這是典型的“大廳小室”戶型，81㎡的總面積中設計出兩室一廳一衛的格局。

　　臥室：主臥15.6㎡的空間恰好符合居住舒適標準，但次臥10.2㎡就稍顯局促，不過供孩子居住還是可以的。

　　廚房：廚房設置在主臥旁邊，門面對次臥。一方面，大門到廚房的距離過遠，這樣會給主人帶來很多不便，要拎著菜穿過大廳，不方便進門換鞋，更打擾了廳里的客人，功能空間嚴重交叉；另一方面，炒菜時候的油煙很容易達到臥室，尤其是次臥，而臥室里多是吸濕氣的布品，使得主人的生活舒適度大幅度降低。

　　客廳：34.74㎡的空間在這樣一個房子中有點大，不過對于經常接待客人的家庭還是可以接受的，不過客廳開口過多，墻體不完整，對于家具的擺放造成很大困難；再加上廚房的位置，使得客廳成為大過道，空間浪費嚴重，使得整個房子的使用率不高。

  　衛生間:5.40㎡剛好適合這房子的總面積，可以設置洗臉臺、坐便等一些基本設施，不可以放進浴盆，但可以安放熱水器淋浴，總體來說可以滿足生活基本需要。

　　陽臺：陽臺空間有點大，有些浪費空間。不過好的一點是陽臺設置在客廳，增加了客廳的采光，也避免了兩個臥室的主人互相打擾。

　　采光通風：此房為一面采光，臥室均設有飄窗，陽臺全明設計，廚房也有通風窗，陽臺連接客廳，采光方面可以滿足基本生活需求。不過廚房的通風窗開向陽臺，如果陽臺晾曬衣物，容易沾染油煙，客廳的明亮程度也不是很理想。衛生間沒有采光口，為暗室。

　　如果還沒有購買，建議不要購買這種戶型；如果已經購買正在考慮裝修，可以考慮將廚房設置在入口玄關處，當然，前提是廚房的墻壁不承重，可以打穿。

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