【小崔評戶型】鑫河灣領寓170.71平★★★★☆精致四居點評

            山西房地產門戶網  2014/06/27

              環(huán)境分析:

              鑫河灣領寓位于小店高速路口北側200米,緊鄰汾東北路,由山西金海灣房地產開發(fā)有限公司開發(fā)。共1棟12層小高層,8個單元,一層為商鋪。現為五證齊全現房,即買即住。

              戶型分析:

              1.鑫河灣·領寓A戶型,4室2廳1廚2衛(wèi),建筑面積約170.71㎡。

              套內面積性能評價:★★★★☆

            分類

            面積

            臥室

            次臥

            客廳

            餐廳

            儲藏室

            衛(wèi)生間

            廚房

            超大戶型

             〉180㎡

            〉16㎡

            〉14㎡

            〉30㎡

            〉16㎡

            〉4㎡

            〉10㎡

            〉8㎡

            √大戶型

            130-150㎡

            〉14㎡

            〉12㎡

            〉25㎡

            〉12㎡

            〉3㎡

            〉6㎡

            〉6㎡

            170.71 23.31 17.82/12.9 27.54 8.91 - 4.2㎡

            10.89

            中戶型

            100-120㎡

            〉12㎡

            〉9㎡

            〉12㎡ 〉8㎡

            〉1㎡

            〉5㎡

            〉3㎡

            小戶型

            80-100㎡

            〉10㎡

            〉7㎡

            〉10㎡

            〉6㎡

             

            〉4㎡

            〉3㎡

                  小結:該戶型的使用面積約126.45㎡,(具體面積以交房時的測繪面積為準,此面積為小編計算所得,由于該戶型圖尺寸不祥盡,故會有些許誤差),綜上所述,該戶公攤面積比較大,整體布局與該項目的143.5的戶型南半部分很像,只是相交而言臥室區(qū)更方正了。

                  功能布局評價:★★★★

            分類

            優(yōu)先考慮順序

            該戶型詳評

            星級評定

            客廳

            明亮、景觀、寬敞、面子

            客廳設于西面,陪闊景陽臺,可盡享午后愜意陽光

            ★★★★☆

            主臥

            朝向、布置、衛(wèi)生間 配置獨立衛(wèi)生間,提升主人生活私密性,但入戶門與廁所門正對會在日常生活中帶來極大的不便

            ★★★★

            次臥

            朝向、面積、位置 臥室應盡量避免西曬

            ★★★★

            餐廳

            相對獨立、視線寬敞、面積

            與廚房毗鄰方便飯菜上桌;采光口隔壁是生活陽臺,既享受了陽光又能保證一定的私密

            ★★★★★

            廚房

            布置、順序、方便、設施設備 配置生活陽臺,儲物晾衣皆宜

            ★★★★

            衛(wèi)生間

            通風、設備設施、面積

            位置合理,面積夠用

            ★★★★

            陽臺

            通透、寬敞、視線

            圓形的落地陽臺設計,精致之余又能360°采光觀景,絕佳

            ★★★★★

            入戶門不正對衛(wèi)生間、落地窗;室門和廚廁門不相對

            主臥入戶門不宜正對主衛(wèi)門

            ★★★☆

                  2、該戶型的優(yōu)點是:圓形落地陽臺設計有亮點,很搶眼,也成為人們對改戶型趨之若鶩的賣點之一。

                  3、該戶型的缺點是:得房率不高,會讓剛需一族望而卻步。

              【小崔點評】:★★★精致四居——該戶型功能分區(qū)合理,書房直通的精致陽臺設計,深受文藝家庭的喜愛。

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