房產(chǎn)資訊

            “金九銀十”太原房?jī)r(jià)無明顯波動(dòng),未來太原樓市前景在哪里?

            日期:2018/10/10  來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)

            不知不覺間,金九銀十已過半。經(jīng)過十一黃金周各家樓盤“大促銷”的洗禮之后,現(xiàn)在的太原房地產(chǎn)市場(chǎng),究竟是什么情況?上月初顯成效的限購政策是不是還在影響著樓市?未來又有哪些值得期待的樓盤?

            且看小編今日一一道來。


            十一國慶樓市不放假,打折加推不斷讓利購房者

            在剛剛過去的國慶黃金周,各家樓盤想方設(shè)法,吸引顧客,一方面打折促銷,另一方面又不斷的舉行各種暖場(chǎng)活動(dòng),一派火熱之勢(shì),絲毫沒有休息放假的意思。

            以恒大濱河左岸、恒大御景灣、富力天禧城等在內(nèi)的多家樓盤,均在國慶期間推出特價(jià)房,相較于平時(shí)購買,優(yōu)惠額高達(dá)20-30幾萬。

            國慶特價(jià),限時(shí)秒殺

            除了特價(jià)打折,首開國風(fēng)瑯樾、晉中恒大華府、恒大林語郡等不少樓盤,還在國慶期間應(yīng)市加推,也成功吸引了很多顧客。


            9月多盤新開盤,未來也有大量新盤入市

            除了這些在售的老盤在蠢蠢欲動(dòng),9月份太原六城區(qū)新開盤的樓盤數(shù)量也非常的多。

            據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì),光9月份,新開盤和加推樓棟的樓盤就有9個(gè)之多。其中,保利心語和泰禾1號(hào)街區(qū)loft公寓是首次開盤,全都不負(fù)眾望,交上了滿意的答卷。

            (保利心語開盤現(xiàn)場(chǎng))

            未來,太榆兩地,將涌現(xiàn)近20個(gè)純新盤,其中還有雅居樂、實(shí)地等首次亮相的開發(fā)商,讓人忍不住期待一番。


            樓市依舊不放價(jià),9月六城區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)緩慢走高

            如火如荼的打折促銷活動(dòng),卻絲毫沒有撼動(dòng)太原樓市房?jī)r(jià)的上漲之勢(shì)。

            截止小編的最新統(tǒng)計(jì),目前太原市六城區(qū)在售新盤均價(jià)已飆升至13688元/㎡,相較于8月份的13501元/㎡,每平米上漲187元!

            六城區(qū)及榆次在售新盤均價(jià)均有所變動(dòng)。


            -小店區(qū)-

            小店區(qū)目前在售新盤均價(jià)16300元/㎡,與8月份的15900元/㎡比起來,每平米足足上漲400元

            此次均價(jià)的大幅上漲,與10月7日新開盤的太原恒大悅府脫不了關(guān)系,20000元/㎡的高價(jià),拉高區(qū)域均價(jià)不在話下。

            未來,小店區(qū)還會(huì)有幾個(gè)新盤入市,其中山鋼銘著因其是山西首個(gè)裝配式鋼結(jié)構(gòu)的住宅項(xiàng)目,值得大家特別關(guān)注。

            另外,在土地方面,小店區(qū)新五中南側(cè)的兩個(gè)地塊,即將在本月的17號(hào)進(jìn)行正式拍賣,到時(shí)候究竟花落誰家,讓我們一起拭目以待。(關(guān)于兩塊編地詳情戳?太原購房者注意:寸土寸金的龍城大街又有土地出讓 或?qū)⒁?guī)劃低密小高層樓盤


            -萬柏林區(qū)-

            萬柏林區(qū)目前在售新盤均價(jià)14543元/㎡,與8月份的14766元/㎡比起來,每平米下降223元!

            單從金額上來看,萬柏林區(qū)最近的房?jī)r(jià)有所下降。但仔細(xì)看看各樓盤價(jià)格,大部分并無多大變化。

            住宅項(xiàng)目只有太化紫景天城因?yàn)樾峦瞥?期新品,價(jià)格略微下降,保利海德公園,由于加推了幾個(gè)戶型,再加上活動(dòng)折扣,價(jià)格也有所降低。

            雖然在均價(jià)上最高最低都占不到,但是萬柏林區(qū)人民依然可以自豪的說:我們依然是在售樓盤最多的區(qū)域!


            -迎澤區(qū)-

            迎澤區(qū)目前在售新盤均價(jià)13875元/㎡,與8月份的13757元/㎡比起來,每平米上漲118元

            迎澤區(qū)樓盤均價(jià)的上漲,主要是因?yàn)閮?nèi)城玖號(hào)公寓均價(jià)的拉升。

            內(nèi)城玖號(hào)位于太原市土地資源較為稀缺的中心區(qū)域,南內(nèi)環(huán)街與寇莊西路西北角,目前在售的是7-16層48.1㎡-74.7㎡小戶型公寓。地理位置不錯(cuò),而且還是民水民電可落戶哦??傮w來說,是想要扎根中心城區(qū)的剛需一族不錯(cuò)的選擇。


            -晉源區(qū)-

            晉源區(qū)目前在售新盤均價(jià)13470元/㎡,與8月份的13575元/㎡比起來,每平米下降105元!

            晉源區(qū)作為太原六城區(qū)的“新貴”,房?jī)r(jià)居然真的降這么多?別急,讓我們仔細(xì)看看。對(duì)比8月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),各在售樓盤均價(jià)并無多大變化。

            那么拉低房?jī)r(jià)的最直接因素,就是兩個(gè)新盤的加入。

            一是泰禾的公寓泰禾1號(hào)街區(qū)的開盤,價(jià)格由原來的放風(fēng)價(jià)16000元/㎡,直接降為開盤后均價(jià)12500-13000元/㎡,波動(dòng)巨大。

            二則是晉源區(qū)難得的五證低價(jià)新盤——蘭亭熙園的入市。蘭亭熙園已于10月3日開盤,因?yàn)閼粜腿瑑r(jià)格低,吸引了一眾購房者爭(zhēng)搶。目前均價(jià)11500元/㎡,可以算是晉源區(qū)最便宜的住宅了,性價(jià)比極高。

            關(guān)于蘭亭熙園,更多資訊戳?《驚爆!均價(jià)11000!長(zhǎng)風(fēng)街!精裝修!五證地鐵房!這個(gè)樓盤曝光三天,遭太原剛需瘋搶》


            -杏花嶺區(qū)-

            杏花嶺區(qū)目前在售新盤均價(jià)13186元/㎡,與8月份的13114元/㎡比起來,每平米小幅上漲71元!

            杏花嶺區(qū)是六城區(qū)樓盤均價(jià)中最為穩(wěn)定的,沒有新盤的增加,在售的戶型也沒有多大變化。未來,杏花嶺區(qū)將有中車·國際廣場(chǎng)和紅星·紫御半山兩個(gè)項(xiàng)目推出新品,都是屬于老盤新項(xiàng)目,所以預(yù)計(jì)依舊不會(huì)太大的變動(dòng)。


            -尖草坪區(qū)-

            尖草坪區(qū)目前在售新盤均價(jià)10757元/㎡,與8月份的10588元/㎡比起來,每平米上漲169元!

            怡和·天潤園、萬科太原小鎮(zhèn)均價(jià)略有上浮,再加上優(yōu)山美郡新項(xiàng)目定價(jià)暫時(shí)未出,導(dǎo)致區(qū)域均價(jià)表面上浮動(dòng)較大。另外,三千渡由于尾房在售,且僅有171㎡一個(gè)戶型,所以優(yōu)惠力度較大,折后均價(jià)下降近1000元/㎡。


            -榆次-

            榆次目前在售樓盤均價(jià)9214元/㎡,相比于太原市六城區(qū)來說,是購房者(xiaobian)心中的一股清流。

            榆次作為目前的房?jī)r(jià)洼地,在售的樓盤也不少。其中晉中碧桂園保利心語剛剛在9月開過盤,去化率也很不錯(cuò)。另外,榆次未來還將有兩個(gè)純新盤入市,雅居樂熙苑當(dāng)代上品府MOMA,非常值得太榆兩地購房者的期待。


            熱鬧的黃金周過去了,太原樓市依舊不放假也不放價(jià),看著撲朔迷離的樓市和越來越買不起的房子,小編只能在心中默默給自己加油,明天再多搬一塊磚!

            望大家都能買到心儀的房子!

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