【小崔評戶型】榮興天順 96.55㎡★★★★☆傳統兩居點評

            山西房地產門戶網  2014/04/10

              環境分析:

              榮興·天順由山西榮興房地產開發有限公司開發建設,項目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝),總建筑面積166244.68平方米,使用年限50年。項目規劃7棟高層住宅,其中5棟30層、2棟28層,總計1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業,1棟3層2666平米的幼兒園。

              戶型分析:

              1.榮興天順5#D-2戶型,兩室兩廳一廚一衛,建筑面積約96.55㎡。

              套內面積性能評價:★★★★☆

            分類

            面積

            主臥

            次臥

            客廳

            餐廳

            儲藏室

            衛生間

            廚房

            超大戶型

             〉180㎡

            〉16㎡

            〉14㎡

            〉30㎡

            〉16㎡

            〉4㎡

            〉10㎡

            〉8㎡

            大戶型

            130-150㎡

            〉14㎡

            〉12㎡

            〉25㎡

            〉12㎡

            〉3㎡

            〉6㎡

            〉6㎡

            中戶型

            100-120㎡

            〉12㎡

            〉9㎡

            〉12㎡

            〉8㎡

            〉1㎡

            〉5㎡

            〉3㎡

            √小戶型

            80-100㎡

            〉10㎡

            〉7㎡

            〉10㎡

            〉6㎡

             

            〉4㎡

            〉3㎡

            ★★★★☆

            96.55

            13.86

            10.44

            16.38

            11.52

             

            4.56

            6.84

                  功能布局評價:★★★★☆

            分類

            優先考慮順序

            該戶型詳評

            星級評定

            客廳

            明亮、景觀、寬敞、面子

            視野開闊,光線充足,空間寬敞

            ★★★★☆

            主臥

            朝向、布置、衛生間 南向采光,帶飄窗,簡易配置,無獨立衛生間

            ★★★★

            次臥

            朝向、面積、位置 處房間西北角,靜謐幽深,空調位處開窗,解決采光通風問題

            ★★★★

            餐廳

            相對獨立、視線寬敞、面積

            餐客一體,小空間有大視野

            ★★★★☆

            廚房

            布置、順序、方便、設施設備 1.9m的進深,擺放標準尺寸的整體櫥柜之后剩余月1.3米的操作空間,設計合理;南向開窗,保證潔凈通透

            ★★★★

            衛生間

            通風、設備設施、面積

            無通風高窗,空間雖小,但設配配套齊全

            ★★★☆

            陽臺

            通透、寬敞、視線

            南向陽臺,270°觀景視野,盡覽戶外美景

            ★★★★★

            入戶門不正對衛生間、落地窗;室門和廚廁門不相對

            兩個臥室門無動線交叉;廁所門正對主臥室的門

            ★★★★☆

                  2.該戶型的優點是功能分區合理,動靜有效分離,傳統的格局,適合北方人的一貫居住習慣。

                  3.該戶型的不足是主臥門與廁所門相對,在生活中會有諸多不便之處。

              【小崔點評】:★★★★☆傳統兩居——該戶型套內面積分配合理,均好性極佳;南向采光,陽光充足,深受置業者的喜愛。

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