【小崔評(píng)戶型】網(wǎng)友上傳127平 ★★★☆陽(yáng)光戶型點(diǎn)評(píng)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2014/03/21

戶型分析：

1、該戶型三室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約127㎡，使用面積約95.75㎡，得房率較低。

套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★☆

分類	面積	主臥	次臥	客廳	餐廳	儲(chǔ)藏室	衛(wèi)生間	廚房
超大戶型	〉180㎡	〉16㎡	〉14㎡	〉30㎡	〉16㎡	〉4㎡	〉10㎡	〉8㎡
大戶型	130-150㎡	〉14㎡	〉12㎡	〉25㎡	〉12㎡	〉3㎡	〉6㎡	〉6㎡
√中戶型	100-120㎡	〉12㎡	〉9㎡	〉12㎡	〉8㎡	〉1㎡	〉5㎡	〉3㎡
	127㎡	14.025㎡	12.87㎡/9.9㎡	17.64㎡	8.17㎡	2.5㎡	3.07㎡	5.94㎡
小戶型	80-100㎡	〉10㎡	〉7㎡	〉10㎡	〉6㎡		〉4㎡	〉3㎡

功能布局評(píng)價(jià)：★★★★

分類	優(yōu)先考慮順序	該戶型詳評(píng)	星級(jí)評(píng)定
客廳	明亮、景觀、寬敞、面子	視野開(kāi)闊，光線充足，空間寬敞	★★★★☆
主臥	朝向、布置、衛(wèi)生間	南向采光，帶飄窗，簡(jiǎn)易配置，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間	★★★
次臥	朝向、面積、位置	兩次臥一東一西對(duì)稱而立，東臥偏小，均帶飄窗，采光良好	★★★★
餐廳	相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積	餐客一體，小空間有大視野，北面的2平多小空間可做洗衣房也可用作儲(chǔ)物間	★★★★
廚房	布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備	L型操作臺(tái)設(shè)計(jì)，極大利用有限空間；北向開(kāi)窗可保證通風(fēng)	★★★★
衛(wèi)生間	通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積	北向開(kāi)窗，通風(fēng)良好，但面積偏小	★★★
陽(yáng)臺(tái)	通透、寬敞、視線	因空調(diào)位存在造成的拐角影響整個(gè)陽(yáng)臺(tái)空間的流線	★★★
門	入戶門不正對(duì)衛(wèi)生間、落地窗；室門和廚廁門不相對(duì)	室門無(wú)相對(duì)不宜之處	★★★★★

2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是：南北通透，功能齊全。缺點(diǎn)是：衛(wèi)生間偏小，空間利用率低，得房率低。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★★陽(yáng)光三居——該戶型南北通透，陽(yáng)光充足，功能齊全。

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