房產資訊

            【小崔評戶型】榮興天順 137.68小編鐘愛★★★戶型點評

            日期:2014/04/20  來源:山西房地產門戶網

              環境分析:

              榮興·天順由山西榮興房地產開發有限公司開發建設,項目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝),總建筑面積166244.68平方米,使用年限50年。項目規劃7棟高層住宅,其中5棟30層、2棟28層,總計1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業,1棟3層2666平米的幼兒園。

              戶型分析:

              1.榮興天順5#D-3戶型,三室兩廳一廚兩衛,建筑面積約137.68㎡。

              套內面積性能評價:★★★

            分類

            面積

            主臥

            次臥

            客廳

            餐廳

            儲藏室

            衛生間

            廚房

            超大戶型

             〉180㎡

            〉16㎡

            〉14㎡

            〉30㎡

            〉16㎡

            〉4㎡

            〉10㎡

            〉8㎡

            大戶型

            130-150㎡

            〉14㎡

            〉12㎡

            〉25㎡

            〉12㎡

            〉3㎡

            〉6㎡

            〉6㎡

            137.68㎡ 15.12㎡ 12.6㎡/10.85㎡ 15.12㎡ 9.45㎡ 1.8㎡ 約3.6㎡/個 6.3㎡

            中戶型

            100-120㎡

            〉12㎡

            〉9㎡

            〉12㎡

            〉8㎡

            〉1㎡

            〉5㎡

            〉3㎡

            小戶型

            80-100㎡

            〉10㎡

            〉7㎡

            〉10㎡

            〉6㎡

             

            〉4㎡

            〉3㎡

                  小結:該戶型的使用面積約為101.12㎡(具體面積以交房時的測繪面積為準,此面積為小編計算所得),綜上所述,該戶公攤面積約為36.56㎡,屬公攤比較大的那種;套內面積的均好性還可以:客廳和餐廳偏小。

                  功能布局評價:★★★

            分類

            優先考慮順序

            該戶型詳評

            星級評定

            客廳

            明亮、景觀、寬敞、面子

            東向的客廳,早上陽光充足,日照時間較長;面積并不是很大

            ★★★☆

            主臥

            朝向、布置、衛生間 南向采光絕佳,配置獨立衛生間和南向飄窗,舒適宜居

            ★★★★

            次臥

            朝向、面積、位置 兩個次臥對角而立:南次臥面積雖小但陽臺衣帽間一應俱全,有宣兵奪主之意;北次臥遺世獨立,光照不足,可打造成書房最佳

            ★★★★

            餐廳

            相對獨立、視線寬敞、面積

            餐廳偏小,北向開窗,通風采光絕佳

            ★★★

            廚房

            布置、順序、方便、設施設備 單面操作臺設計,擺放櫥柜后1.2米的操作寬度恰到好處;與北面的生活陽臺相連,可保證廚房有效通風采光

            ★★★★

            衛生間

            通風、設備設施、面積

            公用的衛生間受戶型區位限制未設高窗

            ★★★

            陽臺

            通透、寬敞、視線

            雙陽臺設計,有效利用空間,生活舒適便捷

            ★★★★

            入戶門不正對衛生間、落地窗;室門和廚廁門不相對

            所有的門無相對不宜之處

            ★★★★☆

                  2、該戶型的優點是:五臟俱全,空間緊湊利用,把邊戶型,南北通透,靜謐宜居。

                  3、該戶型的缺點是:居住區面積尚可,生活區面積均偏小,公攤面積較大。

              【小崔點評】:★★通透三居——該把邊戶型南北通透,五臟俱全,空間利用緊湊,靜謐宜居,深受置業者的喜愛。

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