【小崔評戶型】澳林·濱河花園160㎡戶型評點

山西房地產門戶網  2011/11/15

     環境分析：

　　澳林濱河花園位于太原市新晉祠路以西、長風文化商務區市府南街以南、距太原南中環街1.3公里，距長風街1公里，具有便捷交通，項目用地北側為城市主干道—長風街，西側的新晉祠路現狀為一級公路，南側南中環街是城市快速路，東側的濱河西路是貫通城市的快速路，同時瀕臨汾河、靠近晉陽湖等景觀資源，具有得天獨厚和不可復制的區位和便捷的交通優勢。

     戶型分析：

　　1.該戶型為澳林濱河花園主推戶型，兩梯兩戶，方便實用。該戶型位于樓體兩端，三室兩廳兩衛，建筑面積160㎡，三面采光，通風、采光都很不錯。

　　2.該戶型動靜分離明確，次臥和主臥形成的靜區、餐廳客廳和廚房形成的動區由承重墻有效地隔離開，但是南邊的次臥和主臥門朝向客廳，對私人生活造成不便。該戶型擁有兩個陽臺，臥室的休閑陽臺和廚房的生活陽臺，對于日常休憩和晾曬衣物等都很方便。而且客廳的落地窗不僅能解決采光需要，還能增添時尚感。

　　3.該戶型一個特點是各空間比例相對協調；客廳，餐廳面積都足夠大，能更好的提升舒適度，雖從廚房到客廳、從衛生間到主臥等的交通動線較長，但各個房間相互干擾少。

　　4.值得稱道的是玄關的設計，在此處可以添置衣柜，建議在玄關和餐廳之間加一透明隔斷，避免開門見餐的尷尬。

　　【小崔點評】：精品三居---該戶型設計獨特，各空間比例較為和諧，超大面積的客廳落地窗，使觀景視角非常寬闊。

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