當下太原，購房者最偏愛哪些片區？晉陽湖、三給、龍城大街...這些老城向外擴圍的新區成為房地產市場的主力戰場。

這是目前在主城之下的大多數選擇。

近兩年土地大數據顯示，成交地塊集中在中環沿線以及中環外片區，未來，置業向中環外蔓延將成為難以逆轉的趨勢。

眾多購房者盯著的晉陽湖片區，均價14000左右。說句實話，這個價格，已經不低了。

有個朋友在榆次上班，最近發現了一個相當有趣的現象。自馬練營路開通之后，從龍城大街到晉中區政府，自駕只需十五分鐘。

十五分鐘的車程，5000元/㎡的差價，榆次樓盤能考慮嗎？

很顯然，買房的慣性思維把我們禁錮在太原主城，混淆了兩個很重要的概念，距離與交通時間。

距離與交通時間是兩個完全不同的概念。

擁堵的交通、規劃中的道路、遲遲沒有打通的斷頭路，很容易讓距離失真，看似不遠的距離，要耗費更多的時間到達。買房考量交通便利，真正要考量的是從家到市區、CBD、公司耗費的時間，這個叫做交通時間。交通時間才是真正有價值的。

從榆次自駕十五分鐘到達龍城大街，這是榆次與主城之間的交通時間。更何況，規劃中的城市軌道交通也保證了公共交通通勤的可能性和可控性。

很遺憾，你所認知的榆次偏遠并不存在。

心遠地自偏。你認知中的“偏”，更多的是心理距離，根源來自對一個區域的陌生感。這種陌生感，讓你主動忽略了大龍城“太榆同城”規劃下榆次新城的發展已初具規模。

15分鐘路途，5000元價差的背后，隱藏著你并不熟悉的榆次真相。

房價普漲的2017年，太原房價突破萬元大關之后，價格一直持續堅挺。在整體市場處于橫盤狀態時，由于榆次規劃配套陸續落地，榆次的房價依然堅挺。

堅挺的房價，這座城市的價值前景已無需證明。

這背后，不只有高規格的定位和核心的區位。更重要的是，與宜居生活息息相關的各種高規格配套相繼落地...

比如交通：龍城高速龍湖街出口樞紐、龍城大街東延、東南西外環改造、錦綸路改造、思鳳街西延等建設項目，構建“外環高速化、內環快速化”城區道路網骨架。

另外榆次軌道交通規劃也令人矚目，3地鐵線除榆次中心外幾乎全覆蓋。規劃輕軌1號線和2號線，1號線將榆次老城、山西大學城與太原南站連接；2號線將晉中主城區、經濟技術開發區、山西科技創新城與汾東商務區連接，為人口和產業導入提供便利。

太榆軌道交通規劃

（太原地鐵/輕軌規劃信息，具體建設情況已實際為準）

（太原地鐵/輕軌規劃信息，具體建設情況已實際為準）

比如商業，萬達廣場，印象城，奧特萊斯都已投入使用，眾多知名品牌紛紛入駐...繁華的商業大幕悄然拉開。

更何況，這里還有全國矚目的山西綜改區，一連串漂亮數據的背后，這座城市的發展早已初具規模。

不論是交通，商業，還是配套，榆次的利好全部都是實實在在能夠看得見的，這些利好，將長久，持續影響這個城市的未來發展以及房價升值上。

在榆次買房，繞不過一家房企——辰興發展。

辰興發展自1997年從山西晉中起步，已成功開發18個房地產項目，產品涵蓋高端住宅、聯排別墅、商場、寫字樓等多種物業類型。目前公司年開發規模達100萬平方米，公司總資產規模近百億，現擁有總建筑面積近300萬平方米的土地儲備。

辰興發展憑借優異的業務表現和堅實的開發實力，2012年榮獲中國房地產研究會，中國房地產業協會，中國房地產測評中心選評的“中國房地產開發企業西部10強”榮譽，先后八年入圍 “中國房地產開發企業500強”。辰興發展2015年在港交所成功上市，實現了山西本土企業在港交所主板IPO上市零的突破，及山西本土房企上市零的突破。

2003年，辰興發展在榆次開發了迄今為止仍在榆次有著舉足輕重地位的項目--新興國際文教城，項目規劃科學，戶型設計合理，包括板式小高層、聯排別墅和風情商業街等。小區綠化率高，景觀建設 “以人為本”，中央湖景與水景小品自然和諧，幾近完美。小區周邊配套完善，幼兒園、小學、中學、醫院、銀行、超市、餐飲等生活配套設施應有盡有，從景觀、功能、生活配套等幾個方面，力求達到實用與美觀的和諧統一。

新興國際文教城實景

好房子，會說話。這里二手房的成交價格普遍要高于周邊平均價格。辰興發展新樓盤的成交客戶中，有相當多的都是老客戶的跟隨、介紹。

對于很多購房者來說，沒有成為新興國際文教城的業主是遺憾的。但，目前辰興發展在榆次打造的升級版小鎮作品--辰興頤郡二期正在火爆認籌中……

辰興·頤郡傳承東方造園工法，結合現代審美，打造東方風雅，晉派主題園林大境。社區整體景觀借鑒傳統東方造園手法規制：打造三進式院落，呈現“幽”、“雅”、“閑”的意境，取境太榆“十二園印象”，創造雙軸、四巷、十二和院，展現地域文化風情，以曲徑通幽、古樹高墻、門庭赫奕……等院落意境，營造“方中有庭，庭中有苑”的完美生活意境。

|示意圖

辰興·頤郡洋房以建筑面積約110-145㎡的花園洋房為主，可滿足不同家庭結構的生活需求。

不過，物以稀為貴，對于居住者而言，城市洋房的稀缺，決定了它的居住與投資價值。隨著城市的發展，土地資源愈發顯得稀缺珍貴，商品房從多層時代演變到高層主導時代，城市低密洋房也漸漸成了樓市中的稀缺品。

因為稀缺，所以倍增魅力，辰興·頤郡在高層建筑密集出現的時代，打造低密度品質洋房，讓洋房回歸城市，讓業主享受到真正的理想生活。

|項目效果圖

在裝修上，辰興·頤郡致力于打造構建符合需求及全生命周期的產品，引入多項精工系統，為業主提供更加理想的人居體驗。

品質人生，就一定要擁有品質的生活。對于一個對生活品質有著高追求的置業者而言，在滿足基本生活需求的前提下，更會追求一種生活的質感。

但是，我們要明確一點，品質不僅包含樓盤的質量，還要包含后期的服務。一個小區物業的好壞會直接關系到業主入住后的居住體驗。好的物業，是房屋價值的保養人，更是社區文明的守護者。

城市里的每個人都在拼搏努力，為自己的小家；物業人員也在竭盡全力，為社區大家。安保人員的一個微笑，清潔工作者的一聲問候，都是“家”的感覺。

在物業的選用上，辰興·頤郡選用的是綠城物業。說到綠城物業想必購房者都比較了解，他們的專業服務，效率更快、品質更高，也更懂社區和業主的需求。

作為一家具有國家一級物業服務企業資質的專業化物業服務公司。綠城物業以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的大型綜合服務企業，物業類型眾多、服務區域廣泛。 目前，綠城服務品牌價值達68.68億元，并多年獲得“中國物業服務百強滿意度領先企業”等殊榮，得到業內高度認可。

依托科創新城稀缺價值，伴隨其發展而價值猛增，辰興·頤郡已成為區域炙手可熱的項目，三開三捷的成績也使得該項目房源告急。

|效果圖

寫在后面的話：

辰興是低調的，很多購房者在參觀完辰興已交付的小區之后，才會知曉辰興的品質追求。但，辰興的實干、踏實卻是能夠口口相傳的。曾經，辰興的老業主一口氣介紹了10多個朋友去買豫發的樓盤。

口口相傳的好口碑，超高的老業主轉化率，這些都是大家對辰興品質的超高認可。

當下略顯浮躁的市場行情下，辰興堅持用心做產品，為榆次配建生活、商業配套...值得尊敬。

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