一直以來，關于“城改房到底能不能買”的問題似乎始終存在，價格誘人，位置占優等利好條件讓它吸引了不少購房者的目光，隨著政府對城市改造力度的加大，在太原，城改房更是隨處可見，那么，怎么樣辨別是否是正規城改房源呢?

首先要看其是否取得《城中村改造方案批復》，如果未取得《城中村改造方案批復》，則不屬于城中村改造項目，不得實施改造。

其次，還要看其開發主體是否合法，一般都是由農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，或者是村委會依法委托的房地產開發企業，或者是該集體組織指定的合法的房地產開發公司。

最后，正規城改房和商品房一樣，都需要五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。而且購房者也可取的房屋所有權。

按照太原市重大戰略工程規劃顯示，力爭到2020年將完成全部太原170個城中村整村拆遷并同步推進建設改造。在此過程中，催生了一大批城中村改造項目的開發和銷售，全城都掀起了一場城改項目的熱潮。受此影響，城中村改造項目目前已進入到一個熱火朝天、四面開花的集中開發階段。

那么在太原市中有哪些熱銷的正規城改房源呢?下面就跟隨小編的步伐一起來看看吧!
1、楊家峪長江村城改：千渡東山晴
2017年1月16日上午山西千渡房地產開發有限公司以7.33億元摘得太原市杏花嶺區楊家峪街辦長江村城改地塊，開發千渡東山晴項目，此項目是政府與開發商的一次完美協作。

千渡東山晴，位于太原市東山板塊，凱旋街街道兩側，凱旋街未來北到丈子頭，南抵龍城大街，路網成熟，通達性優。西側緊鄰太原南北向快速繞城高速，東側萬畝生態公園僅一步之遙。東側東峰路，將成為繼建設路，東中環路之后，又一條南北向城市主干道，直達太原南站。目前凱旋街上有一個公交總站，未來這個公交總站會挪至東山晴的北面。

另外，千渡東山晴距離老城區商圈3公里，柳巷商圈5公里，長親商圈8公里，太原南站13公里，太原武宿機場15公里，交通便捷，讓業主樂享隨心所欲的都市生活。

2、寇莊城改：鵬程佳園

國企二建集團于此城改大潮中，搶握時代機遇，率先于南內環平陽東臻稀之地精筑高品質城市居所——鵬程佳園。目前，寇莊村已經被列為2017年整村拆除重點工程。并隨著改造，新增用地也將引入知名品牌開發商對內環之地的爭奪，鵬程佳園周邊城中村的煥新改造，必將帶來經濟發展、居住環境、生活配套和交通的大變革。

鵬程佳園位居南內環核心區域，項目南臨王村北街，東接寇莊西街，西至平陽路，北接平陽路東巷，地處太原老城的核心地帶。項目周邊交通體系十分發達，形成了“三橫六縱一軌”的交通網絡。三橫：長風街、親賢街、南內環街貫穿東西;六縱：濱河東路、平陽路、長治路、體育路、并州路、建設路，暢達南北。一軌(在建地鐵2號線)：項目臨近地鐵2號線王村南街站與南內環街站，為業主以后的出行帶來的不僅是交通上的便利，更是生活及時間觀念的徹底改變。

項目價格：10000-12000元/㎡

項目地址：平陽路王村北街四十八中路北

銷售熱線：400-0811-009轉122

最新動態：鵬程佳園10月22日已盛大開盤，以成交516套近乎完美的成績，在金秋十月收獲了開門紅，!建面約61-130㎡全系華宅首付13萬起。

3、東社城改：國投贊城YOHOTOWN

東社贊城項目屬城中村改造建設項目，地址位于太原市萬柏林區興華西街與西中環交匯處向西300米。一期工程將建設2號、4號、5號樓及2號樓商業區、7號樓商業區、配套公建、地下汽車庫A區、B區、C區工程。

贊城YOHOTOWN緊鄰西中環與北中環，北接雙向八車道的城市主干道興華街，西臨區域主干道普國路和直達濱河西路的城市快速路也已經開始建設，南鄰項目主干道上莊街，未來漪汾街西延(規劃中)也將修通，立體交通可便捷通達全城，悅享豐富資源。

項目均價：住宅7000元/㎡;商鋪：15000-19000元/㎡

項目地址：興華西街與西中環交匯處往西700米路南

銷售熱線：400-0811-009轉303

最新動態：贊城YOHO TOWN中環醇熟大盤，3期剩136㎡戶型，均價7000元/㎡，3千抵2萬;項目4期待定;50-200㎡商鋪價格在15000-19000元/㎡，近期開盤。

4、小王村城改：保利海德公園

3月8日，太原市規劃網公布《小王村城中村改造太原保利海德公園住宅小區009地塊1-7號樓及地下車庫工程》，項目名稱為小王村城中村改造太原保利海德公園住宅小區009地塊1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、7號樓及地下車庫。工程總投資額約25500萬元。項目位于萬柏林區千峰南路以東，規劃路以西、以南、以北。預計2017年4月7日開工建設，2020年4月6日竣工。保利海德公園在2016年下半年成功拿下小王村城改用地。地處千峰南路以東，南內環西街以南，且緊鄰和平公園，空氣環境毋庸置疑。可以說是名副其實的的公園地產房。

保利海德公園借用保利地產海德系列，打造內城“生態宜居、都市尊居”的高端住宅，傳達“公園豪宅生活”居住模式，展現內城資源核心價值，住宅風格屬于新典雅、現代，商業為大都會風格。

項目均價：12000元/㎡

項目地址：千峰南路和平公園東門對面保利海德公園營銷中心

銷售熱線：400-0811-009轉307

最新動態：保利海德公園，二期匠心新品，以五重迭代價值成就尊居品質，約128-183㎡載譽加推。1期尾房在售，主推138㎡、158㎡、179㎡大戶型。

5、新莊城改：融創長風壹號

2015年11月中下旬，太原萬柏林區舉行新莊城中村改造項目合作協議簽約儀式，融創地產正式參與到新莊城中村改造中。新莊位于和平南路東側，大井峪街南側，新莊北街北側，千峰南路西側，位于河西的核心地段。

融創長風壹號項目位于長風西街與千峰南路交匯處往北500米，社區緊鄰長風商務區、長風親賢商圈等城市頂級配套，繁華核心于此巔峰奢享;和平公園、西山萬畝生態園、西山長風城郊森林公園，三大公園合抱，繁華都心中可優享至美景致。

項目價格：住宅均價12500元/㎡

項目地址：長風西街與千峰南路交匯處西北角往北500米

銷售熱線：400-0811-009轉305

最新動態：融創長風壹號毛坯公寓開啟認籌，主推30-67㎡戶型，價格待定。住宅主推128㎡、138㎡、168㎡，折后均價12500元/㎡。

6、敦化坊城改：富力城八號園

早在2015年4月份富力就與敦化坊村簽訂了城中村改造的合作協議，直到2016年10月富力城八號園的信息才得以釋放。

富力城·八號園，擁城央生活大境，閱園系向上華章!秉承“創建非凡，至善共生”的核心理念，在汲取“谷系”優勢經驗基礎之上，并結合當下人居需求，以UP級“園”匠心打造，教育、配套、園林、品質全維升級。

項目均價：8900元/㎡

項目地址：北中環富力廣場東側向南200米

銷售熱線：400-0811-009轉401

最新動態：富力城八號園107㎡、122㎡、135㎡、147㎡、176㎡戶型熱銷中，均價8900元/㎡。目前推出特惠房源20套。92㎡精裝小戶型VIP意向登記盛啟，享開盤額外98折，價格待定。