【小崔評戶型】榮興天順 96.55㎡★★★★☆傳統兩居點評
山西房地產門戶網 2014/04/10
環境分析：
榮興·天順由山西榮興房地產開發有限公司開發建設，項目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝)，總建筑面積166244.68平方米，使用年限50年。項目規劃7棟高層住宅，其中5棟30層、2棟28層，總計1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業，1棟3層2666平米的幼兒園。
戶型分析：
1.榮興天順5#D-2戶型，兩室兩廳一廚一衛，建筑面積約96.55㎡。
套內面積性能評價：★★★★☆
|
分類 |
面積 |
主臥 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲藏室 |
衛生間 |
廚房 |
|
超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
|
中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
√小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
|
★★★★☆ |
96.55 |
13.86 |
10.44 |
16.38 |
11.52 |
|
4.56 |
6.84 |
功能布局評價：★★★★☆
|
分類 |
優先考慮順序 |
該戶型詳評 |
星級評定 |
|
客廳 |
明亮、景觀、寬敞、面子 |
視野開闊，光線充足，空間寬敞 |
★★★★☆ |
|
主臥 |
朝向、布置、衛生間 | 南向采光，帶飄窗，簡易配置，無獨立衛生間 |
★★★★ |
|
次臥 |
朝向、面積、位置 | 處房間西北角，靜謐幽深，空調位處開窗，解決采光通風問題 |
★★★★ |
|
餐廳 |
相對獨立、視線寬敞、面積 |
餐客一體，小空間有大視野 |
★★★★☆ |
|
廚房 |
布置、順序、方便、設施設備 | 1.9m的進深，擺放標準尺寸的整體櫥柜之后剩余月1.3米的操作空間，設計合理；南向開窗，保證潔凈通透 |
★★★★ |
|
衛生間 |
通風、設備設施、面積 |
無通風高窗，空間雖小，但設配配套齊全 |
★★★☆ |
|
陽臺 |
通透、寬敞、視線 |
南向陽臺，270°觀景視野，盡覽戶外美景 |
★★★★★ |
|
門 |
入戶門不正對衛生間、落地窗；室門和廚廁門不相對 |
兩個臥室門無動線交叉；廁所門正對主臥室的門 |
★★★★☆ |
2.該戶型的優點是功能分區合理，動靜有效分離，傳統的格局，適合北方人的一貫居住習慣。
3.該戶型的不足是主臥門與廁所門相對，在生活中會有諸多不便之處。
【小崔點評】：★★★★☆傳統兩居——該戶型套內面積分配合理，均好性極佳；南向采光，陽光充足，深受置業者的喜愛。
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