“剛需”一詞，褒貶不一，評價不同。

從字面理解，“剛需”就是“剛性需求”。買房以自住為首要條件。和穿衣、吃飯一樣，住房也是最基本的需求。因此，剛需朋友對于自己的第一套房，一定是慎之又慎。

那既然要買房，一定要做好很充分的準備，那有幾招選房技巧，和大家一起討論下。

1、根據需求和能力做預算

剛需購房者要根據自己的實際需求和實際能力進行購買。

買房不是越大越好，關鍵在于適合自己。

買房最重要一點就是實際購買力，包括首付能力和還款能力。

目前對于剛需一族來說，買房特別需要注意的是，很多人在算每月還款額的時候，覺得現在的利率太高，現在買房太虧，然而太原目前的利率雖然已經上浮了10-20%，但在全國范圍來看，并不是最高值，何況買房是人生大事，房住不炒，買了房住著舒服最重要。

2、選擇靠譜開發商

現在很多購房在買房時都選擇大品牌開發商，大開發商實力強，在區位、設計、配套服務等多方面更加具有優勢，還能帶動整個片區的升值。雖然很多大牌開發商在進入二三線城市的時候出現了減配的情況，所以在很多城市也引發過購房糾紛和維權現象。

但還是建議購房者可以多上網查詢，要選擇口碑比較好的開發商，無論是本土房企還是大牌房企，能真正建造出好房子的開發商才值得去信任。

3、地段區位很關鍵

對于年輕剛需購房族來講，買房不必一步到位，但周邊配套卻十分重要。設施完善、配套齊全、交通便利、醫療資源豐富的社區當然是大部分剛需購房者的理想選擇，但是往往在價格和需求之間難以兩全。

如果只能購買在市中心外的區域，那也要盡量選擇靠近主干道、臨近軌道交通站點的房子，同時，也要清楚該樓盤所在區域的未來規劃。買房子不僅僅是買在當下，更是買在未來，升值潛力好對房子未來的租售也會有好處。

目前對于太原剛需來說，升值潛力大、且處于價值洼地的區域，比如環線區域，各位都可以考慮。

4、戶型方正實用最好

根據自身經濟以及實際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉，不應盲目求大。

一般而言，兩房的房型相對比較實用，且不容易造成空間浪費。另外在房子面積不大的情況下，方正的戶型是不二選擇，減少拐角空間會讓實際居住環境較大化。并且，最好能做到干濕“分離”、動靜“分離”。

5、物業服務同樣重要

優秀的物業管理公司和合理的物業費可以為一個小區創造巨大的無形資產。

好的物業公司具備兩大功能：一是通過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質；二是通過對物業的維護，使得房產保值升值，二手房數據表明，物業水平較高的小區二手房房源均價高于普通的二手房小區。

在購房的過程中，我們可以先向售樓方詢問一下該項目是由哪家物業管理公司進行管理，了解物業的口碑，并且對比物業的品質。

說了這么多，相信剛需購房者已經明白，什么樣的房子才是最適合的房子。那小編來推薦太原一處適合剛需置業的項目——太行悅泉苑。

國企打造，品質居所

太行悅泉苑由國企“山西建投太行地產”開發。山西建投太行地產成立28年來，深耕太原，布局全國，開發承建大批標志性建筑精品，取得國家房屋建筑總承包一級和房地產開發一級資質，榮列建筑企業500強和房地產企業500強。

太行悅泉苑項目是太行地產高品質實力的展示，必將為太原購房者帶來物超所值的驚喜。

地理位置優越 增值潛力巨大

太行悅泉苑項目位于南中環與西中環交匯處西北角，地處西中環版塊、晉陽湖版塊，地理位置絕佳，是太原樓市發展潛力巨大的區域。片區內各項配套設施完善，升值潛力巨大。

項目規劃完善 業主居住便捷

太行悅泉苑項目共有9棟住宅，分別為32-33層，項目住宅總戶數1630戶，容積率3.5，綠化率35%，南北樓間距45-55米。住宅建筑整體依南北走向的景觀軸而建，每一棟建筑都可以享受到園區不同景觀所帶來的景致。

小區還在南側及西側規劃有獨立商業配套，既能為業主提供良好的商業配套，又能避免住宅與底商同在一棟樓給住戶帶來的不良居住影響。同時商業部分將住宅與道路相隔開，建立了緩沖空間，居住更舒適。

戶型全面 最適合剛需選擇

項目戶型分別從80-150㎡的兩居至四居不等，毛坯。業主可根據自己喜好來進行裝修。剛需購房者對于中小戶型的期待是非常高的，而片區內品質住宅小區的小戶型選擇并不多，所以可以預測，“開盤即熱銷”這對太行悅泉苑來說應該是個正常表現。

作為一個適合剛需/剛改購房者的項目，太行悅泉苑面世不足一月，便成為太原買房人關注的熱門樓盤，完善的周邊配套、優質的小區規劃，不論是買來自住還是投資，都是不錯的選擇。