產品與之匹配，無異于紙上談兵。

得益于超低容積率的優勢，讓整個園林景觀更加豐富，項目規劃主題定義為：歸院還淳、和而不同。整體打造“一庭兩軸 四巷十二和院”的空間格局，以“和”文化貫穿全園。完美演繹新中式+輕晉派+大寫意全生命周期新晉派棲居社區。

杏花御、城市綠廊、中央景觀軸等設計，主次軸線明晰、層層深入、曲徑通幽，配以鄰里中心、文娛休憩廣場以及兒童樂園等全齡化空間的設置，為居住者提供濃濃的歸家儀式感及舒居體驗。

▲辰興頤郡綠道效果圖

需要指出的是，辰興頤郡作為整個榆次區域內更高階的小高層居住社區，它的產品要義一定不會止于環境好一點、樓層低一點、面積大一點，而是要提供一個兼具功能性與舒適性的居所，因此嚴謹的推導戶型，則是兌現這一“承諾”的最佳途徑。

//125㎡的三室兩廳兩衛//

其中125㎡三室兩廳兩衛，南北通透，布局考究。整體視野非常開闊，陽光可以無拘無束的灑入室內，采光充足，主臥打造起居室+衣帽間+洗手間的套房設計，最大化提升了主人的居住隱私性和舒適性。

而另一款133平米的設計，從功能布局到尺度空間，都讓人驚艷。

//133㎡的三室兩廳兩衛//

大面寬觀景陽臺，南向飄窗，明廚明衛，雙衛生間，四個房間分別房子的三個拐角，將互相之間的干擾降到最低，三代人各有各的生活動線和私密空間，這樣的戶型，一直是改善型產品中的搶手貨。

NO. 4｜肆

另外，在后期業主的居住舒適度上辰興頤郡也用足了心思。

在物業的選用上，辰興·頤郡選用的是綠城物業。說到綠城物業想必購房者都比較了解，他們的專業服務，效率更快、品質更高，也更懂社區和業主的需求。

▲網絡示意圖

作為一家具有國家一級物業服務企業資質的專業化物業服務公司。綠城物業以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的大型綜合服務企業，物業類型眾多、服務區域廣泛。目前，綠城服務品牌價值達68.68億元，并多年獲得“中國物業服務百強滿意度領先企業”等殊榮，得到業內高度認可。

而辰興頤郡高品質的背后不僅僅是山西本土房企實力的證明，更離不開辰興發展身為晉商的那一份責任感。

已擁有近二十多年地產開發經驗的辰興發展迄今為止已成功開發18個房地產項目，產品涵蓋高端住宅、聯排別墅、商場、寫字樓等多種物業類型。目前公司年開發規模達100萬平方米，公司總資產規模近百億，現擁有總建筑面積近300萬平方米的土地儲備。

集二十余載地產營造修為與多年深耕榆次經驗于一體，可以說辰興頤郡充分沿襲了中高端住宅基因，成為了在榆次鋪就的又一城市封面力作。

▲辰興頤郡效果圖

據悉，辰興·頤郡二期正在火爆銷售中，面積110-140㎡戶型可滿足全齡段客戶需求，稀缺低密小高層品質房源。自住改善、搶占收藏、保衛家庭的財富......無論是怎樣的買房動機，在辰興頤郡中都變得尤其合理。

搶房熱線：400-0811-009轉719

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