就在昨天，太原市三分之一市民的朋友圈，都被太原限購政策的出臺給刷屏了。雖說是預料之中的事情，但此消息一出，還是立刻引發(fā)了太原房地產市場的軒然大波。

　　有人自嘲說，后來的我們終于攢夠了房子的首付，卻沒有了買房的資格；也有人說：我掏空了6個錢包湊夠了20%的首付，一夜之間，我還得再去借10萬……

 

　　限購政策會對購房者造成怎么樣的影響？

　　現(xiàn)在，先跟著小編再來回顧一下此次限購政策中的重點吧！

　　1、對擁有1套城六區(qū)房的本市城鎮(zhèn)居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），在城六區(qū)沒有住房且能夠提供在本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明的）非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)限購1套住房。

　　2、對擁有2套以上（含2套）城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭，擁有1套以上（含1套）城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無法提供在本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明）的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內購買住房。

　　3、申請商業(yè)性個人住房貸款與公積金貸款時，買第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基準執(zhí)行，買第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基準利率的1.1倍，買第3套及以上，暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。

　　4、新購住房取得不動產權證或房屋所有權證的，自取得不動產權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。

　　我知道這樣的長篇大論，你們一定沒有好好看，喏！干貨來了。

　　1、對太原普通百姓影響——靠貸款買首套房的，和你關系不大！但是首付比例的提高，房子的首付款您得準備的再充分一些了。

　　2、靠貸款買二套房的，利息要漲！

　　3、靠貸款買三套房的，銀行早就不貸款給你！

　　4、全款買一套二套三套的，你們真有錢！限購的對象應該是你們才對！

　　5、還有從地市到太原為孩子上學買房的，怕是扎心一萬點……因為，首先你得先搞到買房的資格！！！不要想著作假哦，如果被查到，可就5年不能再太原購房了。

 

　　限購之后。買房人該何去何從？

　　在小編與地產圈內人交流的過程中，小編發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在被限購令所束縛住的購房者們，已經迅速轉變了他們的買房目光。

　　巧避限購令

　　商住公寓或成購房者新寵

　　小編將目前太原的主要購房人群進行了一下歸類之后發(fā)現(xiàn)，有三類人群的購房意向是比較強烈的。

　　而這三類購房人群已經把他們的購房目標由原來的住宅進行了一定的調整，轉向了-----公寓。

　　基于以上三種不同人群對于公寓不同屬性的需求來看，目前市面上眾多在售的公寓中，有兩個公寓是小編比較推薦的。

　　

　　逃離大太原

　　榆次區(qū)樓盤成太原購房者新目標

　　此次太原樓市調控政策針對區(qū)域主要是太原六大區(qū)，所以，相信很多購房者的目光都會看向榆次。榆次是太原城市規(guī)劃的“副城區(qū)”，除了現(xiàn)有的太榆路、太舊高速外，龍城大街東延工程和晉中—太原城際鐵路正在進行中，建成后將極大加強太原和榆次的聯(lián)系。而榆次也具備承接太原外溢客群的基礎，目前榆次在售和待售項目較多，且不乏恒大、保利、碧桂園、萬達、首創(chuàng)、紅星、陽光城等品牌房企。

　　同時，榆次房價目前相對于太原城區(qū)來說也更有誘惑力。在品牌房企樓盤中，高端改善產品均價在1萬出頭，剛需產品價格在7000-8000元/平米之間。

　　限購政策對于太原樓市來說是調控，而對于晉中榆次卻是變相的“利好”，未來如果大量購房者涌入榆次，區(qū)域內房價上漲也是必然，所以購房者還是要把握好時機。

　　后記

　　目前太原官方也明確表明限購政策是確有其事，從國家對各個城市的約談以及相繼出臺的政策中，我們也能感受國家、政府調控樓市的決心，這將進一步促進房價的穩(wěn)定。

　　所以，對于絕大多數(shù)剛需購房者來說，這終究是好事一樁，如果你未在限購范圍內，那么還是請看準樓盤之后盡早下手，畢竟現(xiàn)在的房貸利率也還是有一定的上升空間！

　　愿天下買房人

　　如愿以償