環境分析：文興苑項目坐落于萬柏林區，文興苑30萬平米超大規模現代宜居樂園，城市中央最有人情味的社區滿足您所有需求。文興苑位于迎澤橋西煤炭博物館對面，汾河公園旁，緊鄰太原理工大學。周邊交通便利，產品線豐富，50-160平米優質戶型，是您投資的理想選擇;坐落于汾河公園旁，130萬平米的汾河公園就在家門口，隨時沐浴天然鮮氧;是2015年城市重點改造項目，實景現房，看得見的保障;同時與理工大一墻之隔，與教授做鄰居，社區幼兒園、對口公園路小學優質教育資源配套，讓孩子求學無憂。水電暖氣市政配套一應俱全，美特好超市就在家門口，便利生活。

　　最新動態：文興苑4#5#樓在售，主推42平-138平。起價6380元/㎡，均價7000元/㎡。支持一次性、分期、按揭貸款和公積金貸款。全款97折?，F在已經封頂，正在做窗戶和地暖，進行外立面粉刷預計2016年10月1日交房。

　　戶型分析：1、該戶型建筑面積為109平米，兩室兩廳一廚一衛，格局方正，設計簡潔。

　　2、這是一個純朝陽戶型，采光充足，極大地提高了臥室的舒適度。

　　3、L型的廚房設計大大提高了利用率，方便操作，有效的利用了雙臥室之間的空間，提高了空間的利用率。同時明廚設計有利于廚房通風透氣。

　　4、雙臥的私密性不強。但窗戶的設計大大的增加了臥室的采光，可以充分的享受陽光的照射。

　　5、餐客一體的設計，提高了便捷性。同時避免了開門見餐，而且清爽穿堂風讓人食欲倍增。

　　6、衛生間放在玄關處，離主臥較遠，不太方便。同時暗衛的設計不利于通風透氣，但衛生間很好的做到了干濕分離，有利于平時的清潔打掃。

　　7、觀景陽臺的設計，不僅可以增加客廳的采光度，同時還可以增加食欲。

　　【小崔點評】：該戶型格局方正，布局傳統簡潔，干濕分離，一經推出便深受廣大置業者的喜愛。這種戶型比較適合單身或者兩口居住，三口之家最好還是選擇雙衛，這樣既方便又寬敞。

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