【小崔評戶型】來福花園兩居戶型點評

山西房地產門戶網  2016/05/17

該戶型的建筑面積是76平米，兩室兩廳一廚一衛，設計合理，功能實用。這是一個純朝陽戶型。

環境分析：來福花園項目位于千峰南路與南內環西街的黃金交匯處，毗鄰長風商務區，處萬柏林區中心位置。該區域發展成熟，踞于未來發展潛力巨大的長風區、千峰南路和南內環三大商務區，交緊鄰占地近千畝的太原市首個綜合性非物質文化遺產公園——和平公園。

來福花園東側為汾河公園，西側緊鄰規劃建設中的和平公園，同時項目自建的中心庭院及空中花園。

項目周邊路網完備，公共交通發達，扼守兩條城市主干道，擁有12條公交線路;周邊配套最為成熟豐富，商場、超市、銀行、郵局、醫院、酒店鱗次櫛比，擁有大唐實驗小學、南內環雙語小學、大唐禮儀幼兒園、三十六中、四十九中、太原理工大學等。區域內教育、金融、生活、餐飲、購物、娛樂等設施齊全，無論向左走，還是想右走，繁華總在家門口。

最新動態：來福花園二期房源火爆排號中，49-154平米經典戶型，起價6580元/平米，均價6980元/平米，支持一次性、按揭付款。按揭銀行：建設銀行、華夏銀行、晉城銀行。看房車免費接送，電話7035606

最新優惠：交一萬抵兩萬，交兩萬抵四萬

工程進度：1號樓蓋至25層，2號樓5月中旬封頂，3、4、5號樓地庫已經全部施工完畢，正在起主體，現在做二層的標準層。預計2017年夏交房。

戶型點評：1、該戶型的建筑面積是70平米，兩室兩廳一廚一衛，設計合理，功能實用。

2、這是一個純朝北戶型，采光有限。

3、L型的廚房大大提高了利用率，方便操作，同時明廚設計有利于廚房通風透氣。

4、進門就是衛生間，而且是暗衛，不利于通風透氣。同時，臥室離衛生間較遠，不是很方便，動靜容易交叉干擾。

5、主臥帶景觀陽臺，通風、采光、賞景俱佳

6、客廳和次臥朝北，采光不足。

【小崔點評】：該戶型格局方正，布局傳統簡潔，干濕分離，一經推出便深受廣大置業者的喜愛。兩居室是一種承上啟下、靈活多變的戶型：自住時單身、三口可住;投資時比一居租戶群寬，比三居易于轉讓。特別是對于投資型用戶，精巧兩居有著總價相對低一些的優勢，對于寬敞和氣派，往往放在了次要位置。這樣，減少面積以降低投資總價，有利于提高回報。

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