相信最近很多朋友都在朋友圈或群內收到這樣一則信息：

太原城區有房沒證的業主，可以到南屯苑不動產中心2樓202室登記，政府出臺政策3年內全面解決大紅本問題。

此消息一出，可謂是一石激起千層浪，小編看到有很多的網友都對此事格外關注。

目前，在太原約有近20余萬戶“有房無證”的業主面臨著辦證難的問題，其中約有20%的房源為五證齊全樓盤，它們可能因為項目加蓋或竣工驗收不過關、消防驗收不過關等原因而不能辦理房產證，給業主在落戶、房源出售等方面帶來了諸多不便。現在，政府出臺了相關的政策，怎么可能不被關注呢？

就目前的情況來看，很多小區的業主，單是知道政府出臺了這樣一則政策，但是具體的登記方法、限定條件以及所需資料等信息均一無所知，鑒于此，小編實地探訪了上文中提到的不動產中心做進一步的了解。

一到登記室，小編就被眼前的景象驚呆了，剛過早上九點，登記室外前來登記的業主已經開始大排長龍。

登記室內排隊的業主

滿屏的錄入信息

在排隊的隊伍中，小編發現有年邁的老人坐著輪椅來登記，有一位情緒激動的大姐告訴小編，希望此次辦證愿望可以成真。可見，大家對于此次事件的期待。

事件起因

7月15日上午，太原市“有房無證”小區業主自發組織聯名走訪活動，就《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》（以下簡稱實施辦法）何時出臺以及詳細的辦事流程向太原市不動產登記中心進行訴求。

太原市不動產登記中心主任張峰主任在了解業主訴求后進行了接訪并舉行了一個簡單的座談會。會上張主任答復到：目前該《實施辦法》并未在官方及各大媒體進行宣傳，原因是目前各行政部門辦公人員有限，暫時無法應對多數小區的集中辦理，但是已經在小范圍內正式開始了不動產遺留問題的辦證工作，并在上周已經解決并辦理了4000余戶的不動產權證。現在各行政部門正在招聘工作人員和補充辦公設備，以應對日后大面積業主的集中辦理工作。

業務流程

由市委市政府成立不動產登記遺留問題領導小組，市規劃和自然資源局、市住建局、市房管局、市人防辦、市稅務局以及市公安部門、司法部門、市場監管部門等組成聯合工作組進行具體的審批及辦理工作。

具體的業務流程分為兩個部分：一部分是五證齊全的小區，一部分是沒有五證的小區。

五證齊全的小區

由原建設單位提出申請辦理首次登記，首次登記完成后，購房人提出申請，由建設單位配合辦理轉移登記；

如果原建設單位不存在的（建設單位已被吊銷營業執照或由于其他原因確實無法辦理的）由項目所在區政府或管委會指定鄉鎮或街辦辦理首次登記，再由指定業主代表配合小區購房人申請辦理轉移登記；

如果建設單位不配合業主辦理不動產登記的，由市場監督管理局依法吊銷其營業執照，并追究企業法定代表人、實際出資人、及實際控制人的連帶責任。在政策期間房產商主動作為，罰款額，包括各種稅費都將減免或較低額收取，如不積極配合，將從重處罰，并把開發商法人和實際控制人拉進失信名單，限制其高消費并限制其子女升學就業。

五證不全的小區

如果確定是在國有土地上建設的項目，由開發商按照項目建設的時間為標準補齊土地出讓金及其他相關規費，業主也需承擔部分費用（約為房價的1%）待所有費用補齊后，按照五證齊全小區的流程辦理。

小產權房

建設在集體土地上的小產權項目，不予辦理不動產權證。

登記要點及目的

目前登記工作的主要目的是為了幫助那些可以辦證，但是辦證比較困難的項目業主盡早取證。所以，目前登記的主要目的是為了先收集辦證困難樓盤的具體原因，在收集到資料后，按照統一匯總、先易后難、逐步推進的形式一步步解決業主辦證困難問題，力爭在2021年12月31日前，解決太原市所有不動產登記遺留問題。

所以，值得提醒大家的是：

每個社區派一名代表前去登記即可。

登記信息包括：姓名，電話，身份證號，所在小區，辦證困難原因。這樣可以減少不動產登記中心工作人員重復登記問題，減少無用功，縮短采集證據工作時間，盡快進入辦證流程。

集體土地性質小產權房不予轉正。

各業主代表不但了解了《實施辦法》出臺及具體的辦事流程，也看到了市委市政府在解決我市不動產登記遺留問題上的決心和態度。望各位業主代表及時關注“龍城業主代表交流群”內的各項通知，認真學習《實施辦法》的相關條款，結合本小區的實際情況做好后續不動產證的申領工作。

住有所居一直是不可回避的剛需。對于老百姓來說，不僅要住得下，還得住得穩，只有拿到不動產證書才可以讓大家真正的把心放到肚子里。希望這次不動產證件辦理可以盡快完成，讓有房的人真正實現“房證合一”。