該戶型的建筑面積是90平米，兩室兩廳一廚一衛，設計合理，功能實用。這是一個純朝陽戶型。

環境分析：優山美郡位于尖草坪區三給新區，三給新區北起太白(太原-白家莊)鐵路線，南至北排洪溝南側搶險路，西起太原選煤廠西側50米規劃路，東至濱河西路，規劃總用地816.4公頃，規劃居住人口10萬人，是尖草坪區離市中心較近地帶。

本項目總建筑面積約144.03萬平方米，共分A、B、C、D四個地塊。A、B、C地塊為住宅區，主要分布有高層住宅、會所及沿街商業等配套建筑。A地塊有2個住宅院落，B地塊有5個住宅院落，C地塊有1個住宅院落，D地塊的有1個教育文化院落，包括一所幼兒園及一所小學，其間分布有多棟多層教學樓。

周邊有省人民醫院、太原第一外國語學校、公交總站。讓業主出行、就醫、上學都很方便。乘坐12路、12路支、821路、821路支、833路公交車都可以到達。

最新動態：辰興·優山美郡上市房企精工巨獻，90-110㎡通透戶型，新品排號中，南北通透更舒適!新年換新家，一步住三房，80萬起搶住150㎡實景準 現房。

一期現房13棟，主推155㎡景觀樓王，緊鄰中央景觀，全明四居，三代一家、四室同堂，5660元/㎡起。

二期105-160㎡準現房5100元/㎡起。134㎡以上幸福三居首付4萬起，無利息，無手續費，無任何附加條件。

工程進度：一期13棟現房2014年年底已交付。

二期14#、15#、18#、19#、22#、23#、24#、25#樓入戶防火門、穿線、插座、燈具安裝進行中，預計明年6月初全部完工。16#、17#、20#、21#樓砌體結構工程已完畢。咨詢熱線：400-0351-018轉515。

【小崔點評】：該戶型格局方正，布局傳統簡潔，干濕分離，一經推出便深受廣大置業者的喜愛。兩居室是一種靈活多變的戶型：自住時單身、三口可住，兩代也能湊合;投資時比一居租戶群寬，比三居易于轉讓。特別是對于投資型用戶，精巧兩居有著總價相對低一些的優勢，而租房者一般講求使用，次要空間的需求往往會少很多，這樣，減少面積以降低投資成本，有利于提高回報。

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