【小崔評戶型】天朗美域C1—7戶型點評

山西房地產門戶網  2012/03/16

      環境分析：

      天朗美域位于太原市北部尖草坪區，占地413畝，總建筑面積90萬平方米，綠化率47%，由太原市不銹鋼生態工業園房地產開發有限公司開發。項目東側臨近太原市不銹鋼生態產業園，西側緊鄰新蘭路，北距南寨公園700米，項目配套教育、醫療、餐飲、娛樂、休閑等齊全的設施。2個雙語幼兒園，1個市屬重點中學，1個多功能會所，1個中大型購物中心。目前有841、841支、842、842支和2路等多條公交線經過項目，未來軌道1號線的始發站就在項目附近，出行更加方便。

      天朗美域現主推91-135平米戶型，每平均價3990元，支持一次性、分期和按揭三種付款方式，一次性付款95折。

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      戶型分析：

　　1.C1-7戶型三室兩廳兩衛，建筑面積135.04平方米，為南北通透的經典戶型，除了主衛每個居室都有明窗，比較通透，采光通風效果都很好。

　　2.該戶型左側次臥、客廳、餐廳、廚房形成的動靜混合區，與右側主臥、書房和次衛形成的動靜混合區，動靜分離效果一般。而南北兩個陽臺是該戶型的時尚亮點：北面的生活陽臺使得餐廳變得通透；南面的休閑陽臺可以晾曬衣物，或者擺放桌椅喝茶聊天，生活品質一下子得到了提升。

　　3.入戶門本來正對次衛，但是一層隔斷阻斷了直線視野，回避了這一缺點，設計者比較有心。起居室由公共通道恰到好處的分割成客廳和餐廳，尺寸合理。但是公共通道一定程度上浪費了使用面積。

　　4.書房擺放書桌和書櫥面積綽綽有余，讀書、寫作或使用電腦都很方便，甚至可以當做私密會客室，也很方便。但是次臥位于入戶門處，噪音及氣味可能對休息產生干擾 。

　　5.廚房的L型布局，工作動線較短，使用方便。廚房位于戶型的西北角，通風效果很好。

　　【小崔點評】：經典三居--- 該戶型南北通透，雙南向臥室，全明設計很舒適。主臥附帶獨立衛生間，充分考慮了主人私密生活需要。南北雙陽臺，通透視野。總體來說是性價比較高的三居室。

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