【小崔評戶型】網友上傳127平 ★★★☆陽光戶型點評
山西房地產門戶網 2014/03/21
戶型分析：
1、該戶型三室一廳一廚一衛，建筑面積約127㎡，使用面積約95.75㎡，得房率較低。
套內面積性能評價：★★★☆
| 分類 | 面積 | 主臥 | 次臥 | 客廳 | 餐廳 | 儲藏室 | 衛生間 | 廚房 |
| 超大戶型 | 〉180㎡ | 〉16㎡ | 〉14㎡ | 〉30㎡ | 〉16㎡ | 〉4㎡ | 〉10㎡ | 〉8㎡ |
| 大戶型 | 130-150㎡ | 〉14㎡ | 〉12㎡ | 〉25㎡ | 〉12㎡ | 〉3㎡ | 〉6㎡ | 〉6㎡ |
| √中戶型 | 100-120㎡ | 〉12㎡ | 〉9㎡ | 〉12㎡ | 〉8㎡ | 〉1㎡ | 〉5㎡ | 〉3㎡ |
| 127㎡ | 14.025㎡ | 12.87㎡/9.9㎡ | 17.64㎡ | 8.17㎡ | 2.5㎡ | 3.07㎡ | 5.94㎡ | |
| 小戶型 | 80-100㎡ | 〉10㎡ | 〉7㎡ | 〉10㎡ | 〉6㎡ | 〉4㎡ | 〉3㎡ |
功能布局評價：★★★★
| 分類 | 優先考慮順序 | 該戶型詳評 | 星級評定 |
| 客廳 | 明亮、景觀、寬敞、面子 | 視野開闊，光線充足，空間寬敞 | ★★★★☆ |
| 主臥 | 朝向、布置、衛生間 | 南向采光，帶飄窗，簡易配置，無獨立衛生間 | ★★★ |
| 次臥 | 朝向、面積、位置 | 兩次臥一東一西對稱而立，東臥偏小，均帶飄窗，采光良好 | ★★★★ |
| 餐廳 | 相對獨立、視線寬敞、面積 | 餐客一體，小空間有大視野，北面的2平多小空間可做洗衣房也可用作儲物間 | ★★★★ |
| 廚房 | 布置、順序、方便、設施設備 | L型操作臺設計，極大利用有限空間；北向開窗可保證通風 | ★★★★ |
| 衛生間 | 通風、設備設施、面積 | 北向開窗，通風良好，但面積偏小 | ★★★ |
| 陽臺 | 通透、寬敞、視線 | 因空調位存在造成的拐角影響整個陽臺空間的流線 | ★★★ |
| 門 | 入戶門不正對衛生間、落地窗；室門和廚廁門不相對 | 室門無相對不宜之處 | ★★★★★ |
2、該戶型的優點是：南北通透，功能齊全。缺點是：衛生間偏小，空間利用率低，得房率低。
【小崔點評】：★★★★陽光三居——該戶型南北通透，陽光充足，功能齊全。
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