【小崔評戶型】優山美郡三居戶型點評

山西房地產門戶網  2015/10/13

環境分析：優山美郡位于尖草坪區三給新區（尖草坪區和平路以西，三給村用地以北，芮城村用地以南，營村用地以東），三給新區北起太白（太原－白家莊）鐵路線，南至北排洪溝南側搶險路，西起太原選煤廠西側50米規劃路，東至濱河西路，規劃總用地816.4公頃，規劃居住人口10萬人，是尖草坪區離市中心較近地帶，距省政府直線距離6公里，距市政府5.6公里，距火車站8.3公里，距飛機場18.8公里。

本項目總建筑面積約144.03萬平方米，共分A、B、C、D四個地塊。A、B、C地塊為住宅區，主要分布有高層住宅、會所及沿街商業等配套建筑。D地塊為教育文化區，包括一所幼兒園及一所小學，其間分布有多棟多層教學樓。 A地塊有2個住宅院落，B地塊有5個住宅院落，C地塊有1個住宅院落，D地塊的有1個教育文化院落。

周邊有省人民醫院、太原第一外國語學校、公交總站。讓業主出行、就醫、上學都很方便。乘坐12路、12路支、821路、821路支、833路公交車都可以到達。

最新動態：晉派大城，匠心巨制，優山美郡位于尖草坪區公園式城市新區，是山西首家香港上市房企“辰興發展”開發的百萬大城。

向教師致敬，優山美郡感恩回饋，特推出17#專屬景觀樓座，百套特惠福利房，北城教師持資格證購房既享4900元/㎡起，坐享南北雙景！

一期現房13棟，主推155㎡景觀樓王，緊鄰中央景觀，全明四居，三代一家、四室同堂，5660元/㎡起，交1.5萬抵4萬。

二期105-160㎡準現房，均價5300元/㎡，交1.5萬抵4萬。134㎡以上幸福三居首付4萬起，無利息，無手續費，無任何附加條件。

工程進度：一期13棟現房已交付。二期14#、15#、18#、19#、22#、23#、24#、25#樓內墻抹灰完成，外立面已經開始施工，預計9月底完工；16#、17#、20#、21#樓主體預計本月內封頂。營村路已封，中央景觀開始挖土工程。熱線：13453174528

戶型點評：1、該戶型的建筑面積為137平米，三室兩廳一廚一衛，格局方正，設計簡潔大方。

2、這是一個朝陽戶型，采光十分充足，布局緊湊，功能分區合理。

3、對稱型的廚房設計大大提高了利用率，同時明廚設計有利于廚房通風透氣。

4、餐客一體的設計，提高了便捷性，離廚房很近，就餐方便。

5、主臥和次臥的門不朝向雙廳，極大地提高了私密性。同時主臥獨有景觀小陽臺，可以觀賞公園風景。而且窗戶的設計使臥室采光充足 ，讓人倍感舒適。

6、衛生間巧妙地利用了雙臥室之間的空間，提高的空間的利用率。但暗衛的設計不利于通風透氣，不利于干濕分離。

【小崔點評】：該戶型格局方正，布局傳統簡潔，各區域合理分割，動靜分離，一經推出便深受廣大置業者的喜愛。從生活的實用性上講，三居室應該是未來發展的主力戶型，三口可以擁有書房，兩代可以互不打擾。但考慮到孩子長大后的獨立趨勢、老人和年輕人的不同生活習慣等，最好有兩個衛生間和家政陽臺。

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