【小崔評戶型】榮興天順 137.68小編鐘愛★★★戶型點評
山西房地產門戶網 2014/04/20
環境分析：
榮興·天順由山西榮興房地產開發有限公司開發建設，項目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝)，總建筑面積166244.68平方米，使用年限50年。項目規劃7棟高層住宅，其中5棟30層、2棟28層，總計1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業，1棟3層2666平米的幼兒園。
戶型分析：
1.榮興天順5#D-3戶型，三室兩廳一廚兩衛，建筑面積約137.68㎡。
套內面積性能評價：★★★
|
分類 |
面積 |
主臥 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲藏室 |
衛生間 |
廚房 |
|
超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
√大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
| 137.68㎡ | 15.12㎡ | 12.6㎡/10.85㎡ | 15.12㎡ | 9.45㎡ | 1.8㎡ | 約3.6㎡/個 | 6.3㎡ | |
|
中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小結：該戶型的使用面積約為101.12㎡（具體面積以交房時的測繪面積為準，此面積為小編計算所得），綜上所述，該戶公攤面積約為36.56㎡，屬公攤比較大的那種；套內面積的均好性還可以：客廳和餐廳偏小。
功能布局評價：★★★
|
分類 |
優先考慮順序 |
該戶型詳評 |
星級評定 |
|
客廳 |
明亮、景觀、寬敞、面子 |
東向的客廳，早上陽光充足，日照時間較長；面積并不是很大 |
★★★☆ |
|
主臥 |
朝向、布置、衛生間 | 南向采光絕佳，配置獨立衛生間和南向飄窗，舒適宜居 |
★★★★ |
|
次臥 |
朝向、面積、位置 | 兩個次臥對角而立：南次臥面積雖小但陽臺衣帽間一應俱全，有宣兵奪主之意；北次臥遺世獨立，光照不足，可打造成書房最佳 |
★★★★ |
|
餐廳 |
相對獨立、視線寬敞、面積 |
餐廳偏小，北向開窗，通風采光絕佳 |
★★★ |
|
廚房 |
布置、順序、方便、設施設備 | 單面操作臺設計，擺放櫥柜后1.2米的操作寬度恰到好處；與北面的生活陽臺相連，可保證廚房有效通風采光 |
★★★★ |
|
衛生間 |
通風、設備設施、面積 |
公用的衛生間受戶型區位限制未設高窗 |
★★★ |
|
陽臺 |
通透、寬敞、視線 |
雙陽臺設計，有效利用空間，生活舒適便捷 |
★★★★ |
|
門 |
入戶門不正對衛生間、落地窗；室門和廚廁門不相對 |
所有的門無相對不宜之處 |
★★★★☆ |
2、該戶型的優點是：五臟俱全，空間緊湊利用，把邊戶型，南北通透，靜謐宜居。
3、該戶型的缺點是：居住區面積尚可，生活區面積均偏小，公攤面積較大。
【小崔點評】：★★★通透三居——該把邊戶型南北通透，五臟俱全，空間利用緊湊，靜謐宜居，深受置業者的喜愛。
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