地段：買房看地段，買社區商鋪還是看地段。地段決定了商鋪的很多方面，價格、升值空間、人流量、租賃需求。

社區規模：規模大的社區，人流量也大。能夠保證社區商鋪的客戶來源。社區商鋪形成商圈之后，也必定會帶動小區人氣旺盛。社區商鋪為業主提供基礎的便捷生活服務圈，小區人流也會倚靠社區商鋪進行日常生活。長此以往，社區商鋪可以形成繁榮的社區體系。

開發商品質：品牌開發商的樓盤及商鋪，首先房屋品質及工程進度可以保證。除此之外，在商鋪管理、運營方面也會大不一樣。好的開發商能夠為商鋪業主更好的后勤保障及支持，讓業主減少許多的后顧之憂。

在一般情況下，你所看中的商鋪只要符合了這幾點投資要素的話，那“躺賺”基本就可輕松實現啦。

做生意眼光各有不同 選商鋪竟不約而同
在我大太原，最近有一個樓盤特別受投資客的青睞，他就是遠大鳳璽灣。目前，遠大鳳璽灣推出了40-330平米黃金旺鋪，依托他自身絕版地段及完美配套，這些商鋪一經面市，就受到了各方的熱捧。究其原因，給利姐發現，遠大鳳璽灣商鋪與給利姐之前提到的投資要素有一個很好的契合。
地段：遠大·鳳璽灣位于長風西街一橫三縱，兩環雙地鐵的五維立體交通網絡中，一橫：城南主干道長風西街，雙向十車道連接東西，承啟南北，加之新建的高架橋也為業主的出行保駕護航，三縱：和平南路，千峰南路，舊晉祠路，兩環：南中環，西中環 與北中環和東中環連接，可快速通達太原的任何地方，雙地鐵：地鐵：地鐵三號線，五號線途徑項目，從項目去往機場，南站僅需15分鐘左右，項目東側緊鄰長風停車場，二十多條公交線路遍布龍城各處

社區規模：遠大項目總占地580畝，總建面200萬方，這是遠大集團首次入駐山西，投資160億元禮獻山西的誠意之作，1-4地塊規劃為高端精品住宅，5.6地塊為購物中心地塊，以及寫字樓，公寓，晉商街，小學所在地，購物中心業態一應俱全，餐飲，娛樂，休閑，其中包括高端定制的超市--好百客，自主研發的室內情景兒童游樂園--探樂兒童樂園，在家門口即可滿足業主的一切所需，7地塊為遠大鳳璽灣，總建面22萬方，8地塊為五星級海灣大酒店和酒店式公寓的所在地，9地塊為定制精品公寓。

開發商品質：遠大置業集團是以商業綜合體建設和運營為核心，以住宅開發為支持的全國性置業型房地產投資開發運營集團。業務涵蓋購物中心、酒店、寫字樓、公寓及中高檔住宅的投資、開發與經營，包括“遠大購物中心”、“海灣酒店”等行業知名品牌。

在商業地產領域，遠大置業擁有以“遠大購物中心”為核心的商業綜合體并逐步形成了一支具有凝聚力的高效團隊。集團化的團隊以其敏銳的商業嗅覺、超前的戰略眼光不斷在行業內創造出新的商業模式。1991年集團投資建設的黑龍江遠大購物中心，現已成為國內知名的商業零售企業，其單店營業額及單位營業面積所創效益在全國百貨行業中名列前茅。