【小崔評戶型】坤杰·拉菲公館3#樓A3個性兩居戶型點評

山西房地產門戶網  2013/10/14

3號樓A3戶型圖

A3戶在三號樓的位置體現

　　環境分析：

　　坤杰·拉菲公館項目位于太原市濱河東路東側。由山西坤杰房地產開發有限公司開發。拉菲公館項目整體占地為龍城大街東南側，東西走向的龍城南街，是連接坤杰項目一期、二期與國內高端地產項目星河灣四五期的交通干道；南北走向分別用三條平行道路星河西路、星河中路、星河東路構成了項目一期、二期相連社區的便捷交通路線。圍繞項目以龍城大街為核心軸，省政府規劃了龍城新區城市新CBD區域，區域內將打造完善的高品質居住帶、核心商業區、祥云公園等大型綠化工程。同時，備受山西人民關注的省城“十大建筑”也分布在項目周邊，不僅對這一區域的城市面貌、配套環境以及生活氛圍、品質都是極大提升，而且也預示了坤杰·拉菲公館的區域未來城市發展空間和動力非常廣闊。

　　戶型分析：

　　1.本次小崔點評的是拉菲公館推出的新戶型3#樓A3戶型，該戶型為2室2廳1衛，約99.64㎡，動靜分區合理。

　　2.該戶型主、次臥帶觀景窗，映景入室；受該戶處于3號樓中西北角的位置局限，一個臥室朝西開窗，西曬臥室可能居住起來會不太舒適，另一個臥室朝北開窗，采光不是很好。

　　3.進入戶門便見餐廳、客廳，一體化的設計，貫穿東西7.6米的距離，會增加空間感，不會因戶型面積小而產生拘縮感。不足之處是，朝西的采光不是很好，比南向采光的戶型要差點，但比純北向采光的戶型又強一點點，屬于比上不足，比下有余。

　　4.廚房，雙拐角的設計，配備生活陽臺，很少見，比較個性；干濕分離，增進室內空氣流動，呼吸新鮮生活。餐廳與廚房區域相鄰，便捷享受烹飪時光。

　　5.該戶型的亮點就在于動靜分離，干濕分離，不足之處是受位置和結構影響，采光可能不太好。

　　【小崔點評】：剛需兩居——該戶型動靜分區合理，結構設計較為個性，獲得置業者的鐘愛。

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