環境分析：

　　鑫河灣領寓位于小店高速路口北側200米，緊鄰汾東北路，由山西金海灣房地產開發有限公司開發。共1棟12層小高層，8個單元，一層為商鋪。現為五證齊全現房，即買即住。

　　戶型分析：

　　1.鑫河灣·領寓B戶型，3室2廳1廚2衛，建筑面積約143.5㎡。

　　套內面積性能評價：★★★☆

      小結：該戶型的使用面積約為111.01㎡，（具體面積以交房時的測繪面積為準，此面積為小編計算所得，由于該戶型圖尺寸不祥盡，故會有些許誤差），綜上所述，該戶公攤面積約為32.49㎡，得房率較低；整體3個采光口+北向采光陽臺，光照充足，空氣可有效對流。

     功能布局評價：★★★☆

      2、該戶型的優點是：南北通透，動靜分離，整個空間明亮舒適。

      3、該戶型的缺點是：次臥劃分偏小，公衛的門和主臥的門設置不合理。

　　【小崔點評】：★★★☆功能三居——該戶型臥室眾多，主次臥分明，三代同堂，長幼有序，深受多子女家庭的喜愛。

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