【小崔評戶型】蘭亭二期·愛琴海A戶型評點

山西房地產門戶網  2012/06/01

      環境分析：

　　蘭亭御湖城項目位于市府南街往西2公里處（晉源區舊晉祠路萬水物貿城對面），蘭亭御湖城占地343畝，總建筑面積80萬平米，分三期開發。一期已動工，蘭御湖城整體將在三年開發完畢。項目擁有太原最大4.6公頃私屬湖，引進太原少有的西班牙建筑風格，結合地中海風情園林旨在打造80萬方西班牙皇家湖畔社區，讓業主享受365天湖畔假期。小區里有郵政、通訊、銀行、超市、酒店、咖啡廳和健身娛樂等設施，為小區業主營造便利的購物和休閑環境；小區內有專屬的3600㎡雙語才藝幼兒園，讓子女贏在起跑線；以及業主專屬的3600㎡皇家會所，讓您在閑暇之余享受蘭亭御湖城為您量身打造的王室生活。

      戶型分析：

　　1.蘭亭御湖城第二期愛琴海A戶型為三室兩廳一衛，建筑面積89.66平方米。三面采光，采光通風效果都極佳。

　　2.廚房、餐廳、衛生間、客廳、衛生間構成的動區和書房、主次臥構成的靜區明確的分開，生活動線和起居動線較好的分離，主人休息區不會和起居室活動產生交叉，私密性較強。

　　3.客廳方正，大氣溫馨。客廳陽臺正對社區內湖，能夠俯瞰一湖碧波，并且作為起居室的唯一采光口，使得客廳和餐廳都很明亮，而且還可以享受夏日的穿堂風。

　　4.主臥朝南采光，附贈的低窗臺飄窗，擴張了室內面積，非常經濟劃算。次臥兩面開窗，還有空余安放一個1.5米寬的梳妝臺，作為兒童房也很合適。書房寬敞明亮，可以放置電腦桌、書柜，不會覺得壓抑。

　　5.廚房和衛生間都顯得比較狹長，但是二者都有明窗使得狹長的空間變得舒適許多。L型廚房方便操作，生活陽臺可以用來晾曬衣物。南北雙陽臺設計既保證了休閑需要也保障了生活起居用處。

　　【小崔點評】：陽光兩居---不到90平方米的面積設計成三室兩廳一衛，在面積分配上會顯得比較局促，幸而設計者把每個空間比例安排的比較合理，建議將入門處和餐廳之間加一層隔斷，設計成一個小玄關，便于出入更換衣物，也不會造成一入門就一覽無余的尷尬。

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