【小崔評戶型】湖濱·文錦苑 ★★★☆ 三陽臺 三居點評

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2014/05/14

　　環(huán)境分析：

　　湖濱·文錦苑位于太原市晉陽文化生活區(qū)中心位置，是政府“南移西進”發(fā)展戰(zhàn)略重點發(fā)展區(qū)域，五證齊全，現(xiàn)房，可按揭，公積金貸款。耿市長對晉陽湖濕地公園的重視和晉陽新區(qū)的規(guī)劃，緊鄰晉陽湖的湖濱·文錦苑發(fā)展?jié)摿上攵＞酁I河體育中心僅5分鐘路程，小區(qū)內(nèi)配套有一所市級幼兒園，北側(cè)與萬景苑中間是成成中學的新址，周邊文化氛圍濃厚：文錦苑西北側(cè)即為近年來被吵得沸沸揚揚的晉陽湖生態(tài)片區(qū)，東側(cè)為汾河風景區(qū)，小區(qū)內(nèi)還有超高綠化，十分適合居住。湖濱·文錦苑建筑結(jié)構(gòu)上，都是一梯一戶的純板式結(jié)構(gòu)，敞亮、視野開闊；綠化上，小區(qū)內(nèi)實打?qū)?0%的超高綠化率，周邊鄰有晉陽湖、汾河景區(qū)；教育上，區(qū)內(nèi)建有市級幼兒園，北側(cè)即為成成中學新址。

　　戶型分析：

　　1.湖濱·文錦苑C戶型，三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積約138㎡。

　　套內(nèi)面積性能評價：★★★

      小結(jié)：該戶型的使用面積約為106.55㎡（具體面積以交房時的測繪面積為準，此面積為小編計算所得），綜上所述，該戶公攤面積比較大，走廊占用了過多的空間。100平略多點的房間硬生生擠出三室雙衛(wèi)衛(wèi)，三陽臺……導致客廳偏小、餐廳偏小、衛(wèi)生間偏小。

      功能布局評價：★★★★☆

      2、該戶型的優(yōu)點是：臥室較多，適合三代人群居。南北通透，客廳與次臥對流，廚房與客廳有效對流，可以保證房間內(nèi)的有效空氣流通。

      3、該戶型的缺點是：屋內(nèi)拐角過多，走廊占去空間過大，整體格局窄長，開間過寬，雖南北通透但容易導致中間走廊采光不足。

　　【小崔點評】：★★★☆通透三居——該把邊戶型南北通透、雙衛(wèi)三陽臺設計、后期裝修施展空間大，深受多子女家庭的喜愛。

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