國企地王頻出 是地產(chǎn)復(fù)蘇還是國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2024/04/18

近半年的土拍，多少是有一點的故事的。曾經(jīng)頻現(xiàn)于樓市高熱期的“地王”，又重現(xiàn)江湖了！

在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，曾經(jīng)霸榜的一眾知名房企，破產(chǎn)的破產(chǎn)，違約的違約，難受的難受，只有國資背景的房企，還在持續(xù)的拿地。

我們總說，透過現(xiàn)象看本質(zhì)，這些國企為什么會頻頻入手地王，其背后的原因令人深思……

房地產(chǎn)行業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的“壓艙石”，是“中房美股”級別的問題，特別是在中美關(guān)系對峙之時，房地產(chǎn)硬著陸是中國宏觀經(jīng)濟(jì)不能承受的。

因此，如何快速回暖房地產(chǎn)市場，便成了重中之重！

國企地王頻出 大大提振市場信心

2023年9月，在面對江河日下的商品房成交市場、土地成交市場下，自然資源部發(fā)文，建議各地取消土地拍賣中的地價限制。

可即便如此，在當(dāng)下的市場環(huán)境中，只要前兩年患上了三高癥（高融資、高負(fù)債、高杠桿）的房企，幾乎全部選擇直接躺平，根本無心拿地。

“國企”二字，意味著責(zé)任。對于國有企業(yè)來說，履行社會責(zé)任是與生俱來的使命。于是，我們便看到了一個個國企地王項目的落地。

地王的誕生對于市場的提振作用，非常強(qiáng)烈。政府通過供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊保持市場熱度，實力雄厚的國企在拿地之后，通過匠心打磨，做出更多高品質(zhì)，低密度的的好產(chǎn)品，反哺于市場，讓市場說話，從而有力推動房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)。

國企精著品質(zhì) 大大提升舒居屬性

在交房如同拆盲盒的時代，客戶在置業(yè)過程中更加關(guān)注兌現(xiàn)力、品質(zhì)力、服務(wù)力以及全生命周期的保駕護(hù)航能力。

“國企”二字，意味著品質(zhì)。

國企地產(chǎn)積極履行國企擔(dān)當(dāng)，借力集團(tuán)母公司雄厚實力之大成，匠心提供更加科學(xué)合理、便于管理、關(guān)注人性、感召情懷的規(guī)劃建筑、空間功能、建筑質(zhì)量，從而更好滿足置業(yè)者對物質(zhì)、精神美好生活的日益追求，增加城市亮點，賦能城市功能協(xié)同。

實力雄厚，有質(zhì)量保障的品質(zhì)國企才是“穩(wěn)”的選擇。對于購房者來說，“國企地產(chǎn)”就意味著責(zé)任、品質(zhì)與保障!

當(dāng)然，這樣的定律放在太原同樣適用！

龍城大街，作為太原第三條城市主軸，一直以來憑借著潛力核心區(qū)的顯性優(yōu)勢，吸引著眾多具有國企背景的開發(fā)商落子于此。

它們積極響應(yīng)城市更新步伐，秉持國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，不惜重金重倉于此，只為在城市最稀貴的土地之上，匠造可迭代人居標(biāo)桿的封面之作，這也是為何龍城大街能逐步成為城市豪宅區(qū)的原因之一。

那么這些國企究竟是怎么做的呢？我們以山西交控置地龍錦院為例來進(jìn)行技術(shù)性剖析…

拒絕畫餅 以實景準(zhǔn)現(xiàn)房給客戶確定性的【安全感】

俗話說：耳聽為虛，眼見為實，買房子，實景的總是更讓人放心。

在山西交控置地龍錦院看來，讓客戶買到有保障的房子，是一家房企應(yīng)有的擔(dān)當(dāng)。項目依托國企雄厚的實力背景，從動工的第一天起就嚴(yán)把施工質(zhì)量。它用實力國企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，憑借高標(biāo)準(zhǔn)的施工規(guī)范，穩(wěn)步推進(jìn)工程進(jìn)度，以直觀可見的實景準(zhǔn)現(xiàn)房，回饋每一個家庭的殷切期盼，讓每一位購房者都能買的安心和放心。

山西交控置地龍錦院已全面封頂，首批房源將于2024年5月底正式交付，目前外立面及內(nèi)部管網(wǎng)已完成95%，正在做最后的收尾工作。

可以說，山西交控置地龍錦院在為太原樓市開啟高標(biāo)準(zhǔn)“保時保質(zhì)交付”新時代的同時，更是用誠意和國匠的企業(yè)擔(dān)當(dāng)，為當(dāng)下的樓市提振各方信心，推動行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

精研品質(zhì) 以中式低密園居給客戶確定性的【舒居感】

山西交控置地龍錦院充分發(fā)揮山西交控置地在資源、產(chǎn)品、服務(wù)等方面的優(yōu)勢，以安全與品質(zhì)的雙重保障，提升太原人居水平。

因此我們可以看到，山西交控置地龍錦院在顏值上，不僅以中式元素作為主要風(fēng)格，還采用了更高的窗墻比，在提升建筑顏值成為城市地標(biāo)的同時，在采光通風(fēng)、二手房保值增值方面優(yōu)勢也更為明顯。

同時，項目從質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全住宅、材料控制、創(chuàng)新工藝、細(xì)節(jié)管控等方面傾力打造多個精工體系，將品質(zhì)和匠心滲透到建筑的每一個細(xì)節(jié)當(dāng)中。

從產(chǎn)品力角度來看，山西交控置地龍錦院導(dǎo)入其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系和產(chǎn)品體系，讓區(qū)域的品質(zhì)發(fā)生了一次巨大飛越。

項目戶型嚴(yán)苛參考人體工程學(xué)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，匠造建面約91-312㎡全周期生態(tài)精工園居。在空間設(shè)計上，戶型方正，南北通透。將居家的私密性與景觀的開敞性充分融合，視野明朗開闊，更多陽光呵護(hù)。動靜分離，功能分區(qū)，以醇熟品質(zhì)禮獻(xiàn)理想生活。

作為實力國企，山西交控置地龍錦院在保持“沉穩(wěn)”的同時，在產(chǎn)品力的創(chuàng)新與更新迭代上，還是可以讓購房者能夠感到驚喜與匠心所在。

配套先行 以優(yōu)質(zhì)教育給客戶確定性的【松弛感】

在全球教育焦慮時代，孩子的入學(xué)問題是每個家庭都有可能面臨的難題。

山西交控置地龍錦院自身規(guī)劃有一所幼兒園，簽約山大附小汾東校區(qū)，項目首次購房業(yè)主的直系三代子女，在符合市入學(xué)條件下，持商品房買賣合同均可入學(xué)。

項目正對面即為太原新五中，周邊書香氛圍縈繞，這意味著未來業(yè)主在孩子升學(xué)期間，不必中途換房，學(xué)校同樣不會斷檔。

山西交控置地龍錦院，不僅給足了家長安全感，而且也能滿足多數(shù)家庭的望子成龍，望女成鳳。

國企不張揚的性格，決定了他們的樓盤在市場上的形象很內(nèi)斂。因此，難免會給人們造成一種項目好似銷售平平的狀態(tài)。

但其實山西交控置地龍錦院頗受省直機(jī)關(guān)單位及國企單位職工的青睞，于是，山西交控置地龍錦院秉持國企擔(dān)當(dāng)，多次開展專場團(tuán)購會，助力社會精英溫暖安家。

對于山西交控置地龍錦院的專場團(tuán)購會來說，如果一次爆滿是偶然，兩次爆滿是運氣，那么次次爆滿必定是實力的見證，無論是品牌、口碑上，還是配套、產(chǎn)品上都是值得信賴的。

從去年年底開始，山西交控置地龍錦院便穩(wěn)居龍城大街高改項目成交排行榜首，無人能撼。

在面對多數(shù)房企“以價換量”“價格驅(qū)動”的當(dāng)下市場環(huán)境，山西交控置地龍錦院堅持國企擔(dān)當(dāng)?shù)某跣模掷m(xù)穩(wěn)定區(qū)域房地產(chǎn)市場行情，不僅展現(xiàn)了其作為國有企業(yè)的韌性和擔(dān)當(dāng)，更體現(xiàn)了穩(wěn)健和可靠的品牌態(tài)度。

以歷史見證企業(yè)底蘊，以誠信彰顯國企擔(dān)當(dāng)，以實力和穩(wěn)健護(hù)航長期主義。

從全維的城市運營能力，到不斷精進(jìn)的匠心品質(zhì)，山西交控置地龍錦院在產(chǎn)品的廣度與高度上勇毅前行，鍛造出的過硬品質(zhì)力，成為不確定的時代浪潮中，磐石般的存在，受到城市和人們的選擇與信賴！