【小崔評戶型】城南都市嘉園25#樓M戶型評點

山西房地產門戶網  2011/09/22

       環境分析：

　　“城南都市嘉園”西距高速路及濱河東路車程3分鐘，便捷通達省內外及市中心（實際 測試，從項目到南內環需11分鐘）,東距機場車程5分鐘、高鐵車站10分鐘，出行非常 便利。北距山西大學、財經大學、工商學院等高等學府車程10分鐘內全部到達。南距 經濟區管委會步行3分鐘、距大學城車程10分鐘。周邊企業及生活配套設施完善，銀行 、超市、飯店、酒店、學校、醫療設施等一應俱全，加之本項目的商業配套，為業主 的生活帶來舒適便捷的生活享受。

      戶型分析

　　1.該戶型為三室兩廳一衛，南北通透，采光，通風效果都不錯。臥室、書房和起居室等主要空間橫向排開，使用面寬大，因而采光充分。同時各空間面積分配很合理，交通空間不到4平方米，浪費面積少。

　　2.該戶型右側玄關、客廳、廚房和餐廳形成的動區，與兩個臥室、衛生間及書房形成的靜區分離明確，互不干擾。次臥的落地窗和每個空間都有明窗是該戶型的時尚、實用亮點。但是建議將主臥和次臥調換，這樣有兩個好處：一是主臥陽臺上放上座椅，或是品茗，或是對弈，都是舒適休閑的空間；二是落地陽臺還可以用于晾曬和放上健身器材，靈活多變。

　　3.起居室由公共通道恰到好處的分為客廳和餐廳，尺寸合理：雙平行線使得客廳便于擺放家具；廚房正對的餐廳，保持了一定的安定。廚房的L型布局，工作動線較短，使用方便。

　　4.書房剛好能放下L型寫字臺和一張單人床，對于讀書、寫作和使用電腦來說面積基本夠用，而且也可以裝修成兒童房，經濟實用。

　　【小崔點評】：實用三居---該戶型功能豐富、布局合理，空間的利用率超高。實現了居住功能與審美兼得，無論是自家起居生活，還是招待親朋賓友，敞闊的空間足以滿足現代家庭的各種生活方式，不失為一家三口，甚至是兩代同堂置業首選。

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