【小崔評戶型】美泰金座 絕版★★★戶型點(diǎn)評

            山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2014/04/28

              環(huán)境分析:

              美泰金座地處城市中央,市政配套設(shè)施完善,交通便捷。西臨太原市最大的汾河公園,從項(xiàng)目出發(fā),步行不足5分鐘即可到達(dá)。汾河公園綠化總面積為130萬平方米,水面170萬平方米的大型綠色生態(tài)長廊,貫穿太原市的南北,是沿岸居民茶余飯后,假日休閑的好去處,春天您可以帶著家人去踏青,放風(fēng)箏,夏天可以去避暑納涼。它就像一個大型的天然氧吧,為周邊源源不斷輸送著新鮮的氧氣。

              戶型分析:

              1.美泰金座G1戶型,三室兩廳一廚一衛(wèi),建筑面積約146.66㎡。

              套內(nèi)面積性能評價:★★★

            分類

            面積

            臥室

            次臥

            客廳

            餐廳

            儲藏室

            衛(wèi)生間

            廚房

            超大戶型

             〉180㎡

            〉16㎡

            〉14㎡

            〉30㎡

            〉16㎡

            〉4㎡

            〉10㎡

            〉8㎡

            大戶型

            130-150㎡

            〉14㎡

            〉12㎡

            〉25㎡

            〉12㎡

            〉3㎡

            〉6㎡

            〉6㎡

            146.66㎡ 13㎡ 13.5㎡/13.8㎡ 42㎡ 7.2㎡ 0 約6㎡ 6.9㎡

            中戶型

            100-120㎡

            〉12㎡

            〉9㎡

            〉12㎡

            〉8㎡

            〉1㎡

            〉5㎡

            〉3㎡

            小戶型

            80-100㎡

            〉10㎡

            〉7㎡

            〉10㎡

            〉6㎡

             

            〉4㎡

            〉3㎡

                  小結(jié):該戶型的使用面積約為101.12㎡(具體面積以交房時的測繪面積為準(zhǔn),此面積為小編計算所得),綜上所述,該戶公攤面積比較大,走廊占用了過多的空間,受該戶型所在樓棟位置的限制,使得整體功能分區(qū)和采光口設(shè)置并不理想。

                  功能布局評價:★★★

            分類

            優(yōu)先考慮順序

            該戶型詳評

            星級評定

            客廳

            明亮、景觀、寬敞、面子

            居南的客廳卻受位置限制不能南向開窗,東向的小飄窗雖能緩解采光問題卻不如東面全設(shè)落地窗的效果好

            ★★★☆

            主臥

            朝向、布置、衛(wèi)生間 該戶型的主次臥區(qū)分不是很明顯,且定帶東面陽臺的臥室為主臥好了;主臥比較方正,配套一般,東面朝向的采光陽臺恐怕年輕人居住是不能睡懶覺的了

            ★★★★

            次臥

            朝向、面積、位置 北面的次臥北面采光屬最次;對角帶270°觀景飄窗的次臥形狀不規(guī)則,但巧妙的飄窗設(shè)置很好的解決了采光問題,保證該室明亮,但入戶門設(shè)置實(shí)在別扭…

            ★★★

            餐廳

            相對獨(dú)立、視線寬敞、面積

            長方形的餐廳布局最佳,面積相對偏小

            ★★★★

            廚房

            布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 L型的操作臺設(shè)計,洗切燒動線流暢;北向開窗,解決了通風(fēng)問題;廚房門不正對餐廳的設(shè)計也比較合理。

            ★★★★

            衛(wèi)生間

            通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積

            衛(wèi)生間處于整個房間偏中間的位置,有壓皇極之嫌,犯了風(fēng)水上的大忌

            ★★★

            陽臺

            通透、寬敞、視線

            大戶型卻只有一東向的陽臺,面積浪費(fèi)比較多

            ★★★

            入戶門不正對衛(wèi)生間、落地窗;室門和廚廁門不相對

            所有的門無相對不宜之處

            ★★★★☆

                  2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是:臥室較多,適合三代人宅一起。

                  3、該戶型的缺點(diǎn)是:走廊浪費(fèi)了過多的空間導(dǎo)致居住區(qū)面積均偏小;衛(wèi)生間所處位置在風(fēng)水上來說不是最佳。

              【小崔點(diǎn)評】:★★寧靜三居——該把邊戶型動靜分離、潔污分區(qū)、臥室客廳相對獨(dú)立,私逸寧靜,深受多子女家庭的喜愛。

              歡迎網(wǎng)友上傳自己的房屋戶型,小崔幫你評!

              通知:【小崔評戶型】官方微博開通啦!進(jìn)入新浪微博直接搜索【小崔評戶型】 ,并且立即關(guān)注,即可在你的微博上獲知最新的小崔評戶型!

              進(jìn)入論壇  【小崔評戶型】你傳戶型我來評!

              聯(lián)系電話:7035606    郵箱:630770061@qq.com

                 

            掃描上面二維碼
            手機(jī)看資訊

            免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點(diǎn),與山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

            加入城市買房砍價群,實(shí)時討論購房熱點(diǎn)話題

            關(guān)注公眾號
            獲取樓盤信息
            添加給利姐
            進(jìn)群聊房
            • 相關(guān)閱讀

            加入買房砍價群

            • 討論購房話題
            • 你問我答
            • 專業(yè)講解
            • 全面分析

            今日熱點(diǎn)要聞

            熱門樓盤

            更多特色樓盤

            主站蜘蛛池模板: 安塞县| 关岭| 铁力市| 西乌珠穆沁旗| 苍山县| 繁昌县| 遂溪县| 玛沁县| 屯门区| 陵水| 邮箱| 石家庄市| 兰溪市| 东乡县| 乌兰察布市| 龙口市| 镇赉县| 垣曲县| 九龙城区| 西乡县| 河池市| 衢州市| 台东县| 田东县| 青岛市| 介休市| 石门县| 伊宁市| 枣阳市| 陕西省| 平阳县| 丹巴县| 荃湾区| 莱州市| 重庆市| 措勤县| 板桥市| 榆林市| 吉木萨尔县| 汽车| 琼中|