就在剛剛，2018年11月流拍的土地——SP-1883晉源區龍山大街南側一宗住宅&商業用地再次拍賣！

具體成交結果如下：88號競拍者山西紅盛星房地產開發有限公司以15410萬元價格拿下該地塊！樓面均價3325.17元/㎡。

2月19日太原土拍看點

1. SP-1883位于晉陽新城板塊，板塊依托晉陽古城、晉祠公園等旅游資源，發展前景較好。這一宗土地區位在目前看來遠離市區，但在區域價值來看是十分有發展潛力的。這也就是今日被再次上架拍賣的重要原因。

2. SP-1883地塊距離晉陽湖6公里，晉陽湖片區目前已落地建設的市政配套不在少數，整體區域將打造成為城市“會客廳”，未來版塊內旅游價值及生態價值極大。

3. 從官方給出的數據來看，SP-1883地塊容積率為2.5，結合周邊的眾多旅游資源來看，其住宅未來很有可能將被打造成為高品質的低密社區。

SP-1883地塊詳情

宗地面積：18537.38平方米

起始價：13910萬元

保證金：13910萬元

地塊四至：位于晉源區，東至規劃路、西至儲備中心用地、南至儲備中心用地、北至龍山大街；

經濟指標：容積率2.5，建筑密度30%，綠化率35%

土地用途：住宅兼容商業，兼容比例10%。

出讓年限：住宅70年，商業40年。

區位價值

SP-1883地塊位于晉源區龍山大街南側，周邊旅游資源豐富，包括晉祠、晉陽古城、天龍山景區、蒙山景區、晉陽湖公園等。雖然位置目前來看比較偏，但隨著這幾大景區的相繼建設改造完成，晉祠大景區打造為太原市首個國家5A級景區，以及西中環南延的完工，該區域的價值也將得到飛速提升。

目前片區生活設施配套水平較低，三公里范圍內有晉源區實驗小學、晉源區實驗中學；地塊一公里范圍內有山西省兒童醫院、太原市人民醫院。但隨著晉陽古城和晉祠公園景區發展的帶動作用，加之西中環南延帶來的便利性，片區發展前景較好。

地塊大致位置

交通配套：

地塊周邊擁有京昆高速和新晉祠路，隨著西中環南延工程的完工，出行將更加便利。

片區樓市

入晉的晉源區，早已不是之前的面貌。隨著晉陽湖景區及各大市政配套的落地，以及政府的政策導向支持，越來越多的開發商愿意在晉陽湖片區圈地蓋樓。從晉陽湖片區目前的樓市狀況來看，保利、萬科、恒大、富力、泰禾等優質品牌房企項目不斷，共同將晉陽湖片區的居住品質提升。

假以時日，區域內各配套設置投入使用，那時的晉陽湖將會成為太原真正的城市名片。